Рішення № 76070805, 27.08.2018, Дергачівський районний суд Харківської області

справа №619/1831/18

провадження №2/619/981/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2018 р. Дергачівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого-судді Калмикової Л.К.

за участю секретаря судового засідання- Кравченко К.В.,

позивача- Гащенко О.В.,

представника позивача- Крамаренка О.І.,

відповідача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, комунального підприємства «Солоницівське житлово-експлуатаційне господарство» Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю, розділ особистих рахунків,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, комунального підприємства «Солоницівське житлово-експлуатаційне господарство» Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю, розділ особистих рахунків.

В обґрунтування позову позивач вказує, що вона є власником 1/4 частини квартири АДРЕСА_1, 1/4 частина вказаної вище квартири належить на праві власності її сестрі ОСОБА_2, 1/2 частина належить її матері ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.01.2004 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2012 року.

Згідно з технічним паспортом на квартиру, виготовленим станом на 10.11.2012 р., спірна квартира є трикімнатною, житлова площа - 45,30 кв.м., у тому числі 1 кімната- 10,20 кв.м., 2 кімната - 15,00 кв.м., 3 кімната - 20,10, кухня - 8,10 кв.м., вбиральня - 1,10 кв.м., ванна кімната - 2,50 кв.м., коридор - 3,10 кв.м., вбудована шафа - 0,50 кв.м. Загальна площа квартири - 69,90 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані.

Оскільки вона та відповідачі не можуть знайти домовленності у користуванні квартирою та оплаті комунальних послуг, відповідачі перешкоджають їй у користуванні квартирою, в спірній квартирі вона не проживає, тому вона змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою, та розподілу особистих рахунків по сплаті комунальних послуг. На даний час вона проживає в орендованій квартирі разом з чоловіком та дитиною. Комунальні послуги в спірній квартирі вона сплачує, але постійно виникають суперечки з відповідачами.

З проханням розділити особисті рахунки вона звернулась до КП "ЖЕГ", але там в усній формі пояснили, що розділити особисті рахунки по сплаті комунальних послуг можливо, якщо буде згода усіх співвласників квартири, тобто відповідачів. Згоди відповідачі на розділ особистих рахунків по сплаті комунальних послуг не надають, у зв'язку з чим вона змушена звернутися до суду.

Просить встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

-у користування ОСОБА_3 виділити житлову кімнату 2, площею 15,00 кв.м,

-у користуванні ОСОБА_1 залишити житлову кімнату 3, площею 20,10 кв.м,

-у користуванні ОСОБА_2 залишити житлову кімнату 1, площею - 10,20 кв. м.,

в загальному користуванні залишити: кухню - 8,10 кв.м., вбиральню - 1,10 кв.м., ванну кімнату - 2,50 кв.м., коридор - 3,10 кв.м., вбудовану шафу - 0,50 кв.м., розділити особові рахунки.

У судове засідання позивач не з'явилась, згідно заяви позов підтримує, просить справу розглядати без її участі, без звукозапису судового процесу.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, КП «Солоницівське житлово-експлуатаційне господарство» Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області у судове засідання не з'явились, згідно заяв позов визнали, просять справу розглядати без їх участі, без звукозапису судового процесу, що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 16.01.2004, виданого комісією по приватизації державного житлового фонду Солоницівського УЖКГ, квартира за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 по ? частині кожному.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2012, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 є спадкоємцем ? частини вказаної вище квартири після смерті чоловіка ОСОБА_4, доньки ОСОБА_3, ОСОБА_2 від спадщини після смерті батька ОСОБА_4 відмовились.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого станом на 10.11.2012р. спірна квартира є трикімнатною, житлова площа - 45,30 кв.м., у тому числі 1 кімната- 10,20 кв.м., 2 кімната - 15,00 кв.м., 3 кімната - 20,10, кухня - 8,10 кв.м., вбиральня - 1,10 кв.м., ванна кімната - 2,50 кв.м., коридор - 3,10 кв.м., вбудована шафа - 0,50 кв.м. Загальна площа квартири - 69,90 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини 1, 2, 3ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 р., передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Згідно ст. 13 Закону України ""Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до п.п. 41, 42 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 розділ загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, в яких проживає два і більше власників, провадиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв'язуються судом.

Статтею 156 Житлового кодексу УРСР встановлюються права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) та передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї, при цьому на вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 20 від 22.12.95 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ N 7 від 04.10.91 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Таким чином, аналізуючи у сукупності зібрані у справі докази, зважаючи на погодження відповідачів з позовними вимогами, суд приходить до висновку про можливість їх задоволення у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 360 ЦК України,ст.ст.13, 81, 83, 89, 259, 263-265, 268, 273, 280-282, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, наступним чином:

-у користування ОСОБА_3 виділити житлову кімнату 2, площею 15,00 кв.м,

-у користуванні ОСОБА_1 залишити житлову кімнату 3, площею 20,10 кв.м,

-у користуванні ОСОБА_2 залишити житлову кімнату 1, площею - 10,20 кв. м.,

в загальному користуванні залишити: кухню - 8,10 кв.м., вбиральню - 1,10 кв.м., ванну кімнату - 2,50 кв.м., коридор - 3,10 кв.м., вбудовану шафу - 0,50 кв.м.

Зобов'язати комунальне підприємство «Солоницівське житлово-експлуатаційне господарство» Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру АДРЕСА_1, відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п.п.15.5 п.15 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Дергачівський районним суд Харківської області.

Учасники справи:

ОСОБА_3, ІК НОМЕР_1, адреса реєстрації:АДРЕСА_1

ОСОБА_1, ІК НОМЕР_2, адреса реєстрації: АДРЕСА_1

ОСОБА_2, ІК НОМЕР_3, адреса реєстрації: АДРЕСА_1

Комунальне Підприємство «Солоницівське житлово-експлуатаційне господарство» Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області адреса місцезнаходження: харківська область, Дергачівський район, смт. Солоницівка, вул..Пушкіна,27, ЄДРПОУ 33337766.

Повний текст рішення виготовлено 27.08.2018.

Суддя Л. К. Калмикова