Рішення № 7698814, 16.09.2008, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.09.2008 Справа № 15/399-ПД-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Муравльовій Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Цюрупинськ Херсонської області

до Цюрупинської міської ради, м.Цюрупинськ Херсонської області

про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення дійсним

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_1.)

від відповідача - Чмир Г.І. - представник, довір.від 07.07.2008р.

Позивач звернувся з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 07.08.08р., що розташована у АДРЕСА_1, укладений ним з Цюрупинською міською радою, оскільки цей договір не посвідчений нотаріально за вини відповідача.

Відповідач визнав позов у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

07.08.08р. між позивачем та відповідачем укладений договір купівлі- продажу земельної ділянки, що розташована у АДРЕСА_1. Сторонами при укладенні договору досягнуто згоди по всім істотним умовам договору та договір підписаний представниками обох сторін.

Відповідно до ст.127 Земельного кодексу України органи державної влади та органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень здійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності громадянам та юридичним особам, які мають право на набуття земельних ділянок у власність, а також іноземним державам відповідно до цього Кодексу. Оскільки земельна ділянка розташована на території міста Цюрупинськ, то відповідно до ст.12 Земельного кодексу право розпорядження земельною ділянкою належить відповідачу.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Стаття 638 ЦК України передбачає, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідач від нотаріального посвідчення договору відмовився, оскільки у нього відсутній Державний акт на право власності на земельну ділянку, таким чином відповідно до ч.1 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Частина 2 цієї статті передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на те, що на день укладення договору розмежування земель між державною та комунальною власністю не проведено, що зумовлено відсутністю у відповідача Державного акту на право комунальної власності на землю, та на те, що відповідно до п.12 Перехідних положень до Земельного кодексу України від 25.10.2001 року, який набрав чинності з 01.01.02р., до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади, позивач має право розпорядження землями комунальної власності та при укладенні договору діяв в межах своїх повноважень, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 07.08.08р., що розташована у АДРЕСА_1, укладений між Приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_2, НОМЕР_2 та Цюрупинською міською радою, м.Цюрупинськ, вул.Гвардійська, 30 код ЄДРПОУ 24103785.

3.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 19.09.2008р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України