Рішення № 7639320, 26.01.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.01.10р.Справа № 8/351-09 За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (м. Дніпропетровськ)

до Приватного підприємця "Всесвіт" (м. Дніпродзержинськ)

про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № ОЛ-01/04ВС від 01.04.2008р. у розмірі 2 952, 82 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - представник (дов. № 38 від 25.12.09р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (далі-позивач) звернувся до господарського суду із позовом до Приватного підприємця "Всесвіт" (далі-відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № ОЛ-01/04ВС від 01.04.2008р. у розмірі 2 952, 82 грн.

Сума позову складається з боргу по орендній платі та за надані комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 918,18 грн. та пені у розмірі 2 034,64 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується направленням ухвали суду на юридичну адресу відповідача, яка підтверджена витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 22.01.2010р.

Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача, оскільки останній був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Вислухавши позивача, розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.04.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення № ОЛ-01/04-ВС (далі-договір), відповідно до умов якого, позивач надав відповідачу за плату у тимчасове володіння та користування приміщення № 07, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 13,0 кв.м. під офіс на строк з 01.04.2008р. по 31.12.2008р. (п.п. 1.1., 7.1. договору).

Передача вказаного нежитлового приміщення позивачем відповідачу підтверджується актом прийому - передачі від 01.04.2008р.

У відповідності до п.п. 2.3.2., 3.2., 3.3., 3.4., 3.5. договору, відповідач зобов'язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати позивачу орендну плату та інші платежі, встановлені даним договором. Щомісячна орендна плата на один квадратний місяць встановлюється у розмірі 35,00 грн., що щомісячно складає за все приміщення 455,00 грн. Внесення орендної плати повинно здійснюватися відповідачем шляхом перерахування безготівкових грошових коштів на рахунок позивача. Відповідач самостійно здійснює перерахування орендної плати не пізніше 25-го числа місяця, попередньому за оплачуваний (тобто за місяць вперед). Орендна плата не включає в себе відшкодування витрат по забезпеченню приміщення комунальними та експлуатаційними послугами (електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, оплату вивозу сміття, оплату вивозу твердих побутових відходів, відшкодування експлуатаційних витрат, послуг по оплаті міжміського та міжнародного телефонного зв'язку, інтернет-послуг, охорону та прибирання приміщення, послуг по ремонту електро- та сантехарматури, прибирання прилеглої к приміщенню території). На оплату комунальних та експлуатаційних послуг позивач виставляє відповідачу додаткові рахунки. Виставлений рахунок відповідач оплачує на протязі 3 банківських днів.

Відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати та оплати виставлених позивачем рахунків за надані комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 918,18 грн. не виконав.

Приймаючи рішення господарський суд виходив із наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Спірні правовідносини сторін регулюються відповідними нормами Цивільного кодексу України.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

На час розгляду справи доказів оплати заборгованості у розмірі 918,18 грн. відповідачем суду не надано.

Отже, матеріалами справи встановлено наявність заборгованості відповідача перед позивачем по договору оренди нежитлового приміщення № ОЛ-01/04-ВС від 01.04.2008р. у розмірі 918,18 грн.

Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по орендній платі та за надані комунальні та експлуатаційні послуги у розмірі 918,18 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За ст.ст. 549, 551, 611 ЦК України, у разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань", платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн.

Крім того, згідно п. 5.5 договору, у випадку невнесення або прострочки внесення орендної плати та/або інших платежів на користь позивача, передбачених даним договором, відповідач зобов'язаний сплатити позивачу неустойку у вигляді пені у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за весь строк користування приміщенням, передбачений даним договором, за кожен день прострочки до моменту фактичної сплати.

Згідно п. 5.5. вказаного договору оренди, позивачем була нарахована пеня за прострочку сплати орендної плати та надані комунальні та експлуатаційні послуги в сумі 2 034,64 грн.

Розрахунок пені господарським судом перевірений та відповідає вимогам чинного законодавства.

При викладених обставинах вимогу позивача щодо стягнення пені у розмірі 2 034,64 грн. слід визнати обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.

Викладене є підставою для задоволення позову у повному обсязі. Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 551, 599, 610, 611, 612, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193, 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Всесвіт" (51911, Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул. Долматова, 14/9; код ЄДРПОУ 31044844) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; р/р НОМЕР_2 у ВАТ "ВіЕйБі Банк" м Київ, МФО 380537, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) 918 грн. 18 коп. основного боргу, 2 034 грн. 64 коп. пені, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видавши наказ.

СуддяІ.Ю. Дубінін