Рішення № 7639700, 28.01.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.01.10р.Справа № 32/326-09 За позовом: Прокурора Жовтневого району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

До: Суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Бондар Романа Олеговича, м. Кривий Ріг

Третя особа на стороні позивача: Відділ освіти виконкому Жовтневої районної у місті ради, м. Кривий Ріг

Про: стягнення 6775, 86 грн.                                         

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від прокурора: Антоненко Н.М. ( сл. посв. №118);

Від позивача: не з’явився;

Від відповідача: не з’явився;

Від третьої особи: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

          Прокурор Жовтневого району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (позивач) звернувся з позовом до Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Бондар Романа Олеговича (відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі за користування нежитловим приміщенням в розмірі 3 510,92 грн. за період з грудня 2008р. по березень 2009р., що виникла внаслідок не виконання відповідачем умов договору оренди об’єктів нерухомості комунальної власності міста №Ос-13 від 31.05.08р; та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 3264, 94 грн. Позивач, в письмових поясненнях позовні вимоги прокурора підтримав в повному обсязі з підстав, наведених у позові; явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив.

СПД –фізична особа Бондар Р.О. (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судових засідань двічі не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань своєчасно повідомлявся судом на адресу , зазначену в позовній заяві, договорі оренди та витягу з ЄДРПОУ станом на 11.01.10р. (що підтверджується відповідними повідомленнями , повернутими органами зв’язку з позначкою: «у зв’язку закінченням терміну зберігання»). Як зазначено в п.4 Інформаційного листа ВГСУ від 02.06.2006 р. № 01-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році»: до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками „за закінченням терміну зберігання”, і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій”.

Відділ освіти виконкому Жовтневої районної у місті ради (третя особа) витребуваних господарським судом документів не надала; явку повноважного представника у судове засідання не забезпечила, незважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань була своєчасно повідомлена судом ( про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення третій особі 09.12.09р. копії ухвали суду про порушення провадження у справі, а.с. 15 та клопотання про відкладання слухання справи ).

Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відзиву на позов, представників сторін та третьої особи –за наявними в справі доказами.

Заслухавши пояснення представника прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

31.05.08р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради ( орендодавець ) та Фізичною особою - підприємцем Бондар Р.О. ( орендар ) було укладено договір оренди об’єктів нерухомості комунальної власності міста №Ос/64, відповідно до умов якого орендодавець передав орендарю у строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 144,6 кв.м. на першому поверсі, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. мкр. 5-й Зарічний, 11а; для використання під розміщення школи більярдного мистецтва (122, 4 кв.м), крім тренажерних залів, кафетерію, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи (22, 2 кв.м.); балансоутримувачем якого є відділ освіти виконкому Жовтневої районної у місті ради (третя особа). Однією із істотних умов цього договору є обов’язок орендаря ( відповідача ) сплачувати орендну плату за користування приміщенням. Згідно до розд.4 договору, відповідач зобов’язався сплачувати балансоутримувачу орендну плату у розмірі 10%, 8% від незалежної вартості об’єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 931, 85 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок балансоутримувача щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного; при цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з травня місяця; індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України; розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

В п.4.7. договору, сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі 0,5% облікової ставки НБУ від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня. Строк дії договору був погоджений сторонами : з 31.05.08р. до 30.05.09р.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач в порушення прийнятих на себе зобов’язань, не виконував умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. У зв’язку з чим ( відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості) у нього виникла заборгованість по орендній платі за період з грудня 2008р. по березень 2009р в сумі 3 510, 92 грн. Також, прокурор відповідно до п.4.7. вищезазначеного договору оренди нарахував відповідачу пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 3264, 94 грн., за той же період часу. Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь балансоутримувача складає 6775, 86 грн.

На час розгляду справи відповідач не надав доказів належного виконання обов’язків за договором оренди об’єктів нерухомості комунальної власності міста щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. Наведене є підставою для задоволення позову прокурора у повному обсязі.

Згідно з п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України ,одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

З урахуванням вищевикладеного, керуючись вимогами ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; ст.ст.525,526 ЦК України; ст.ст. 49,75, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги прокурора задовольнити повністю.

2. Стягнути з відповідача –Суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Бондар Романа Олеговича ( 50081, м. Кривий Ріг , 5-й мкр. Зарічний, буд. 89, кв.77; ідентифікаційний код 3101514637) на користь Відділу освіти виконкому Жовтневої районної у місті ради (50000, м. Кривий Ріг, вул. Шурупова, 2; пот./рах.№35424048000129 в ГУДКУ у Дніпропетровської області, м. Дніпропетровськ, МФО 805012; код ЄДРПОУ 02142282): 3 510, 92 грн. –заборгованості з орендної плати; 3264, 94 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

3. Стягнути з відповідача - Суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Бондар Романа Олеговича ( 50081, м. Кривий Ріг , 5-й мкр. Зарічний, буд. 89, кв.77; ідентифікаційний код 3101514637) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786): 102, 00 грн. - витрат на сплату держмита.

4. Стягнути з відповідача - Суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи Бондар Романа Олеговича ( 50081, м. Кривий Ріг , 5-й мкр. Зарічний, буд. 89, кв.77; ідентифікаційний код 3101514637) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області , МФО 805012, код 22050000, ЄДРПОУ24246786): 236, 00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набранням рішенням чинності.

Суддя Васильєв О.Ю.