Рішення № 7642139, 19.01.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.01.10                                                                                 Справа № 10/262

За позовом Малого приватного підприємства "Діпод", м. Луганськ

до Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

про стягнення 11 777 грн. 94 коп.

Суддя Мінська Т.М.

в присутності представників сторін:

від позивача - Пучков Л.С. - директор, паспорт серії ЕМ № 22321 виданий Жовтневим РВУМВС України в Луганській області від 09.07.1999., Єременко Є.С., довіреність № 7 від 17.12.09.;

від відповідача - Лесніков М.В. - головний спеціаліст юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи, довіреність № 01/03-30./5995/0/2-09 від 22.10.09.

          У судовому засіданні 18.01.2010 було оголошено перерву до 19.01.2010.

          Суть спору: заявлено вимогу про стягнення з відповідача на користь позивача 11 777 грн. 94 коп. –суму переплати по орендній платі за договором оренди від 01.07.2007. № 34/07-Ж.

Відповідач проти позову заперечує та вважає її незаконною та необґрунтованою з підстав наведених у відзиві на позов від 17.12.2009. № 01/03-11/7054/0/2-09.

Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, суд

в с т а н о в и в:

01.07.2007 між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та Малим приватним підприємством „Діпод” був укладений договір оренди нежитлового приміщення, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Луганська №34/07-Ж з урахуванням Угоди від 03.07.2008 №1 „Про зміни і доповнення до договору оренди нежитлового приміщення №34/07-Ж”, терміном на 11 місяців, на підставі якого відповідачу було передано в строкове платне користування вбудоване нежитлове підвальне приміщення площею 245,5 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Луганськ, кв. Гагаріна, 19, для розміщення офісу.

Відповідно до п. 8.5 договору оренди нежитлового приміщення від 01.07.2007 №34/07-Ж останній був поновлений на строк, який був раніше встановлений договором.

На підставі рішення Луганської міської ради від 24.06.2008 №36/9 „Про затвердження переліку об’єктів, які перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Луганська і підлягають продажу шляхом викупу”, наказу начальника Управління комунальним майном Луганської міської ради від 27.06.08 №359 „Про приватизацію нежитлових приміщень”, наказу начальника Управління комунальним майном Луганської міської ради від 07.08.2008 №453 „Про укладання договору купівлі-продажу” між Управлінням комунальним майном Луганської міської ради і Малим приватним підприємством „Діпод” був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу від 28.08.2008 №4214, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області 28.08.2008 Авершиною І.В., номер правочину –3104474.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 28.08.2008 № 4214 Управління комунальним майном Луганської міської ради продало, а відповідач купив у результаті викупу комунальне майно –нежитлове напівпідвальне приміщення №81 загальною площею 239,5 кв.м, розташоване за адресою: м. Луганськ, кв. Гагаріна, буд. 19.

Позивач вказує, що орендні правовідносини припинилися між сторонами 28.08.2009, тому повинно було припинитись і нарахування орендної плати, але позивач помилково сплатив 25.11.2009 платіжним дорученням № 170 суму 11685 грн. 74 коп., а також платіжним дорученням № 116 від 11.09.2009 сплатив 6000 грн., з яких зайво сплачено 92 грн. 20 коп.

Дослідивши обставини справи суд визнав позовні вимоги обґрунтованим з огляду на наступне:

Відповідно до ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів за участю тих самих осіб.

Луганським апеляційним господарським судом постановою від 13.10.2009р. при вирішенні спору по справі № 8/143 було встановлено, що Договір оренди від 01.07.2007 припинив свою дію 28.08.2008 у зв’язку з укладанням сторонами вищезгаданого договору купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу.

          Після укладання 28.08.2008 договору купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу позивач безпідставно нарахував відповідачу орендну плату.

          Факт не складання сторонами акта прийому-передачі орендованого майна після припинення дії договору оренди за вищевказаних обставин (укладання договору купівлі-продажу від 28.08.2008 №4214) не може розцінюватися як факт продовження існування орендних відносин між сторонами, оскільки орендоване приміщення перейшло відповідачу як покупцю.

Отже, суми, які були сплачені позивачем понад суму орендної плати, нараховану до 28.08.2009р. є безпідставно перерахованими, які позивач має право вимагати стягнути в силу ст. 1212 ЦК України.

Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою сторін у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

          На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

           2. Стягнути з Виконавчого комітету Луганської міської ради, вул. Коцюбинського, буд. 14, м. Луганськ, ідентифікаційний код 04052040, на користь Малого приватного підприємства „Діпод”, вул. Тухачевського, буд. 11„б”, м. Луганськ, ідентифікаційний код 31053859 грошові кошти в сумі 11777 грн. 94 коп., витрати по сплаті держмита в сумі 117 грн. 78 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Підписано 25.01.2010р.

Суддя Т.М.Мінська