Рішення № 75832475, 09.07.2018, Мар'їнський районний суд Донецької області

Справа № 237/2782/18

Провадження № 2/237/1137/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

09.07.18 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Курахівської міської ради Мар'їнського району Донецької області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Позивач вказує, що 23.07.1994 року уклала з ОСОБА_2 уклала договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

Сторони договору домовились про ціну та всі істотні умови договору купівлі-продажу, ОСОБА_1 сплатила повну вартість будинку у розмірі 79 250 000 карбованців.

На підтвердження правочину продавець видала власноруч написану розписку про отримання коштів в рахунок продажу будинку. Після отримання коштів продавець передала ключі від будинку. Нотаріальне посвідчення договору зобов'язалась здійснити пізніше.

Наразі позивач вказує, що проживає в будинку, матеріально його утримує, сплачує комунальні послуги та здійснила необхідні ремонтні роботи.

Нотаріально договір купівлі-продажу між сторонами не укладено, зв'язок ОСОБА_1 з продавцем втрачено, у зв'язку з чим позивач звернулась до суду та просиви визнати за нею право власності.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 227 ЦК України договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 128 ЦК Української РСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст. 3, 5, 8, 10, 11, 15, 57-60, 169, 197, 208-210, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 392 ЦК України, ст.. 47, 128, 224, 227 ЦК Української РСР, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Курахівської міської ради Мар'їнського району Донецької області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, укладений 23.07.1994 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на суму 79 250 000 карбованців - виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, який складається з житлового будинку «А-1» з прибудовою «а-1» загальною площею 79,3 кв.м., у тому числі житловою 41,4 кв.м., ганком «аг», та господарських будівель і споруд: гараж «Г-1», літня кухня «Е-1», льох «п-1», сарай «С-1», ворота №1 (тимчасова споруда).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 09.07.18 року