Рішення № 7618451, 28.12.2009, Довжанський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Свердловський міський суд Луганської області)

Справа № 2–3229

2009 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2009 року м. Свердловськ

Свердловській міський суд Луганської області в складі:

одноособово судді Логвіної Л.С.,

при секретарі с/з ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Свердловського міського суду Луганської області в місті Свердловську Луганської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-комунальне господарство Червонопартизанської міської ради» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказує, що згідно з рішенням сесії Червонопартизанської міської ради Луганської області від 19 вересня 2007 року № 123 „Про передачу житлового фонду та основних засобів КП „Житлово-комунальне господарство Червонопартизанської міської ради » був прийнятий у комунальну власність КП „ЖКГ Червонопартизанської міської ради” житловий будинок № 4 по кв. Ворошилова м. Червонопартизанська Луганської області.

У вказаному будинку є приватизована квартира № 28, в якій прописаний відповідач по справі - ОСОБА_2. Згідно виписки з облікового рахунку № 1739 заборгованості по квартирній платі за період з 01.10.2007 року по 01.09.2009 року складає 1070,24 гривень. Відповідач проживає за цією адресою та сплачувати за комунальні послуги відмовляється.

У зв’язку з викладеним позивач просить стягнути з ОСОБА_2 на його користь заборгованість по квартирній платі у сумі – 1070 грн. 24 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн. 00 коп., та стягнути з відповідача судовий збір на користь держави у сумі 51 грн. 00 коп.

Представник позивача ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Обставини, висловлені в позовній заяві, підтвердила, наполягала на їх задоволенні, додатково пояснивши, що до теперішнього часу заборгованість відповідачем не сплачена. Також просить суд стягнути додатково з відповідача витрати, пов’язані з опублікуванням у газеті „Наша газета” оголошення про виклик відповідача до суду у сумі 62,45 грн.

Відповідач в судове засідання двічі не з’явився, про дату слухання справи був належним чином повідомлений, про що свідчить копія газети «Наша газета» № 136 (3117) від 08 грудня 2009 року, яка є в матеріалах справи, з оголошенням про виклик до суду відповідача, у зв’язку з чим суд вважає неявку відповідача не поважною. Згідно ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача.

Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши доводи представника позивача, яка не заперечувала про розгляд даної цивільної справи у відсутність відповідача, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд вважає позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно положень ст.ст. 3, 11 та 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичної чи юридичної осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить кв. № 28 у буд. № 4 на кв. Ворошилова м. Червонопартизанська Луганської області (а.с.4). Відповідно до розрахунку суми заборгованості за наданні послуги по утриманню житлового будинку та при будинкової території за адресою: кв. ВорошиловаАДРЕСА_1 заборгованість за період з 01.10.2007 року по 01.09.2009 року складає 1070 грн. 24 коп. (а.с.6).

Положеннями ст.ст. 150-151 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок ( квартиру), зобов’язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 156 ЖК України передбачає, що члени сім’ї власника квартири (будинку) зобов’язані брати участь у витратах по утриманню будинку ( квартири) і при домової території.

Відповідно до частини першої та другої статті 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 року № 2482-Х11 утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках ( до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Як зазначено у п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, власник та наймач (орендар) квартири зобов’язаний ...укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, згідно до п.13 цих Правил, розв’язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.

Виходячи з вищенаведеного вбачається, що оплату за утримання житла зобов’язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир, у тому числі і відповідач по справі.

Розмір тарифів (нормативних витрат, пов’язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається згідно з „Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ”, затвердженим постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560.

Ці витрати не залежать від того, чи проживає особа у квартирі (власник або наймач), чи ні. Це витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Перелік послуг, що можуть бути складовими тарифу, затверджуються за рішенням органу місцевого самоврядування. Оплата цих послуг повинна здійснюватися з моменту отримання права власності на квартиру, тобто відповідач ОСОБА_2 повинен був сплачувати зазначені послуги.

Згідно рішення виконкому Червонопартизанської міської Ради Луганської області № 123 від 19.09.2007 року Комунальному підприємству „Житлово-комунальне господарство Червонопартизанської міської ради » було передано у комунальну власність житловий будинок № 4 по кв. Ворошилова м. Червонопартизанська Луганської області (а.с.5) .

Стаття 162 ЖК України передбачає, що плата за користування жилими приміщеннями в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Крім того, відсутність письмового договору між сторонами по справі щодо оплати витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не є підставою для несплати вказаних витрат, оскільки частиною першою статті 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ст.633 Цивільного кодексу України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов'язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв'язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо).

Судом встановлено, що відповідачу були надані житлово-комунальні послуги за адресою: квартира № 28 у будинку № 4 на кв. Ворошилова м. Червонопартизанська Луганської області, які він повинен оплачувати, згідно вказаного договору, періодично, тобто щомісячно.

Таким чином, вбачається, що ОСОБА_2 фактично вступив в договірні відносини з позивачем, яким виконувалися відповідні роботи по утриманню будинку і прибудинкової території, що зобов’язує відповідача сплачувати надані позивачем послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до вимог чинного законодавства.

З урахуванням викладеного, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території у сумі – 1070 грн. 24 коп.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачені останнім витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 грн 00 коп. та витрати, пов’язані з опублікуванням оголошення в газеті про виклик відповідача до суду у сумі 62,45 грн., а також стягненню з відповідача підлягає судовий збір в розмірі 51 грн. 00 коп. на користь держави.

На підставі ст.ст. 150-151, 162 ЖК України, 322, 633 ЦК України, ст.10 Закону України» Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.11, 206 ЦК України та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду ”, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88 та 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства «Житлово-комунальне господарство Червонопартизанської міської ради» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі – задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальне господарство Червонопартизанської міської ради» на р/р № 26001060026099 ПАТ КБ „Приватбанк” МФО 304795 код 35016020 заборгованість в сумі 1070 гривень 24 копійки, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в розмірі 30 гривень 00 копійок та витрати, пов’язані з опублікуванням оголошення в газеті про виклик відповідача до суду у сумі 62 грн. 45 коп., а всього 1162 (одну тисячу сто шістдесят дві) гривні 69 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, судовий збір на користь держави в розмірі 51 (п’ятдесят одна) гривня 00 копійок.

Копію заочного рішення направити відповідачу ОСОБА_2 рекомендованим листом з повідомленням не пізніше п’яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте Свердловським міським судом Луганської області, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Логвіна Л.С.