Рішення № 76907275, 04.10.2018, Мангушський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Першотравневий районний суд Донецької області)

241/1567/18

2-о/241/145/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.2018 року Першотравневий районний суд Донецької області

у складі:

головуючого судді Демочко Д.О.

при секретарі Цукановій Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Мангуш цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Ялтинська селищна рада Мангушського району Донецької області про встановлення факту належності документу, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Першотравневого районного суду Донецької області з заявою про встановлення факту належності йому договору купівлі продажу житлового будинку з належними до нього будівлями подвір'я, розташованого за адресою АДРЕСА_1, від 11.03.1977 року, посвідчений Виконкомом Ялтинської селищної ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області, зареєстрований в реєстрі за № 14, вказавши на таке.

Його родове прізвище «ОСОБА_1», що підтверджується, свідоцтвом про його народження.

11.03.1977 року він придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з належними до нього будівлями подвір'я, за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі продажу від 11.03.1977 року, посвідченим виконкомом Ялтинської селищної ради Мангушського (Першотравневого району) Донецької області, зареєстрованим в реєстрі за № 14. У цей же день він сплатив ОСОБА_2 кошти в сумі 2600 крб. та отримав зазначений будинок у власність, до якого переїхав на постійне місце мешкання.

У Договорі купівлі-продажу від 11.03.1977 року у графі «Ми нижчепідписані:..» його прізвище помилково зазначено «ОСОБА_1» замість «ОСОБА_1».

08 серпня 2018 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно для державної реєстрації зазначеного будинку, однак рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №42514346 від 13.08.2018 року, йому було відмовлено в зв'язку з тим, що в Договорі купівлі-продажу від 11.03.1977 року, його прізвище помилково зазначено «ОСОБА_1» замість «ОСОБА_1».

Факт належності позивачу договору купівлі-продажу житлового будинку з належними до нього будівлями подвір'я, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 11.03.1977 року, підтверджується технічним паспортом на житловий будинок від 10.07.2018 року на ім'я ОСОБА_1, адресною карткою на будинок АДРЕСА_1, де зазначено зареєстрованими члени його родини, актом депутата Ялтинської селищної ради Овсянікової М.Є. про факт його проживання у будинку АДРЕСА_1.

Заявник позбавлений можливості внести виправлення у договір купівлі-продажу у позасудовому порядку, в зв'язку з тим, що змінено порядок складання договорів купівлі продажу житлового будинку та порядок державної реєстрації житлового будинку. У зв'язку з чим він був змушений звернутися до суду. Заявнику це потрібно для подальшого розпорядження та використання належним йому житловим будинком.

В судове засідання заявник не з'явився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник заінтересованої особи в судове засідання на розгляд справи також не з'явився, від представника Ялтинської селищної ради надійшла до суду письмова заява про розгляд справи без його участі.

Суд, дослідивши докази, що є в матеріалах цивільної справи приходить до наступного.

Так, дійсно згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 видане 23.11.1971 року Ялтинською селищною радою Першотравневого району Донецької області та копії паспорту заявник народився ІНФОРМАЦІЯ_3 і його прізвище записано як «ОСОБА_1», (а.с.3-4). Після одруження заявник прізвище не змінював, відповідно до свідоцтва про одруження (а.с.4).

Однак, у договорі купівлі-продажужитлового будинку з належними до нього будівлями подвір'я, розташованого за адресою АДРЕСА_1, від 11.03.1977 року, посвідченому виконкомом Ялтинської селищної ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області, зареєстрованому в реєстрі за № 14, його прізвище зазначено як « ОСОБА_1», що не відповідає дійсності(а.с.6-7).

При цьому у технічному паспорті заведеному на будинок АДРЕСА_1, замовником технічної документації значиться ОСОБА_1.(а.с.10-12).

З акту депутата також встановлено, що у будинку АДРЕСА_1, проживає власник будинку ОСОБА_1, проте в ньому не зареєстрований(а.с.14).

Помилковість написання його прізвища у вказаному договорі купівлі-продажу, також підтверджується документами наданими заявником, а саме: довідкою КП «Мангушського Бюро технічної інвентаризації» №296 від 27.07.2018 року, в якій зазначено, що домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2(а.с.8).

Заявник звертався до державного реєстратора прав на нерухоме майно для державної реєстрації зазначеного будинку, однак рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №42514346 від 13.08.2018 року, йому було відмовлено в державній реєстрації, в зв'язку з тим, що в Договорі купівлі-продажу домоволодіння, його прізвище помилково зазначено «ОСОБА_1» замість «ОСОБА_1»(а.с.9).

Таким чином, у суду немає сумніву, що договір купівлі-продажужитлового будинку з належними до нього будівлями подвір'я, розташованого за адресою АДРЕСА_1, від 11.03.1977 року, посвідчений виконкомом Ялтинської селищної ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області, зареєстрований в реєстрі за № 14, належать саме ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, бо в ньому, при написанні прізвища заявника допущена помилка. Тому, вимоги заявника підлягають задоволенню.

Встановлення даного факту необхідно заявнику для розпорядження належним йому будинком на свій розсуд та не обмеження його законних прав власника.

Керуючись ст.ст.263-265, 315, 319 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 (проживаючого за адресою: 87450, АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1), заінтересована особа: Ялтинська селищна рада Мангушського району Донецької області (розташована за адресою: 87450 вул. Грецька, 21 смт. Ялта Мангушського району Донецької області) про встановлення факту належності документу- задовольнити у повному обсязі.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1, договору купівлі продажу житлового будинку з належними до нього будівлями подвір'я, розташованого за адресою АДРЕСА_1, від 11.03.1977 року, посвідченого Виконкомом Ялтинської селищної ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області, зареєстрованого в реєстрі за № 14.

Апеляційна скарга на рішення Першотравневого районного суду Донецької області, може бути подана до Донецького апеляційного суду, через Першотравневий районний суд Донецької області, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Д.О. Демочко