Рішення № 76180571, 09.07.2018, Білогірський районний суд Хмельницької області

Білогірський районний суд Хмельницької області 30200 Хмельницька обл., смт Білогір’я, вул. Шевченка, 42, inbox@bg.km.court.gov.ua, Тел.(факс) 038 41 2 1444

Справа № 669/292/18

Провадження № 2/669/263/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Рудої Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір’я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

13 березня 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №029323.

В обґрунтування позову зазначає, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,0473 га, кадастровий номер 6820355000:08:001:0054, розташована на території Білогірської селищної ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №029323, виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №171/2008-р від 23 травня 2008 року, зареєстрований 05 червня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010874800143.

Зазначає, що згідно повідомлення відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області виявлено дублювання його земельної ділянки (накладка) із земельною ділянкою кадастровий номер 6820355000:08:001:0054, що належить на праві власності ОСОБА_2. Зміни до Національної кадастрової системи внести не можливо, що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав.

В судове засідання ОСОБА_1 не з’явився. В поданій до суду заяві позовні вимоги підтримав. Просив розгляд справи проводити у його відсутності, позов задовольнити.

Представник позивача адвокат ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала.

Представник Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області ОСОБА_4, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не з’явився, згідно поданого до суду клопотання просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Представник відповідача, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_5 належним чином і своєчасно повідомлена про дату розгляду справи, в судове засідання не з’явилася, надала до суду відзив на позов, в якому просить відмовити у задоволені позову ОСОБА_1 до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку в повному обсязі. В обґрунтування відзиву зазначає, що вказана позовна заява є такою, що неможливо виконати, оскільки з моменту набрання чинності ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» книги записів про державну реєстрацію державних актів на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі закриті та скасування запису у вказаній книзі неможливе та немає жодного юридичного значення.

Ознайомившись із письмовими доводами сторін, відзивом відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 має право на земельну частку (пай) в землях агрофірми імені ОСОБА_6, смт.Білогір’я Білогірського району Хмельницької області.

Взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), серії ХМ №0396154, ОСОБА_1 на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №171/2008-р від 23 травня 2008 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №029323, зареєстрований 05 червня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010874800143, згідно якого останній є власником земельної ділянки площею 2,0473 га, кадастровий номер 6820355000:08:001:0054, розташованої на території Білогірської селищної ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані обставини підтверджуються даними Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №029323 (а.с.7), архівного витягу із додатку до розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №171/2008-р від 23 травня 2008 року (а.с.8) та розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №171/2008-р від 23 травня 2008 року (а.с.9).

В свою чергу, ОСОБА_2 на підставі розпорядження Голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №379/2005-р від 23 листопада 2005 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №123943, зареєстрований 04 грудня 2006 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010774800213, згідно якого останній є власником земельної ділянки площею 2,0473 га, кадастровий номер 6820355000:08:001:0054, розташованої на території Білогірської селищної ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані обставини підтверджуються даними Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №123943 (а.с.6).

Згідно отриманої відповіді з відділу у Білогірському районі Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за №31-22-0.19-98/103-18 від 15 лютого 2018 року вбачається, що ОСОБА_1 неможливо на його звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер 6820355000:08:001:0054, в зв’язку з тим, що було виявлено дублювання земельної ділянки, а саме дана земельна ділянка зареєстрована на ОСОБА_2 Зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачу рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст.153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов’язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб’єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання земельної ділянки, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв’язку з чим позов підлягає задоволенню.

Що стосується відзиву на позов Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, то суд приходить до наступного переконання. Так, у відзиві представник позивача зазначає, що вказана позовна заява є такою, що неможливо виконати, оскільки з моменту набрання чинності ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» книги записів про державну реєстрацію державних актів на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі закриті та скасування запису у вказаній книзі неможливе та немає жодного юридичного значення, проте позивач і не звертався з такою вимогою, тому в задоволенні відзиву необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст.116, 152, 153, 155 Земельного кодексу України, ст.ст.13, 206, 229, 247, 354 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №029323, виданий ОСОБА_1, на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №171/2008-р від 23 травня 2008 року, зареєстрований 05 червня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010874800143.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Білогірський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо рішення було складено без участі особи, яка його оскаржує, вона має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення їй повного рішення суду.

Суддя Н. С. Бараболя