Постанова № 76655007, 21.09.2018, Васильківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 362/5281/18

Провадження № 1-кс/362/1604/18

У Х В А Л А

І м е н е м У к р а ї н и

21 вересня 2018 року

слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області Марчук О.Л.

при секретарі - Лущик Т.М.,

за участю слідчого - Голодного В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Василькові Київської області клопотання слідчого СВ Васильківського ВП ГУ НП в Київській області Голодного В.І. про арешт майна,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий, за погодженням з прокурором, звернувся до суду із клопотанням у якому просить накласти арешт на дві земельні ділянки, що належить на праві власності ПП «ВЕКТОР 2008», в обґрунтування якого зазначив, що існує ризик відчуження вказаного майна.

Слідчий в судовому засіданні підтримав своє клопотання та просив його задовольнити.

Вислухавши пояснення слідчого та дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступних висновків.

З Витягу з кримінального провадження вбачається, що 28.08.2018 року відомості за заявою ТОВ «УУП АС» про шахрайські дії щодо належної йому земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану за адресою: Київська обл., Васильківський р-н., с. Соколівка, було внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 120 181 101 400 016 52 за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України (а.с. 7).

Проведеним досудовим розслідуванням встановлено, що ТОВ «УУП АС» є власником земельної ділянки площею 50,8419 га цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» кадастровий номер НОМЕР_1, реєстраційний номер об'єкту 1449087332214, земельна ділянка розташована на території села Соколівка Васильківського району Київської області.

ТОВ «УУП АС» дана земельна ділянка була передана в оренду третім особам, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 118734145 від 28.03.2018 (суборенда земельної ділянки до 21.03.2025).

Однак, на вищевказану земельну ділянку Управлінням Держгеокадастру у Київській області Відділ у Васильківському районі до державного кадастру було внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 50,8419 га. цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» земельна ділянка розташована на території с. Соколівка, Васильківського району, Київської області.

Дана реєстрація була здійснена на підставі державного акту виданого на ім'я ОСОБА_2 НОМЕР_2 від 09.04.2008 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011083256251.

Надалі встановлено, що вказаний державний акт ніколи не видавався на ім'я ОСОБА_2, вона його ніколи не набувала (не купувала та неотримувала безоплатно) у власність земель на території с. Соколівка, Васильківського районну Київської області та ніколи не об'єднував дані земельні ділянки в спірну земельну ділянку.

В подальшому ОСОБА_2 на підставі підроблених документів було здійснено реєстрацію спірної земельної ділянки у відповідності до ЗУ «Про реєстрацію речових прав та їх обтяжень» реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1598311532214 право власності № 27037169 від 13 липня 2018 року.

16.07.2018 ТОВ «Агроком Ресурс» реєструє спірну земельну ділянку за собою, підставою для реєстрації: Акт приймання-передачі майна до статутного капіталу який булу підписано ОСОБА_3 та ТОВ «Агроком Ресурс», справжність підписів було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за № 680, 681 відповідно. В той же день державним реєстратором здійснюється державна реєстрація на спірну земельну ділянку, номер запису про право власності 28059254, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна: 1598311532214 залишається той самий.

В подальшому ОСОБА_2 як власник ТОВ «Агроком Ресурс» продовжуючи свої злочині наміри щодо позбавлення ТОВ «УУП АС» його речового права на земельну ділянку, здійснює відчуження земельної ділянки на користь ОСОБА_5, договір Купівлі-продажу земельної ділянки від 19.07.2018, який був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за № 455.

20.07.2018 ОСОБА_5 складає заяву про поділ спірної земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_3 площею 50,8419 га.) на дві ділянки з площею 1.0 та 49, 8419 га. відповідно.

В результаті розробленої технічної документації про поділ спірної земельної ділянки, Головне управління Держгеокадастру у Київській області Відділ у Васильківському районі, здійснює реєстрацію двох земельних ділянок, які утворились в результаті поділу спірної земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_3 площею 50,8419 га.) а саме:

-Земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_4 площею 1 га. Цільове призначення «Для веденняособистогоселянськогогосподарства» Адреса: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада. Державну реєстрацію у відповідності ЗУ «Про реєстрацію речових прав та їх обтяжень» 03.08.2018 здійснює Державний реєстратор КП Мотовилівської сільської ради «Мотовилівське бюро реєстрації» ОСОБА_8 номер запису про право власності 27343396, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1614465432214.

-Земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_5 площею 49, 8419 га. Цільове призначення «Для ведення особистого селянського господарства» адреса: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада. Державну реєстрацію у відповідності ЗУ «Про реєстрацію речових прав та їх обтяжень» 03.08.2018 здійснює Державний реєстратор КП Мотовилівської сільської ради «Мотовилівське бюро реєстрації» ОСОБА_8 номер запису про право власності 27342795, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1614437362214.

У відповідності п. 2 ч. 1 ст. 14 ЗУ «Про реєстрацію речових прав та їх обтяжень» Розділ 1598311532214 (земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_3 площею 50,8419 га.) Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в результаті відкриття двох нових розділів: 1614437362214, 1614465432214.

