Рішення № 7691536, 21.09.2009, Берегівський районний суд Закарпатської області

Справа №2-480/09р .

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2009 року м. Берегово

Берегівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого Ільтьо І.І.,

при секретарі Куні О.І.,

з участю представника позивача за довіреністю ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 Адальбертовича про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ КБ «Приват Банк» звернувся в Берегівський районний суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення на належне на праві приватної власності нерухоме майно зазначивши, що 19.04.2006 року між ЗАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № МКАWGA 00000114, згідно якого відповідач отримав кредит в розмірі 25693,18 доларів США з кінцевим терміном до 16.04.2010 року зі сплатою 12,5 % річних за користування кредитними коштами. Вказаний кредитний договір забезпечений договором іпотеки №б/н від 20.04.2006 року, за яким ОСОБА_2 передала в іпотеку нерухоме майно – житловий будинок та земельну ділянку за адресою Берегівський район с. Батрадь, вул. Каштей (раніше Леніна), 1. Оскільки ОСОБА_2 в порушення умов договору, щомісячне погашення кредиту та сплату відсотків не здійснював, тому позивач просив суд стягнути з нього 23551,57 доларів США заборгованості по кредиту, що становить 181 347, 09 грн. за рахунок предмету іпотеки.

У відповідності до статті 38 Закону України „Про іпотеку”, Іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки за рішенням суду, у зв’язку із чим ЗАТ КБ «Приват Банк», просить звернути стягнення на вищезазначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Берегівський район с. Батрадь, вул. Каштей (раніше Леніна), 1, шляхом продажу його ЗАТ КБ «Приват Банк» від власного імені покупцеві, з направленням коштів від реалізації нерухомого майна на погашення заборгованості ОСОБА_2 за Договором кредиту.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі посилаючись на обставини викладенні в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку відповідно до ст. 76 ч. 1 ЦПК України.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

19.04.2006 року між ЗАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № МКАWGA 00000114, згідно якого відповідач отримав кредит в розмірі 25693,18 доларів США з кінцевим терміном до 16.04.2010 року зі сплатою 12 % річних за користування кредитними коштами (а.с. 4-5) .

Згідно до розрахунку заборгованість ОСОБА_2 по споживчому кредиту станом на 31.03.2009 року становить: 23142,86 доларів США. – заборгованість по кредиту, 349,77 доларів США - заборгованість по відсоткам, 49,12 доларів США – заборгованість по комісії, 9,82 доларів США. - пеня по відсоткам, на загальну суму 23551,57 доларів США. (а.с. 3).

Поряд з договором про надання кредиту було укладено договір іпотеки, за яким ОСОБА_2 передав в іпотеку нерухоме майно, яке знаходиться за адресою Берегівський район с. Батрадь, вул. Каштей (раніше Леніна), 1.

1. житловий будинок, позначений на плані земельної ділянки під літерою “А”, який складає - 275 м2 , житлова площа -175 м2 . Біля будинку побудовано сарай, №1 ворота, №2 огорожа, №3 криниця;

Загальна вартість нерухомого майна, відповідно до витягу Берегівського РБТІ складає 251557 грн..

Згідно із ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до статті 38 Закону України „Про іпотеку”, Іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки за рішенням суду.

У відповідності до ч.5 статті 38 Закону України „Про іпотеку”, ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно із ч.2 ст. 39 Закону України „Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок, а також згідно з ч.1 ст.40 Закону України „Про іпотеку” та ст. 109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, оскільки ОСОБА_2 порушив зобов’язання, яке було забезпечене договором поруки та договором іпотеки, тому підлягає до задоволення вимога про звернення стягнення на належне на праві приватної власності нерухоме майно відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, ст. ст . 212, 526, 530, 610- 612, 624-625, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України “Про іпотеку” від 5 червня 2003 року з подальшими змінами , ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд ,

рішив:

Позовну заяву ЗАТ КБ «Приват Банк» - задовольнити повністю.

Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 275, 00 м2 , який розташований за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, с. Батрадь, вул. Каштей (раніше вул. Леніна) будинок,1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № б/н від 20.04.2006 року) ЗАТ КБ «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 Адальбертовича договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «Приват Банк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 Адальбертовича, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, с. Батрадь, вул. Каштей (раніше вул. Леніна) будинок,1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України Закарпатської області Берегівського районну.

Стягнути з ОСОБА_2 Адальбертович в користь ЗАТ КБ «Приват Банк» судові витрати та судовий збір у розмірі 1708, 50 (тисячу сімсот вісім гривен 50 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 (тридцять) гривень

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Ільтьо І.І.