Рішення № 7576453, 24.12.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2009 р. Справа № 56/287-09

вх. № 8377/4-56

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Бурик Т.В. (довіреність № 274 від 04.12.2006р.);

відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції, м.Харків

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, м.Харків

про стягнення 104614,70 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції (м.Харків) звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (м.Харків) грошових коштів в сумі 104614,70 грн., що становить неамортизаційну вартість поліпшень, здійснених банком у приміщеннях, розташованих за адресою: м.Харків, пр.Леніна, 12. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному розмірі.

Відповідач у судове засідання не зявився. Копія ухвали про відкладення розгляду справи, надіслана на адресу відповідача, повернута до господарського суду з довідкою відділення поштового зв'язку про те, що за вказаною адресою: АДРЕСА_1, адресат не значиться.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив наступне.

01.02.2008р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції та фізичною особою-підприємцем -ОСОБА_3 було укладено Договір суборенди нерухомого майна № 10/12/11-111, згідно п. 1.1. якого позивач (орендар) передав, а відповідач (суборендар) прийняв в тимчасове платне користування на умовах цього договору нежитлове приміщення. розташоване за адресою: м.Харків, пр.Леніна, 12, загальною площею 48,6 кв.м., а саме: нежитлове приміщення на першому поверсі, яке належить ОСОБА_4 на праві приватної власності. Право орендаря на передачу об'єкта суборенди підтверджується договором оренди нежитлової будівлі, укладеним між орендарем та орендодавцем 01.02.2008р. Вартість об'єкта оренди з урахуванням її індексації становить 1767500,00 грн. Приміщення було надане для розміщення центру продаж "Одинадцяте міське відділення" Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль".

Листом від 01.02.2008р. ОСОБА_4- власник об'єкту суборенди - не заперечувала проти проведення Банком в орендованих приміщеннях переобладнання, яке не зачіпає несучих конструкцій.

26.02.2008 р. орендарем ОСОБА_3 було надано лист, яким останній не заперечував проти проведення Банком будівельних робіт в приміщеннях, які є об'єктом суборенди.

Таким чином, за згодою власника та орендаря Банком було здійснено капітальний ремонт в орендованих приміщеннях.

26.06.2008р. орендовані приміщення у відремонтованому стані, придатному для використання їх за призначенням, за Актом приймання-здачі відремонтованих, реконструйованих та модернізованих об'єктів були передані начальником управління справами Банку (підрозділ, який є відповідальним за проведення ремонтних робіт) начальнику Одинадцятого відділення Банку (особа, яка є відповідальною за організацію роботи в орендованих приміщеннях).

Таким чином, 26.06.2008р. є датою введення об'єкту (орендованих нежитлових приміщень) в експлуатацію, тобто, для використання цих приміщень за призначенням у відповідності до п. 1.4. вищевказаного Договору суборенди (для розміщення Центру продаж "Одинадцяте міське відділення" Харківської обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль").

Відповідно до Інструкції з бухгалтерського обліку основних засобів і нематеріальних активів банків України, затвердженої Постановою правління НБУ від 20.12.2005р. № 480, вартість усіх необоротних (матеріальних та нематеріальних) активів підлягає амортизації...(п. 1.1. Гл. 1; Розділ IV); строк корисного використання (експлуатації) основних засобів і нематеріальних активів визначається банком самостійно.". (п. 1.4. Гл. 1; Розділ IV); нарахування амортизації основних засобів і нематеріальних активів здійснюється відповідно до внутрішніх положень банку з обліку основних засобів і нематеріальних активів (п. 1.10; Гл.1, Розділ IV).

"Положенням про порядок нарахування амортизації необоротних активів", затвердженим Постановою Правління АППБ "Аваль" № П-110/11 від 30.12.2003р. передбачається наступне: в установах системи АППБ "Аваль" нарахування амортизації здійснюється із застосуванням прямолінійного методу, за яким річна сума амортизації визначається діленням вартості, що амортизується, на строк корисного використання об'єкта основних засобів (п. 3.2. Розділ 3); очікуваний термін використання необоротних активів самостійно визначається обласною дирекцією по кожній угоді та затверджується розпорядженням керівника обласної дирекції (пп. 4.2.1.; п. 4.2.; Розділ 4 ; витяг з Положення та Розпорядження директора дирекції № 137 від 12.06.2008р.).

