Рішення № 7578640, 20.12.2007, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.12.2007 Справа № 10/422-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Джафаровій М.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємства "Виробнича фірма "Укрторгбуд",

до Відкритого акціонерного товариства "Білозерське ремонтно-транспортне підприємство",

за участю:

3-ї особи - 1 на стороні відповідача без самостійних вимог - приватного підприємця ОСОБА_1,

3-ї особи - 2 на стороні відповідача без самостійних вимог - Товарної біржі "Ізумруд",

про визнання укладеним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно,

за участю

представників сторін:

від позивача - Кривоніс О.В. - представник;

від відповідача - не прибув;

від 3-ї особи-1 - не прибув;

від 3-ї особи-2 - не прибув;

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення після закінчення розгляду справи.

Позивач звернувся з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, що було куплено ним на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26 жовтня 2007 року, укладеного між Позивачем та Третіми особами, які діяли від імені Відповідача, зареєстрованого Товарною біржею „Ізумруд”. Вимоги позовної заяви ґрунтуються на положеннях статей 220 та 334 Цивільного кодексу України.

З відзиву на позовну заяву, наданого Відповідачем та третіми особами, слідує, що ними вимоги позовної заяви визнаються в повному обсязі та просять суд розглянути справу без їх участі.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін по справі, суд

в с т а н о в и в:

Адміністративна будівля літ.„А” загальною площею 1542,2 м2, що знаходиться за адресою: 75000, Херсонська область, смт Білозерка, вул.К.Маркса, 10 належала Відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САА №268703, виданого Білозерською селищною радою від 05.07.2004 року, та зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 05.07.2004 року в реєстровій книзі №2 за реєстровим №360, про що виданий витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №4047309 від 05.07.2004 року.

Дане майно було виділено для погашення податкового боргу, знаходилось в податковій заставі, що підтверджується актом №11 опису активів, самовільно виділених платником податків для продажу від 08.10.2007 року.

26 жовтня 2007 року між Позивачем та Третіми особами без самостійних вимог на предмет спору, які діяли від імені Відповідача, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Товарною біржею „Ізумруд” за №1-1740. Згідно з умовами цього договору Позивач придбав адміністративну будівлю літ.„А” загальною площею 1542,2 м2, що знаходиться за адресою: 75000, Херсонська область, смт Білозерка, вул.К.Маркса, 10.

Зазначений договір було укладено на підставі угоди-доручення від 12.10.2007 року між ДПІ у Білозерському р-ні і брокером ТБ„Ізумруд” ФОП ОСОБА_1, листа ДПА України від 08.11.2005 року за №10733/6/24-2215 та свідоцтва №00602 від 01.10.2007 року виданого ТБ„Ізумруд”.

29 жовтня 2007 року Позивач звернувся до Відповідача з пропозицією щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу адміністративної будівлі літ.„А” загальною площею 1542,2 м2, що знаходиться за адресою: 75000, Херсонська область, смт Білозерка, вул.К.Маркса, 10.

Але Відповідач ухилвся від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, посилаючись на п.24 Постанови КМУ від 15.04.2002 року №538 „Про затвердження Порядок стягнення коштів та продажу інших активів платника податків, які перебувають у податковій заставі”, відповідно до якого такий договір укладається на товарній біржі і подальше нотаріальне посвідчення такого договору не є необхідним.

Відповідно до вимог ст.175 ГК України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч.7 ст.179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

На виконання умов договору Відповідач передав Позивачу майно, а Позивач здійснив Відповідачу повну оплату за придбане майно в розмірі 395971,00 гривень що підтверджується копіями платіжних доручень.

Таким чином між Позивачем та ФОП ОСОБА_1, що діяла від імені Відповідача, в письмовій формі досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна, відбулось повне виконання умов договору з боку Позивача та Відповідача. Але Відповідач ухилився від нотаріального посвідчення такого договору.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати покласти на Відповідача.

На підставі наведеного, та керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26 жовтня 2007 року адміністративної будівлі літ.„А” загальною площею 1542,2 м2, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Білозерський район, смт Білозерка, вул.К.Маркса, 10, зареєстрований Товарною біржею „Ізумруд” за №1-1740.

3.Визнати за Приватним підприємством „Виробнича фірма „Укрторгбуд” (код ЕДРПОУ 35219684) право власності на адміністративну будівлю літ.„А” загальною площею 1542,2 м2, що знаходиться за адресою: Херсонська область, Білозерський район, смт Білозерка, вул.К.Маркса, 10.

4.Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Білозерське ремонтно-транспортне підприємство” (код ЄДРПОУ 03762495, р/р №26003052301315, в ХФ АКБ „Приватбанк” м.Херсона, МФО 352479) на користь Приватного підприємства „Виробнича фірма „Укрторгбуд”,(код ЕДРПОУ 35219684, р/р №26000020000288 в ХФ АКБ „Індустріалбанк” м.Херсона, МФО 352510) - 170,00 гривень витрат по сплаті державного мита та 118 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання рішення 24.12.07 р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України