Рішення № 75959345, 20.08.2018, Волноваський районний суд Донецької області

221/5198/18

2/221/1176/2018

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2018 року Волноваський районний суд Донецької області

У складі:

Головуючого : судді Мохова Є.І.

При секретарі : Бридня О.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Благодатненської селищної ради про визнання права власності на нежитлову будівлю (магазин)

ВС Т А Н О В И В:

01.08 2018 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом і свої доводи мотивував тим, щона підставі договору дарування від 29.08.1993 року він став власником житлового будинку, який розташований за адресою: 85725, АДРЕСА_1 Право власності зареєстровано Бюром технічної інвентаризації м.Волноваха за реєстраційним №827.

У лютому 2005 року рішенням Благодатненської селищної ради №ІУ-16.5 вказане вище приміщення будинку, як непридатне для подальшого проживання, було переведено з житлового у нежитлове (під магазин).

30 квітня 2005 року головою Волноваської райдержадміністрації було затверджено акт вибору земельної ділянки для переобладнання нежилого приміщення під магазин змішаної торгівлі у смт.Благодатне пров.Терешкової !9.

16.05.2005 року розпорядженням голови Волноваської райдержадміністрації №363 йому було надано дозвіл на проведення проектно-вишукувальних робіт на проектування та переобладнання нежитлового приміщення під магазин змішаної торгівлі по АДРЕСА_2. Відділом архітектури та містобудування Волноваської райдержадміністрації було затверджено будівельний паспорт на переобладнання нежилого приміщення під магазин змішаної торгівлі у АДРЕСА_1

Погодивши проект з усіма зацікавленими службами позивач почав переобладнання, яке було виконано ТОВ «Волноваська передвижна механізована колона №111» і закінчено на початку 2007 року. Уклавши угоди на постачання єлектроенергії, водопостачання та водовідведення магазин було введено в експлуатацію.

На теперішній час відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 позивач є власником земельної ділянки площею 0,0200га (кадастровий НОМЕР_2), яка розташована на території Благодатненської селищної ради за адресою пров.Терешкової 19 з цільовим призначенням - для комерційного використання (обслуговування магазину продовольчих товарів).

У липні 2018 року, перевіряючи наявність документів на магазин, позивач виявив, що втрачено акт вводу в експлуатацію вказаного магазину, який є правовстановлюючим документом. Таким чином він не може підтвердити своє право власності на магазин, що розташований у смт.Благодатне, пров.Терешкової 19.

Тому вимушений звернутися до суду та керуючись ст.392 ЦК України просить визнати за ним право власності на магазин продовольчих товарів, який розташований за адресою: 85725, АДРЕСА_1

Позивач у судове засідання не з'явився. Надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. На позові наполягає.

Відповідач, Благодатненська селищнарада, в судове засідання не з'явилась. Надала заяву про розгляд справи без її участі.Обставини, на які посилається позивач як на підстави своїх вимог - визнає. Проти позову не заперечує

Виходячи з наведеного, а також положень частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні судового засідання за відсутності осіб, які повинні брати участь у справі. У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору дарування від 29.08.1993 року, засвідченого секретарем Благодатненської селищної ради і зареєстрованим за №37,ОСОБА_1 Михайловичстав власником житлового будинку, який розташований за адресою: 85725, АДРЕСА_1 Право власності зареєстровано Бюром технічної інвентаризації м.Волноваха за реєстраційним №827 (а.с.5 ).

Згідно з рішенням Благодатненської селищної ради від 09.02.2005 року №ІУ-16.5 вказане вище приміщення будинку, як непридатне для подальшого проживання, було переведено з житлового у нежитлове (під магазин) (а.с. 6 ).

30 квітня 2005 року головою Волноваської райдержадміністрації було затверджено акт вибору земельної ділянки для переобладнання ЧП ОСОБА_1 нежилого приміщення під магазин змішаної торгівлі у смт.Благодатне пров.Терешкової 19 (а.с.7 ).

Відповідно з розпорядженням голови Волноваської райдержадміністрації від 16.05.2005 року №363 ОСОБА_1 було надано дозвіл на проведення проектно-вишукувальних робіт на проектування та переобладнання нежитлового приміщення під магазин змішаної торгівлі по АДРЕСА_2 (а.с. 8 ).

Наказом відділу архітектури, містобудування та ЖКГ Волноваської райдержадміністрації від 05.07.2005 року (а.с. ) було погоджено робочий проект на переобладнання та затверджено будівельний паспорт на переобладнання нежилого приміщення під магазин змішаної торгівлі у смт.Благодатне пров.Терешкової 19 (а.с.9 ).

Переобладнання нежитлової будівлі під магазин продовольчих товарів також було погоджено з Волноваським районним відділом ГУ МНС України в Донецькій області (а.с. 12-13 ) та південною регіональною екологічною інспекцією (а.с. ).

Відповідно до договору від 08.05.2005 року між Донецькими Західними електричними мережами та ЧП ОСОБА_1 електроустановки нежитлового приміщення магазину було приєднано до електричних мереж (а.с. 14 ).

Факт введення приміщення магазину в експлуатацію підтверджується також технічним паспортом на будівлю магазину у смт.Благодатне, пров.Терешкової 19, розробленим КП «Волноваське бюро технічної інвентаризації» (а.с. 17-21 ).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого на підставі рішення Благодатненської селищної ради від 22.01.2008 року №V/21-182,позивач є власником земельної ділянки площею 0,0200га (кадастровий НОМЕР_2), яка розташована на території Благодатненської селищної ради за адресою пров.Терешкової 19 з цільовим призначенням - для комерційного використання (обслуговування магазину продовольчих товарів) (а.с. 22 ).

Всі вказані вище фактичні обставини підтверджено також відповідачем по справі, Благодатненською селищною радою, який у заяві про розгляд справи за його відсутністю, повністю їх визнав.

Статтею 90 Земельного кодексу України передбачено, що землевласники мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі, споруди.

Згідно ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.37 постанови Пленуму ВСУ № 5 від 07.02.2014 року " Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", з урахуванням положень ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке навіть самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п.1ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Ч. 1ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З наданих сторонами доказів, які перевірені в судовому засіданні, судом встановлено, що об'єкт нерухомості, а саме: магазин по АДРЕСА_1 переобладнаний позивачемОСОБА_1 на земельній ділянці площею 0.0200 га, яка належить йому на праві власності на підставі Державного акту. При переобладнанні вказаного нежитлового приміщення в магазин позивачем не вчинено порушень закону, норм та правил, суспільних інтересів і прав інших осіб.

Позов, який позивач просить задовільнити, породжує юридичні наслідки, тобто від нього залежить виникнення у нього майнових прав, адже згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження" від 01.07.2004р., із змінами, рішення суду про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, що набрало законної сили, являється підставою для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами у справі, а тому підлягають до задоволення.

На підставі ст.90 ЗК України, ст. ст. 15,319,321,328, 376,392 ЦК України, керуючись статтями 9, 81, 89, 263-265, 354 ЦПК України,суд,-

ВИР1ШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Благодатненської селищної ради про визнання права власності на нежитлову будівлю магазину, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем смт.Володимирівка Волноваського р-ну Донецької області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на магазин продовольчих товарів, який розташований за адресою: 85725, АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подачі апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Оригинал рішення знаходиться у справі № 2/221/1176/2018 та зберігається у архіві Волноваського районного суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Суддя Волноваського

районного суду Є.І.Мохов