Рішення № 7576416, 21.12.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" грудня 2009 р. Справа № 50/208-09

вх. № 10398/2-50

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Нестерова М.Б., дов. від 03.09.2009 р.,

відповідача - Таран Д.П.,

3-ї особи - Коритцев Г.І., дов.№41 від 27.07.2008 р.

розглянувши справу за позовом ЗАТ "Укрнадрапромінвест" м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків 3-я особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м.Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю літ."А1-2" загальною площею 590,1 кв.м., яка розташована в м.Харкові по вул.Авіаційна, 3-А.

В судовому засіданні Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області надала заяву про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, яка задоволена судом відповідно до ст.27 ГПК України.

В судовому засіданні представник відповідача зазначив, що питання щодо вирішення спору покладає на розсуд суду.

Представник третьої особи в даному судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи та додані документи, суд зазначає наступне.

Відповідно договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 18.07.2001 р., укладеного між ТОВ "САБ" та ЗАТ "Укрнадропромінвест" (правонаступником якого є позивач), останній придбав у власність нежитлову будівлю літ."А1-2" загальною площею 447 кв.м за адресою: м.Харків, вул.Авіаційна, 3-А.

Факт передачі вказаної будівлі підтверджується актом приймання-передачі від 18.07.2001 р.

Право власності на позивача на вказану будівлю зареєстровано у КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" згідно з реєстраційним посвідченням № 1058 від 23.07.2001 р.

Відповідно договору оренди земельної ділянки від 25.12.2001 р. позивачу на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради надано в тимчасове платне користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,0525 га за адресою: м.Харків, вул.Авіційна, 3-А строком до 01.05.2026 р. для експлуатації та обслуговування приміщення торговельної виставки.

У зв"язку з необхідністю усунення аварійного стану балкону другого поверху у 2009 році позивачем здійснено реконструкцію спірного приміщення, за результатами якої площа приміщення збільшилася та стала складати 590,1 кв.м.

Позивачем виготовлений технічний паспорт на спірну будівлю.

Згідно технічного висновку, виконаного Харківською національною академією міського господарства (ліцензія АВ № 109980 від 07.08.2006 р.), технічний стан нежитлової будівлі літ."А1-2" по вул.Авіаційній, 3А після ремонтних робіт з прибудовою приміщень на рівні 1-ого та 2-ого поверхів та надбудови мезоніну задовільний та воно придатне до експлуатації за призначенням.

Позивач звернувся до відповідача з заявою про видачу правовстановлюючих документів на спірну нежитлову будівлю, проте відповіді не отримав.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права власності.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п.2 ст.ст. 331 ЦК України, право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд

Згідно ст.320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб’єкта господарювання права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуально кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до п. 10 Переліку право встановлювальних документів, на підставі яких зводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (додаток № 1) Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, до таких документів відносяться рішення судів визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними матеріалами справи, тому підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. п.2 ст. 331, ст.ст. 319, 331, 332, 375, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області (м.Харків, вул.Космічна, 21-А).

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватним акціонерним товариством "Укрнадрапромінвест" (код 24281989, м.Харків, вул.Кірова, б.38) право власності на нежитлову будівлю літ."А1-2" загальною площею 590,1 кв.м., яка розташована в м.Харкові по вул.Авіаційна, 3-А.

Суддя