В подальшому ОСОБА_5 здійснює відчуження новостворених земельних ділянок на користь приватне підприємство «ВЕКТОР 2008» (ЄДРПОУ 35964436), а саме:

-земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_4 площею 1 га. Цільове призначення «Для ведення особистого селянського господарства» Адреса: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада. На підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2018 року № 2294 посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_9 реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1614465432214.Номер запису про право власності: 27397809. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42443774 від 08.08.2018 13:37:44, приватний нотаріус ОСОБА_9, Васильківський районний нотаріальний округ, Київська обл.;

-земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_5 площею 49, 8419 га. Цільове призначення «Для ведення особистого селянського господарства» адреса: Київська область, Васильківський район, Соколівська сільська рада. На підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2018 року № 2297 посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу ОСОБА_9 реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1614437632214. Номер запису про право власності: 27398096. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 42443774 від 08.08.2018 13:37:44, приватний нотаріус ОСОБА_9, Васильківський районний нотаріальний округ, Київська обл.

Беручи до уваги вищевикладене вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_5 здійснено подвійну реєстрацію земельної ділянки яка на праві власності належить ТОВ «УУП АС» та не припинялася, спірна земельна ділянка (яка була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_4, НОМЕР_5) має ті ж характеристики: встановлені межі та місце розташування. Дана обставина у відповідності ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу дає можливість ТОВ «УУП АС» ідентифікувати земельну ділянку з кадастровим номером номер НОМЕР_3 площею 50,8419 га. (яка була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_4, НОМЕР_5) як свою ділянку з кадастровий номер НОМЕР_1, реєстраційний номер об'єкту 1449087332214, земельна ділянка розташована на території с. Соколівка, Васильківського району, Київської області.

Таким чином вбачається, що ОСОБА_2, ОСОБА_5 разом з іншими невстановленими особами було зареєстровано спірні ділянки характеристики яких повністю збігаються з характеристиками земельної ділянки ТОВ «УУП АС».

19.09.2018 на підставі ухвали слідчого судді Васильківського міськрайонного суду Київської області, справа № 362/4934/18 від 08.09.2018, проведено тимчасовий доступ до документів, які зберігаються у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та вилучено оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 455 від 19.07.2018 та інші оригінали та копії документів, які подавалися сторонами правочину.

Зокрема, при перегляді документів, які подавалися ОСОБА_2 виявлено довідку Соколівської сільської ради за № 2-396 від 19.07.2018, відповідно до якої «земельна ділянка, яка розташована у межах Соколівської сільської ради Васильківського району Київської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства площею 50,8419 га, кадастровий номер НОМЕР_3 не відноситься до розпайованих земель та не є земельною ділянкою (паєм)….».

Допитані в якості свідків Соколівський сільський голова ОСОБА_10 та секретар сільської ради ОСОБА_11, зазначили, що вказана довідка ними ніколи не видавалася, за 19.07.2018 реєстрації в журналі вихідної кореспонденції не було. Та й взагалі бланк, печатка та підпис у вказаній довідці підроблені, у прізвищі та у змісті тексту допущені граматичні помилки та вказана недостовірна інформація, станом на 19.07.2018 ОСОБА_11 перебувала у відпустці.

Допитана в якості свідка головний спеціаліст Відділу у Васильківському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області ОСОБА_12, зазначила, що відповідно до наявних Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі - записів про реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку площею 50,8419 га, для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером НОМЕР_3, серії НОМЕР_2 на ім'я ОСОБА_2 на території Соколівської сільської ради Васильківського району Київської області станом на 31.12.2012 не зареєстрований. Також у архівному Відділі відсутній другий примірник вказаного державного акту на право власності на землю.

Отже, теперішній власник земельних ділянок ПП «ВЕКТОР 2008» (ЄДРПОУ 35964436) може їх реалізувати (продати, подарувати, закласти та інше), що призведе у неможливості повернення законному власнику, а тому, приходжу до висновку, що відповідно до норм статті 170 КПК України, існують підстави для тимчасового позбавлення права на відчуження зазначеного майна, щодо якого існує сукупність підстав вважати, що воно є доказом злочину з метою забезпечення його збереження та для запобігання можливості його відчуження.

Тим самим, мету арешту майна буде забезпечено саме у такий спосіб, що є цілком достатнім для його належного збереження у володільця даного майна.

За таких обставин, клопотання слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 170 - 175 КПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 49,8419 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_5, розташовану за адресою: Київська обл., Васильківський р-н., Соколівська сільська рада, яка належить Приватному підприємству «ВЕКТОР 2008», код ЄДРПОУ: 35964436 - шляхом заборони її відчуження.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 1 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_4, розташовану за адресою: Київська обл., Васильківський р-н., Соколівська сільська рада, яка належить Приватному підприємству «ВЕКТОР 2008», код ЄДРПОУ: 35964436 - шляхом заборони її відчуження.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвалу може бути оскаржено безпосередньо до Апеляційного суду Київської області протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя