Рішення № 7699063, 20.08.2009, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.08.2009 Справа № 7/149-ПН-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємства "Інтер Склад", м.Херсон, смт.Антонівка

до Антонівської селищної ради Дніпровського району м.Херсона

про визнання права власності на нерухоме майно

за участю

представників сторін:

від позивача: Константинов А.М. - директор, рішення №1 від 23.04.2008р.

від відповідача: Авер'янова С.Б.- представник, пост. дов. у справі

Позивач (ПП "Інтер Склад", м.Херсон, смт.Антонівка, код ЄДРПОУ 35869799) звернувся з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на переобладнане та новозбудоване нерухоме майно - цілісний майновий виробничо-заготівельний комплекс, розташований за адресою м.Херсон, смт.Антонівка, вул.23 Східна, буд. 31, яке складається з будівлі майстерні з адмінбудувлею площею 1671,4кв.м. - літ. "А", "А1", "а"; будівлі заправки площею забудови 74,9 кв.м. - літ."Е"; будівлі кисневої установки з рамною площею 172,9 кв.м. - літ."М"; будівлі вагової площею 86,2 кв.м. - літ. "Р"; прохідної площею 12,9 кв.м. - літ."У"; складу загальною площею 630,4 кв.м - літ. "О"; складу загальною площею 340, 7 кв.м. літ."П"; складу №1 площею 35,5 кв.м. - літ. "Д"; складу №2 площею 108,0 кв.м - літ. "К"; складу №3 площею 145,8 кв.м. - літ.Л"; складу №4 площею 205,0 кв.м. - літ. "З"; автомобільних боксів, загальною площею 219,5 кв.м. - літ."Ж"; котельні, загальною площею 284,6 кв.м. - літ. "Н"; майданчика бетонного -1; будівлі складу площею 43.4 кв.м літ. "Л1"; навісу площею 67,3 кв.м. літ."А2"; будівлі топкової та генераторної площею 20,9 кв.м. - літ."Х"; адміністративної будівлі площею 81, 2 кв.м. - літ."О1"; господарчої будівлі площею 20,0 кв.м. - літ."Р1"; будівлі охорони площею 9,0 кв.м.- літ."С"; будівлі складу з рампою загальною площею 372,3 кв.м. - літ."А".

Обгрунтовуючи підстави позову, позивач посилається на те, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 16.05.2008р. ним набуто право власності на цілісний майновий виробничо-заготівельний комплекс, що складався з: будівлі майстерні з адмінбудівлею , площею 1671,4 кв.м літ."А", "А1", "а"; будівлі заправки площею забудови 74,9 кв.м - літ."Е"; будівлі кисневої установки з рампою площею 172,9 кв.м. літ."М"; будівлі вагової площею 86,2 кв.м. - літ. "Р"; прохідної площею 12,9 кв.м. літ."У"; складу загальною площею 630,4 кв.м, літ."О"; складу загальною площею 340, 7 кв.м. - літ."П"; складу №1 площею 35,5 кв.м. - літ."Д"; складу №2 площею 108,0 кв.м - літ."К"; складу №3 площею 145,8 кв.м.- літ."Л"; складу №4 площею 205, 0 кв.м - літ."З"; автомобільних боксів загальною площею 219,5 кв.м. - літ."Ж"; котельні, загальною площею 284,6 к в.м.- літ."Н"; майданчика бетонного-І, що знаходиться за адресою: м.Херсон, смт.Антонівка, вул. 23 Східна, буд.31.

Рішенням Антонівської селищної ради від 14.10.2008р. №465 затверджено технічну документацію щодо відведення у власність та продаж земельної ділянки площею 1,9698га по вул. 23 Східній, 31, смт.Антонівка, на якій знаходиться цілісний майновий виробничо-заготівельний комплекс, а в подальшому 28.10.2008р. укладено договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки.