26.06.2008р., на підставі вищевказаного Акту вводу в експлуатацію, на баланс дирекції були оприбутковані капітальні витрати з реконструкції орендованих приміщень (інвентарний номер 230446759) балансовою вартістю 156922,00 грн., де: 147522,00, грн. - вартість загально-будівельних робіт, виконаних підрядником ТОВ „РБФ" за договором підряду за адресою: м. Харків, пр. Леніна,12.; 4620,00 грн. - вартість надання інформації для здійснення проектно-вишукувальних робіт з внутрішнього електрозабезпечення приміщень по пр.Леніна, 12 у м.Харкові та узгодження у Харківобленерго; 4780,00 грн. - вартість виконаного дизайнерського проекту реконструкції нежитлових приміщень по пр.Леніна, 12 у м.Харкові.

Вартість капітальних витрат Банку з реконструкції орендованих приміщень підтверджується договорами підряду, актами приймання-передачі виконаних робіт та платіжними документами про оплату Банком виконаних робіт, копії яких містяться в матеріалах справи.

З врахуванням строку дії договору оренди (2 роки 11 місяців - з 01.02.2008р.) та дати введення орендованих приміщень в експлуатацію (26.06.2008р.), очікуваний термін служби об'єкту склав 2 роки 6 місяців.

Щомісячна сума амортизації за розрахунком позивача становить 5230,73 грн.

30.04.2009р. дію Договору суборенди № 10/12/11-111 від 01.02.2008р. припинено шляхом підписання Угоди про припинення договору суборенди.

30.04.2009 р. за актом приймання - передачі Банк повернув, а орендар прийняв приміщення, які були об'єктом суборенди.

Відповідно, останнім місяцем амортизаційних нарахувань є квітень місяць 2009р. (останній місяць дії Договору оренди).

Всього за весь час користування Банком відремонтованими орендованими приміщеннями (з липня 2008р. по квітень 2009р.) амортизаційні нарахування склали суму 52307,30 грн.

Таким чином, після припинення дії Договору оренди неамортизований залишок від вартості здійснених Банком поліпшень орендованих приміщень становить 104614,70 грн.

Облік амортизаційних відрахувань відображено в Інвентарній картці обліку основних засобів № 230446759, копія якої міститься в матеріалах справи.

Відповідно до частини статті 778 Цивільного кодексу України, якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за користування річчю.

Частиною 3 статті 774 Цивільного кодексу України передбачено, що до договорів піднайму застосовуються положення про договір найму.

Пунктом 4.1.4. Договору суборенди, укладеного між сторонами, передбачено, що у разі, коли суборендар за погодженням з орендарем, самостійно, за власні кошти виконав капітальний ремонт орендованого приміщення, у разі розірвання цього договору, орендар зобов'язаний відшкодувати неамортизовану частину поліпшень, зроблених суборендарем.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України , суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів сплати нарахованих коштів або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Публічного АТ "Райффайзен Банк Аваль" обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 774, 778 Цивільного кодексу України, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; свідоцтво про державну реєстрацію видане Виконавчим комітетом Харківської міської ради 15.08.2006р., п/р НОМЕР_2 в Харківській філії КБ "Хрещатик", МФО 350880) на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Харківської обласної дирекції (61166, м.Харків, вул.Новгородська, 11; код ЄДРПОУ: 23321095; рахунок № 361937 в Харківській обласній дирекції "Райффайзен Банк Аваль", МФО 350589) - 104614,70 грн. неамортизованої вартості поліпшень, здійснених Банком у приміщеннях, розташованих за адресою: м.Харків, пр.Леніна, 12; 1046,15 грн. витрат з оплати державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення підписано "29" грудня 2009 року.