Рішення № 7618975, 08.12.2008, Черкаський районний суд Черкаської області

Справа № 2-1493/2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 грудня 2008 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області в складі

головуючого судді Смоляра О.А.

при секретарі Пластун М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» в особі Черкаського головного регіонального управління ЗAT КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ КБ «ПриватБанк» в особі Черкаського головного регіонального управління ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення, мотивуючи позов тим, що між позивачем по даній справі та ОСОБА_1 29.02.2008 р. було укладено кредитний договір №CS12GK00000001 (надалі - Кредитний договір). Відповідно до п.1.1 кредитного договору Банк надав відповідачу 22500, 00 дол США на наступні цілі: придбання нерухомості, а також 2500, 00 дол. США на сплату страхових платежів, строком до 29.02.2018 p., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до п.1.1 кредитного договору відповідач зобов'язався в період з «25» по «31» число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1, 00 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов'язався щомісячно сплачувати банку 294, 55 дол. США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до кредитного договору.

Згідно з п.8.4. кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0, 15% від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 29.02.2008 р. уклали договір іпотеки №CS12GK00000001 (далі - договір іпотеки). Згідно з п.35.3. договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 55, 5 кв.м., житловою площею 30, 4 кв.м., який розташований за адресою: вул. Леніна, 14, с.Хацьки, Черкаський район Черкаської області. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 29.02.2008 за реєстром №510. Дані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки.

Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі 22500 дол. США.

В поорушення умов кредитного договору та ст.526 ЦК України відповідач свої зобов'язання виконав частково, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Станом на «23» жовтня 2008 р. заборгованість відповідача становить:

• - основний борг - 20 000 дол. США;

• - відсотки - 1555, 27 дол. США;

• - комісія - 54, 97 дол. США;

• - пеня 347, 76 дол. США.

Позивач просить в в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CS12GK00000001 від 29.02.2008 р. в розмірі 114 620 грн. 76 коп. (21 958 дол. США за курсом 5, 22 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/411 від 24.10.08 p.), - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарчими будівлями, загальною площею 55, 5 кв.м., житловою площею 30, 4 кв.м, який розташований за адресою: вул. Леніна, буд.14 с.Хацьки Черкаський район Черкаська область, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, М.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з

Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Також позивач просить виселити гр. ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у житловому будинку, який розташований за адресою: вул. Леніна, буд.14, с.Хацьки Черкаський район Черкаська область зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УMBС України у м.Черкаси.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просить задовольнити його в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, хоча про час і місце його проведення була повідомлена у встановленому законом порядку, про що є дані в матеріалах справи і суд зі згоди представника позивача у відповідності зі ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Заслухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватись належним чином і в установлекний строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом зверення стягення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином, ОСОБА_1 підлягає виселенню з дому розташованого за адресою: 18000, Черкаська область., с.Хацьки, вул. Леніна, буд.14.

Крім того, відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацією нараховуються усі комунальні послуги.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Як встановлено в судовому засіданні, між сторонами 29.02.2008 р. був укладений кредитний договір № CS12GK00000001 відповідно до якого Банк (позивач) надав відповідачу ОСОБА_1 22 500 дол. США на наступні цілі: придбання нерухомості, а також у розмірі 2500 дол США на сплату страхових платежів, строком до 29.02.2018 р. Зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 1, 00 % на місяць на суму залишку заборгованості.

Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі надавши відповідачу кредит в розмірі 22 500 дол. США. Відповідач в порушення умов кредитного договору та ст.526 ЦК України свої зобов'язання виконав частково, а тому суд вважає можливим задовольнити позов ЗATКБ «ПризатБанк».

Судові витрати відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України суд покладає на відповідача.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 213-215, 226 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CS12GK00000001 від 29.02.2008 р. в розмірі 114620 грн. 76 коп. (21958, 00 дол. США за курсом 5, 22 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/411 від 24.10.08 р.) - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарчими будівлями, загальною площею 55, 5 кв.м., житловою площею 30, 4 кв.м. який розташований за адресою: вул. Леніна, буд.14, с.Хацьки Черкаський район Черкаська область, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована і проживає у житловому будинку, який розташований за адресою: вул. Леніна, буд.14, с. Хацьки Черкаський район Черкаська область зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Черкаси.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ 14360570, кор./рах. №32009100400 в обласному управлінні Національного банку України м. Дніпропетровськ, МФО №305299) у розмірі 1146, 20 грн. судовий збір та 30 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу та 8, 50 грн. судового збору за виселення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.