Рішення № 7642568, 29.12.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.12.09 Справа № 31/182

Господарський суд Львівської області, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом: Громадської організації «Фонд соціально-культурного розвитку», с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області

до відповідача-1: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Моршин Львівської області

відповідача-2: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів

про: виселення із приміщень та визнання договору оренди № Г-3472-5 чинним до 10.02.2012 р.

Суддя Артимович В.М.

При секретарі Митник М.Б.

За участю представників:

від позивача: Басистий В.О. - представник;

від відповідача-1: не зявився;

від відповідача-2: ОСОБА_4 представник.

Представникам сторін розяснено права і обовязки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України, в тому числі право заявляти відводи. У відповідності до ст. 81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу не здійснювалась, про що сторони подали відповідне клопотання.

Суть спору: Позов заявлено Громадською організацією «Фонд соціально-культурного розвитку», надалі позивач, до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Моршин Львівської області, надалі відповідач-1, про виселення із нежитлових підвальних приміщень загальною площею 12,6 кв.м., позначених на плані під індексом «L»в будинку № 1 по вул. Кушевича у м. Львові та визнання договору оренди № Г-3472-5, укладеного між позивачем та Управлінням комунального майна Львівської міської ради, чинним до 10.02.2012 р.

Ухвалою господарського суду від 04.12.2009 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та залучено до участі в даній справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради.

14.12.2009 р. позивач подав через канцелярію суду клопотання про залучення Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради до участі у справі в якості відповідача-2.

В судовому засіданні 14.12.2009 р. судом оглянуто оригінали договору про спільну діяльність від 01.12.2008 р., договору про внесення змін № Г-3472-5 від 11.02.2008 р., наказу № 52-0 від 05.02.2009 р., акту від 23.11.2008 р.

Ухвалою суду від 14.12.2009 р. змінено процесуальний статус Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та залучено його до участі в справі відповідачем-2, як правонаступника Управлінням комунального майна Львівської міської ради.

23.12.2009 р. відповідачем-1 подано через канцелярію суду відзив на позовну заяву, в якому відповідач-1 визнав факт володіння спірним нежитловим приміщенням площею 12,6 м.кв на вул. Кушевича, 1 у м. Львові, погодився з припиненням договору про спільну діяльність та не заперечив проти звільнення займаного приміщення і передачі його законному орендарю. З огляду на те, що позивач, на думку відповідача-1, не є законним орендарем, відповідно просив в задоволенні позову відмовити.

У відзиві на позовну заяву відповідач-2 визнав факт наявності між сторонами договору № Г-3472-5 орендних правовідносин та чинність самого договору до 10.02.2012 р. Також зазначив про відсутність будь-яких претензій до позивача стосовно виконання умов договору та просив провадження у справі в частині визнання договору оренди чинним припинити у звязку із відсутністю предмету спору.

В судове засідання 29.12.2009 р. прибули уповноважені представники позивача і відповідача-2. Відповідач-1 в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду спору по суті. Представник позивача позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позові. Представник відповідача-2 позовні вимоги заперечив, навівши доводи, викладені у відзиві на позов.

В судовому засіданні 29.12.2009 р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення в даній справі. Повний текст рішення виготовлений, оформлений і підписаний 11.01.2010 р.

Розглянувши документи і матеріали, подані учасниками процесу, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються їх вимоги і заперечення, оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив:

Між позивачем та Управлінням комунального майна Львівської міської ради, правонаступником якого є Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, 12.12.2005 р. було укладено договір оренди № Г-3472-5 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) загальною площею 294,5 м.кв. в будинку по вул. Кушевича, 1 у м. Львові. Згідно з п. 4.1 договору термін договору визначений із 12.12.2005 р. до 11.12.2006 р. Пунктом 4.3 договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечується сторонами спору обєкт оренди був переданий в оренду позивачеві.

Згодом 01.12.2008 р. між позивачем та відповідачем-1 було укладено договір про спільну діяльність, відповідно до предмету якого сторони домовились про організацію спільної діяльності в культурно-просвітницькій сфері для виконання статутних завдань позивача.

Згідно з п. 3.1.1 договору про спільну діяльність сторони узгодили, що позивач надаватиме відповідачу в користування частину нежитлового приміщення площею 12,6 кв.м., позначеного на поверховому плані під № «L»для зберігання аудіо,- відеоапаратури та використання в службових цілях. Пунктом 8.1 договору про спільну діяльність передбачений термін його дії до 15.09.2009 р.

