Рішення № 7643079, 26.01.2010, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"26" січня 2010 р. справа № 5020-6/006 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Сервіс-Технологія”

(99007, м. Севастополь, пр-кт Ген. Острякова, 1)

до Товариства з обмеженою відповідальністю „База відпочинку „Мис Сарич”

(99014, м. Севастополь, вул. Правди, 10, офіс 405),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва,

Суддя Лазарев С.Г.

Представники сторін:

позивача –Півненко Н.В., представник, довіреність б/н від 09.12.2009;

відповідача –не з’явився;

третьої особи –не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Сервіс-Технологія” звернулось до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „База відпочинку „Мис Сарич” про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва –двоповерхового котеджу Корпусу №40 лит.”А23” з двома балконами, двома терасами і одним ганком, розташованого за адресою: м. Севастополь, Севастопольська зона ПБК, № 6/8.

Ухвалою від 16.01.2010 суд прийняв позовну заяву до розгляду та порушив провадження у справі.

Представник позивача в судовому засіданні 26.01.2010 виклав позовні вимоги, просить суд позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання явку уповноваженого представника не забезпечив, у відзиві на позов проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить позов задовольнити.

Третя особа в судове засідання явку уповноваженого представника не забезпечила, про причини неявки суд не повідомила, про час, місце, дату розгляду справи повідомлена належним чином та своєчасно.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору оренди землі від 03.06.2003, зареєстрованого Севастопольським міським управлінням земельних ресурсів 17.06.2003 за №39, укладеного між Севастопольською міською Радою та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю „База відпочинку “Мис Сарич”, останньому надана в користування земельна ділянка площею 5,4757 га в районі мису Сарич для обслуговування бази відпочинку.

05.12.2006 між Товариством з обмеженою відповідальністю „Сервіс-Технологія” та Товариством з обмеженою відповідальністю „База відпочинку “Мис Сарич” укладений договір про співробітництво та дольове будівництво №4, предметом якого є правовідносини сторін, направлені на реалізацію проекту 4-ї черги реконструкції та будівництва будівель та споруд для організації і забезпечення відпочинку, інженерних споруд (комунікацій) та інфраструктури Товариства з обмеженою відповідальністю „База відпочинку “Мис Сарич” з наступною експлуатацією сторонами договору відповідно до цільового призначення земельної ділянки, наданої Товариству з обмеженою відповідальністю „База відпочинку “Мис Сарич” по договору оренди від 03.06.2003, зареєстрованого Севастопольським міським управлінням земельних ресурсів 17.06.2003 за №39.

Відповідно до пункту 4.1.1. договору про співробітництво та дольове будівництво №4 від 05.12.2006 у власність Товариства з обмеженою відповідальністю „Сервіс-Технологія” переходять та підлягають реєстрації в Комунальному підприємстві Севастопольської міської Ради „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” такі об’єкти:

а) будівлі та споруди на території 4-ї черги реконструкції та будівництва Бази відпочинку, розташовані в крапках 30-45 плану зовнішніх меж земельної ділянки, з внутрішньо територіальними інженерними мережами (комунікаціями) території 4-ї черги реконструкції та будівництва Бази відпочинку, магістральними системами інженерних комунікацій (енергопостачання, водопостачання, зв’язок) 4-ї черги реконструкції та будівництва Бази відпочинку;

б) берегоукріплюючі та схилоукріплюючі споруди, огорожа території, внутрішні дороги, елементи благоустрою території 4-ї черги реконструкції та будівництва Бази відпочинку –крапки 30-45 плану зовнішніх меж земельної ділянки відповідно до Угоди, яка додається до цього договору і є його невід’ємною частиною.

Суд у відповідності до статті 43 ГПК України, оцінивши докази в їх сукупності, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до пункту 3 статті 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Бюро технічної інвентаризації проводять державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно згідно із вимогами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 (зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18 лютого 2002 року за N 157/6445), на підставі документів, що визначені цим Тимчасовим положенням.

Документом, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, відповідно до Закону України "Про планування і забудову територій", є наданий інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт. Цей документ видається, зокрема, на підставі проектної документації, що включає в себе також кошторис будівництва.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем надані суду документи, необхідні для реєстрації прав власності на об'єкти незавершеного будівництва: договір про співробітництво та дольове будівництво №4 від 05.12.2006 (арк. с. 22-25), договір оренди земельної ділянки ВАК №823730 від 03.06.2003 (арк. с. 26-27), дозволи на виконання будівельних робіт №002 від 18.01.2008 (арк. с. 29), №2 від 25.12.2009 (арк. с. 30), які надані Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у місті Севастополі, проектна документація „Реконструкція і будівництво Бази відпочинку „Мис Сарич” 4-а черга будівництва, яка виготовлена Товариством з обмеженою відповідальністю „Будпроект”, матеріали справи Комунального підприємства Севастопольської міської Ради „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” –опис об’єкта незавершеного будівництва –корпусу №40.

Відповідно Довідки Управління містобудування і архітектури Севастопольської міської державної адміністрації №5-2/186-8 від 05.02.2009 об’єкту незавершеного будівництва –корпусу №40 на території бази відпочинку „Сарич” присвоєна поштова адреса: м. Севастополь, Севастопольська зона ПБК, № 6/8 (арк. с. 31).

Згідно довідки Комунального підприємства Севастопольської міської Ради „Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об’єктів нерухомого майна” №30 від 23.12.2009 вартість незавершеного будівництва –двоповерхового котеджу Корпусу №40 лит. ”А23” з двома балконами, двома терасами і одним ганком, розташованого за адресою: м. Севастополь, Севастопольська зона ПБК, №6/8 (87% готовності) складає 849322,80 грн. (арк. с. 32).

Таким чином, вимоги позивача про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва, розташованого за адресою: м. Севастополь, Севастопольська зона ПБК, №6/8, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтею 331 Цивільного кодексу України, статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Сервіс-Технологія” право власності на об’єкт незавершеного будівництва 87% готовності –двоповерхового котеджу Корпусу №40 лит. ”А23” з двома балконами, двома терасами і одним ганком, розташованого за адресою: м. Севастополь, Севастопольська зона ПБК, №6/8, на земельній ділянці площею 5,4757 га в районі мису Сарич, наданій Товариству з обмеженою відповідальністю „База відпочинку „Мис Сарич” на підставі договору оренди від 03.06.2003, зареєстрованого Севастопольським міським управлінням земельних ресурсів 17.06.2003 за №39.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „База відпочинку „Мис Сарич” (99014, м. Севастополь, вул. Правди, 10, офіс 405, п/р 26004001884688 в СФ ВАТ «Укрексімбанк», МФО 384986, ЄДРПОУ 32296510) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Сервіс-Технологія” (99007, м. Севастополь, пр-кт Ген. Острякова, 1, п/р 2600801884611 в СФ ВАТ «Укрексімбанк», МФО 384986, ЄДРПОУ 32226573) витрати по сплаті державного мита в сумі 8493,22 грн. (вісім тисяч чотириста дев’яносто три грн. 22 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.Г.Лазарев

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 27.01.2010