Рішення № 7578435, 11.09.2007, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.09.2007 Справа № 14/332-ПД-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Кайсар, ЛТД", м. Херсон, до будівельного управління УМВС України в Херсонській області, м. Херсон, про визнання договору дійсним та визнання права власності, за участю представників

позивача: Стефан Л.В., представник, дор. № 04 від 04.06.07 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув.

Позивач у позовній заяві просить визнати Договір купівлі-продажу б/н від 05.03.05р., укладений між БУ УМВС України в Херсонській області та ТОВ фірма «Кайсар, ЛТД», визнавши за ТОВ фірма «Кайсар, ЛТД»на цілісний майновий комплекс загальною площею 1226,8 кв.м., на земельній ділянці загальною площею 6633 кв.м. у м. Херсоні по вул. Ракетній, 37. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. 220 ЦК України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача, повідомленого про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. У письмовому клопотанні відповідач позовні вимоги визнає та просить розглянути справу без учайті його представника. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

За згодою представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Згідно договору купівлі-продажу б/н від 05.03.05 p., продавець Будівельне Управління УМВС України в Херсонській області, діючи на підставі Статуту підприємства, продав, а Покупець ТОВ фірма "Кайсар, ЛТД" купив цілісний майновий комплекс загальною площею 1226,8 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Ракетна, 37 на земельній ділянці загальною площею 6633 кв.м. та складається з: двоповерхової будівлі складу для матеріалів літ. «А»- перший поверх 240,9 кв.м. за виключенням другого поверху, загальною площею 180,9 кв.м., яке належить ТОВ «Гіссар»; двоповерхової будівлі адміністративно-речового складу літ. «Б»загальною площею 644 кв.м.; одноповерхової будівлі прохідної літ. «В»загальною площею 21,8 кв.м.; одноповерхової будівлі складу літ. «Е»загальною площею 111,2 кв.м.; одноповерхової будівлі складу літ. «Ж»загальною площею 190,4 кв.м,.; навісу літ. «Д»; сараю літ. «Г»загальною площею 18,5 кв.м.; огорожі з бетонних плит, цегли та металевих воріт. Факт продажу вказаного вище нерухомого майна, дійсність намірів обох сторін, сумісна домовленість щодо усіх істотних умов договору підтверджується актом, приймання-передачі придбаного майна, від 05.03.05 р.

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до положень ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В даному випадку як позивач, так і відповідач, при укладені договору купівлі-продажу від 05.03.06 р. домовилися про усі його істотні умови, що підтверджується як самим договором, купівлі-продажу, так і актом приймання-передачі придбаного майна. Проте, з поважних причин сторони не мали можливості провести вчасне нотаріальне посвідчення, укладеного між ними договору купівлі-продажу майна.

Звернувшись згодом до нотаріальних органів, позивач отримав відповідь, що провести нотаріальне посвідчення укладеного договору на цей час є неможливим, в даному випадку необхідно визнавати його дійсність лише в судовому порядку.

В даному випадку позивач виступає добросовісною стороною, т.я. сплатив кошти за придбане майно, що підтверджується відповідними розрахунковими документами, доданими до позовної заяви, а також фактичним користуванням придбаним майном.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Визнати дійсним Договір купівлі-продажу б/н від 05.03.05р., укладений між БУ УМВС України в Херсонській області та ТОВ фірма «Кайсар, ЛТД».

3.          Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Кайсар, ЛТД»(ідентифікаційний код - 23137670, адреса –м. Херсон, вул. Московська, 30) на цілісний майновий комплекс загальною площею 1226,8 кв.м., який складається: з двоповерхової будівлі складу для матеріалів літ. «А»- перший поверх 240,9 кв.м., за виключенням другого поверху, загальною площею 180,9 кв.м,., який належить ТОВ «Гіссар»; двоповерхової будівлі адміністративно-речового складу літ. «Б»загальною площею 644 кв.м.; одноповерхової будівлі прохідної літ. «В»загальною площею 21,8 кв.м..; одноповерхової будівлі складу літ. «Е»загальною площею 111,2 кв.м.; одноповерхової будівлі складу літ. «Ж»загальною площею 190,4 кв.м..; навісу літ. «Д»; сараю літ. «Г»загальною площею 18,5 кв.м.; огорожі з бетонних плит, цегли та металевих воріт, на земельній ділянці загальною площею 6633 кв.м. у м. Херсоні по вул. Ракетній, 37.

4.          Стягнути з будівельного управління УМВС України в Херсонській області, ідентифікаційний код - 08807328, адреса - 73000, місто Херсон, вул. Кірова, 4, р\рахунок –2600287081741 в УСБ м. Херсон, МФО - 352015 на користь товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Кайсар, ЛТД», ідентифікаційний код - 23137670, адреса –м. Херсон, вул. Московська, 30, р\рахунок - № 260055033 в ВАТ "Райффайзен банк Аваль", МФО - 352093, 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини). <Текст >

Судя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "18" вересня 2007 р.