В процесі здійснення статутної діяльності та в зв'язку з виробничою необхідністю, позивачем було здійснено будівництво будівлі охорони, яка в схематичному плані, виготовленому Херсонським ДБТІ від 14.07.2008р. позначена як літ."С" загальною площею 9,0 кв.м. Крім того, позивачем здійснено переобладнання та добудову за рахунок власних коштів декількох об'єктів, придбаних за договором купівлі-продажу, а саме: будівлі складу площею 43,7 кв.м - літ."Л1"; навісу площею 67,3 кв.м. літ."А2"; будівлі топкової та генераторної площею 20,9 кв.м. літ."Х"; адміністративної будівлі площею 81,2 кв.м літ."О1"; господарчої будівлі площею 20,0 кв.м. - літ."Р1"; будівлі складу з рампою загальною площею 372,3 кв.м. - літ."А".

В наступний час будівництво та переобладнання вищеперелічених об'єктів є завершеним. Зазначене будівництво здійснене власними силами та за рахунок власних коштів, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб. Будівництво та реконструкцію здійснено на земельній ділянці, яка позивачем була придбана у власність на підставі договору купівлі-продажу.

Зазначає, що право на новозбудований та реконструйовані об'єкти нерухомості придбано на законних підставах.

Відповідач у наданому відзиві позов визнає у повному обсязі, зазначивши, що на підставі рішення виконавчого комітету Антонівської селищної ради з позивачем 28.10.2008р. був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1, 9698га під цілісним майновим комплексом, що належить ПП "Інтер Склад". Переобладнання та добудову позивачем зроблено за рахунок власних коштів та на об'єктах, придбаних підприємством на законних підставах. Проведені позивачем реконструкція та добудова не порушують прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, державних інтересів.

В процесі підготовки справи до розгляду, з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору, з метою з'ясування питань, які потребують спеціальних знань, суд призначив судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручив судовому експерту з правом проведення будівельно-технічних експертиз Фесун Л.А.

Складений за наслідками проведеної експертизи експертний висновок №163 від 18.08.2009р. залучено до матеріалів справи.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

На підставі укладеного з ПП "Виробничо-заготівельна фірма "Екофлора" (м.Херсон, код ЄДРПОУ 32928704) нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 16.05.2008р. позивач придбав у власність цілісний майновий виробничо-заготівельний комплекс, що складається з:

- будівлі майстерні з адмінбудівлею, загальною площею 1671,4 кв.м - літ."А", "А1", "а";

- будівлі заправки площею забудови 74,9 кв.м. - літ."Е";

- туалету площею забудови 7,2 кв.м. - літ."Г";

- будівлі кисневої установки, загальною площею 134,6 кв.м. - літ."М";

- вагової площею забудови 86,2 кв.м.- літ."Р";

- прохідної загальною площею 12,9 кв.м. -літ."У";

- складу загальною площею 630,4 кв.м. - літ."О";

- складу загальною площею 340,7 кв.м. -літ. "П";

- складу №1, загальною площею 35.5 кв.м. - літ."Д";

- складу №2, загальною площею 108,0 кв.м. - літ."К";

- складу №3, загальною площею 145,8 кв.м. - літ."Л";

- складу №4, загальною площею 205,0 кв.м. - літ."З";

- автомобільних боксів, загальною площею 219,5 кв.м. - літ."Ж";

- котельні, загальною площею 284,6 кв.м. - літ."Н";

- майданчика бетонного -1, що знаходиться в місті Херсоні, смт.Антонівка по вул. 23 Східна, буд.№31.

Зазначений договір зареєстровано в Державному реєстрі правочинів № витягу 5933215 від 16.05.2008р.

Право власності позивача на придбаний об'єкт зареєстровано Херсонським державним бюро технічної інвентаризації, що підтверджується наданим у справу витягом номер 18888375 від 20.05.2008р.