Суд, вивчивши матеріали справи, в тому числі копію постанови Вищого господарського суду України від 02.10.2008 р. у справі № 19/359, дійшов висновку, що договір оренди № Г-3472-5 продовжувався його сторонами на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, тобто до 11.12.2007 р., до 11.12.2008 р., а згодом до 11.12.2009 р., як це передбачено ст. 284 Господарського кодексу України та ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

У відповідності до наказу відповідача-2 від 05.02.2009 р. за № 52-0 внесено зміни до договору оренди від 12.12.2005 р. № Г-3472-5 в частині терміну, продовжено договір оренди до 10.02.2012 р. на нежитлові приміщення підвалу площею 294,5 кв.м. за адресою: вул. Кушевича, 1 з цільовим використанням для здійснення позивачем статутних завдань. На виконання вказаного наказу 11.02.2009 р. позивачем та відповідачем-2 укладено договір про внесення змін № Г-3472-5 (Д-9) до договору оренди нерухомого майна від 12.12.2005 р. № Г-3472-5, згідно якого п. 4.1 договору сторони виклали у новій редакції, а саме: термін договору оренди визначений з 11.02.2009р. до 10.02.2012 р.

У відповідності до ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно ж ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Виходячи з того, що зазначені вище договір оренди та договір про внесення змін відповідають нормам чинного законодавства, містять усі істотні умови, передбачені законом для такого виду договорів, а відповідачем-2, як орендодавцем, не заперечується правомірність володіння і користування позивачем орендованими приміщеннями, в тому числі спірними, та чинність договору оренди з врахуванням внесених до нього змін, суд вважає за необхідне провадження у даній справі в частині позовних вимог про визнання договору оренди № Г-3472-5, укладеного між позивачем та Управлінням комунального майна Львівської міської ради, чинним до 10.02.2012 р. припинити згідно п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України у звязку з відсутністю предмета спору.

Як вбачається з листів від 01.09.2009 р., від 01.10.2009 р., від 28.10.2009 р. позивач звертався до відповідача-1 з вимогами про повернення наданого в користування приміщення площею 12,6 кв.м. Проте, у відповідь на вказані листи відповідач-1 направив позивачеві листа, в якому вимоги про повернення приміщення вважає безпідставними, оскільки позивач не є ні власником, ні орендарем.

Слід зазначити, що доводи відповідача-1 про безпідставність користування позивачем спірними нежитловими приміщеннями не заслуговують на увагу та спростовуються матеріалами справи, в тому числі наказом відповідача-2 від 05.02.2009 р. за № 52-0 та договором про внесення змін № Г-3472-5 (Д-9) до договору оренди нерухомого майна від 12.12.2005 р. № Г-3472-5.

У відповідності до ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно ж ст. 396 вказаного Кодексу особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 Цивільного кодексу.

Нормою ст. 28 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту права власності. При цьому орендар може зажадати повернення орендованого майна з будь-якого незаконного володіння, усунення перешкод у користуванні ним, відшкодування шкоди, завданої майну громадянами і юридичними особами, включаючи орендодавця.

Судом встановлено, що відповідач-1, незважаючи на припинення дії договору про спільну діяльність від 01.12.2008 р., продовжує володіти і користуватись нежитловим підвальним приміщенням площею 12,6 кв.м., що позначене на плані літ. «L»у буд. № 1 по вул. Кушевича, 1 у м. Львові. Зазначене підтверджується як актом від 23.11.2009 р., так і доводами, наведеними у відзиві самим відповідачем-1.

Отже, позовні вимоги позивача про виселення із нежитлових підвальних приміщень загальною площею 12,6 кв.м., позначених на плані під індексом «L»в будинку № 1 по вул. Кушевича у м. Львові, є підставними й обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 33, 34, 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Проаналізувавши наведені вище норми та вивчивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов слід задоволити частково.

У відповідності до ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Також судом встановлено, що позивачем помилково не сплачено державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, у звязку з чим із позивача в дохід державного бюджету слід стягнути 170,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 4-3, 4-5, 4-7, 32, 33, 34, 43, 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов Громадської організації «Фонд соціально-культурного розвитку», с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, задоволити частково.

2.Виселити Фізичну особу підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) із нежитлових підвальних приміщень загальною площею 12,6 кв.м., позначених на плані під індексом «L»в будинку № 1 по вул. Кушевича у м. Львові.

3.Провадження у справі № 31/182 в частині позовних вимог про визнання договору оренди № Г-3472-5, укладеного між позивачем та Управлінням комунального майна Львівської міської ради, чинним до 10.02.2012 р. припинити.

4. Стягнути із Громадської організації «Фонд соціально-культурного розвитку», (с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, вул. Галицька, 2а; код ЄДРПОУ 25563649) в дохід державного бюджету державне мито в сумі 170,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

5. Стягнути із Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Громадської організації «Фонд соціально-культурного розвитку», (с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, вул. Галицька, 2а; код ЄДРПОУ 25563649) державне мито в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Суддя