Рішення № 7576419, 24.12.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2009 р. Справа № 56/266-09

вх. № 7840/4-56

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - Іванова Г.С (посвідчення № 48 від 08.04.2009р.);

позивача - Нестеренко Є.Г. (довіреність № 01-38/1053 від 16.04.2009р.);

відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Прокурора Дзержинського району м.Харкова в інтересах держави, в особі Харківської обласної ради, м.Харків

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м.Зміїв

про стягнення 7492,68 грн., розірвання договору оренди

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дзержинського району м.Харкова звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Харківської обласної ради в якій просить стягнути з відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м.Зміїв) заборгованості за Договором оренди № 79-Н від 17.06.2008р., у тому числі: 6763,88 грн. заборгованості з орендної плати та 728,80 грн. пені. Прокурор також просить розірвати Договір оренди № 79-Н комунального майна від 17.06.2008р. Судові витрати прокурор просить покласти на відповідача.

16.12.2009р. до канцелярії суду від прокурора надійшла уточнена позовна заява в частині адреси відповідача.

Уточнена позовна заява прийнята судом як така, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству.

У судовому засіданні представники прокуратури та позивача підтримують заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив наступне.

17.06.2008р. на підставі рішення сесії Харківської обласної ради від 28.02.2008р. № 634 - V між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди комунального майна № 79 Н, згідно п. 1.1. якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 45,2 кв.м, розташовані за адресою: Харківська область, м.Зміїв, вул.Бутівська, 5, літ. "А-5", які на момент укладання договору оренди знаходились на балансі КЗОЗ Обласного туберкульозного санаторію "Занки".

Строк дії Договору встановлено з 17.06.2008р. по 16.05.2011р., включно.

На підставі звернення ФОП ОСОБА_2 від 29.05.2009р., згідно Акту приймання-передачі від 01.06.2009р. орендовані приміщення були повернуті балансоутримувачу - КЗОЗ Обласного туберкульозного санаторію "Занки".

Але, до Харківської обласної ради, як до орендодавця за Договором оренди комунального майна № 79 Н від 17.06.2008р., звернень щодо дострокового розірвання договірних відносин від ФОП ОСОБА_2 не надходило.

Як вказує прокурор, обов'язки, передбачені Законом України "Про оренду державного та комунального майна" та Договором оренди в частині повноти та своєчасності сплати орендної плати орендарем постійно порушуються.

Станом на 20.09.2009р. заборгованість з орендної плати відповідача до обласного бюджету за період червень 2008р. - червень 2009р. склала 6763,88 грн., що є порушенням істотних умов договору оренди, а саме п.п. 3.3, 5.2 та пункту 3 статті 18, пункту 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", згідно яких орендар зобов'язаний не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним періодом своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобовязання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Згідно п. 3.5 Договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивачем нарахована пеня, розмір якої станом на 20.09.2009р. становить 728,80 грн.

Відповідно до частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно до частини 1 статті 782 Цивільного кодексу України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Матеріали справи свідчать про те, що відповідач вносив орендну плату не в повному обсязі з червня 2008 року по червень 2009 року, що дає підстави суду дійти висновку про встановлення факту істотного порушення умов договору.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Прокурора Дзержинського району м.Харкова обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 611, 651 Цивільного кодексу України, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Прийняти уточнену позовну заяву.

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_2 в АКІБ "УкрСиббанк", МФО 351005; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця, видане Зміївською районною державною адміністрацією Харківської області 13.12.2005р.) до обласного бюджету (р/р 33214870700228, одержувач коштів УДК у Зміївському районі, код ЄДРПОУ: 24134337 в ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) - 6763,88 грн. заборгованості з орендної плати та 728,80 грн. пені.

Розірвати Договір оренди комунального майна № 79 Н від 17.06.2008р., укладений між Харківською обласною радою (61002, м.Харків, вул.Сумська, 64; код ЄДРПОУ: 24283333) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1).

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_2 в АКІБ "УкрСиббанк", МФО 351005; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця, видане Зміївською районною державною адміністрацією Харківської області 13.12.2005р.) на користь держбюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002 код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200,символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) - 187,00 грн. державного мита.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; р/р НОМЕР_2 в АКІБ "УкрСиббанк", МФО 351005; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця, видане Зміївською районною державною адміністрацією Харківської області 13.12.2005р.) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м.Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення підписано "28" грудня 2009 року.