В процесі здійснення статутної діяльності та в зв'язку з виробничою необхідністю, позивачем було здійснено будівництво будівлі охорони, яка в схематичному плані, виготовленому Херсонським ДБТІ, позначена як літ."С" загальною площею 9,0 кв.м. Крім того, позивачем здійснено переобладнання та добудову за рахунок власних коштів декількох об'єктів, придбаних за вищеназваним договором, наслідком чого є створення будівлі складу площею 43,7 кв.м. - літ."Л1"; навісу площею 67,3 кв.м - літ."А2"; будівлі топкової та генераторної площею 20,9 кв.м. - літ."Х"; адміністративної будівлі площею 81, 2 кв.м. - літ."О1"; господарчої будівлі площею 20,0 кв.м. - літ."Р1"; будівлі складу з рампою загальною площею 372, 3 кв.м. - літ."А".

В наступний час будівництво приміщення охорони та реконструкція і переобладнання існуючих об'єктів нерухомості є завершеним.

Позивачем прийнято заходи з їх паспортизації та інвентаризації, що підтверджено наданою в матеріали справи виготовленою Херсонським ДБТІ 14.07.2008р. технічною документацію.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №163 від 18.08.2009р. новозбудовані об'єкти є завершеними будівельними об'єктами і відповідають встановленим будівельним нормам.

З наданих у справу належних доказів встановлено, що будівництво та реконструкція існуючих об'єктів нерухомості здійснені позивачем на земельній ділянці, яка була в подальшому придбана підприємством у власність на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2008р., укладеним з виконавчим комітетом Антонівської селищної ради на виконання рішення ХХХVІ сесії Антонівської селищної ради V скликання від 08.08.2008р. №423.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Дослідивши докази та надавши їм юридичну оцінку, суд встановив, що будівництво будівлі охорони площею 9,0 кв.м. та реконструкцію позивачем проведено власними силами та коштами, переобладнане майно належить підприємству на правах власності, проведене будівництво є завершеним і не порушує будівельних норм, що підтверджено наданим експертним висновком; реконструкцію існуючих об'єктів нерухомості та будівництво будівлі охорони здійснено на земельній ділянці, яку в подальшому підприємством було придбано у власність.

Таким чином, здійснене позивачем будівництво не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, державних інтересів.

Зважаючи на викладене, відсутність будь-яких заперечень по суті заявленої вимоги з боку відповідача, враховуючи приписи статей 319, 328, ч.3, 5 ст.376 ЦК України, суд визнає позов обгрунтованим і задовольняє його у повному обсязі.

Судові витрати по справі згідно усного клопотання покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Визнати за приватним підприємством "Інтер Склад", м.Херсон, смт.Антонівка, код ЄДРПОУ 35869799 право власності на переобладнане та новозбудоване нерухоме майно - цілісний майновий виробничо-заготівельний комплекс, розташований за адресою м.Херсон, смт.Антонівка, вул.23 Східна, буд. 31, який складається з будівлі майстерні з адмінбудувлею площею 1671,4кв.м. - літ. "А", "А1", "а"; будівлі заправки площею забудови 74,9 кв.м. - літ."Е"; будівлі кисневої установки з рамною площею 172,9 кв.м. - літ."М"; будівлі вагової площею 86,2 кв.м. - літ. "Р"; прохідної площею 12,9 кв.м. - літ."У"; складу загальною площею 630,4 кв.м - літ. "О"; складу загальною площею 340, 7 кв.м. літ."П"; складу №1 площею 35,5 кв.м. - літ. "Д"; складу №2 площею 108,0 кв.м - літ. "К"; складу №3 площею 145,8 кв.м. - літ.Л"; складу №4 площею 205,0 кв.м. - літ. "З"; автомобільних боксів, загальною площею 219,5 кв.м. - літ."Ж"; котельні, загальною площею 284,6 кв.м. - літ. "Н"; майданчика бетонного -1; будівлі складу площею 43.4 кв.м літ. "Л1"; навісу площею 67,3 кв.м. літ."А2"; будівлі топкової та генераторної площею 20,9 кв.м. - літ."Х"; адміністративної будівлі площею 81, 2 кв.м. - літ."О1"; господарчої будівлі площею 20,0 кв.м. - літ."Р1"; будівлі охорони площею 9,0 кв.м.- літ."С"; будівлі складу з рампою загальною площею 372,3 кв.м. - літ."А".

Суддя Н.О. Задорожна

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України