Рішення № 7574457, 20.01.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.01.10 р.                     Справа № 32/159пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від позивачів: 1. не з’явився

                     2. не з’явився

від відповідача: не з’явився

у справі за позовом: 1. Спільного підприємства „ДонКОНтерм” м. Донецьк

                              2. Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю „Мастер” м. Донецьк

до відповідача: Приватного малого підприємства „Мета” м. Донецьк

про зміну правовідносин та визнання права спільної часткової власності.

Позивачі, Спільне підприємство „ДонКОНтерм” м. Донецьк та Виробничо-комерційне товариство з обмеженою відповідальністю „Мастер” м. Донецьк, звернулись до господарського суду Донецької області з позовом до Приватного мал?ого підприємства „Мета” м. Донецьк про зміну правовідносин та визнання права спільної часткової власності.

В обґрунтування позовних вимог посилались на необхідність припинення права спільної сумісної власності на 27/100 частини адміністративної будівлі загальною площею 4033,20кв.м. (літ. А-4), розташованої по вул. Лабутенко, 16А у м. Донецьку, що належить позивачу 1 та складає 1069,00кв.м. та 31/100 частини тієї ж адміністративної будівлі, що належить позивачу 2 та складає 1250,60кв.м. Також, наполягали на визнанні за ними на зазначене майно права спільної часткової власності. Крім того, позивач 1 просив визнати за ним право спільної часткової власності на самочинно зведену частину мансарду площею 347,20кв.м.

Відповідач у судові засідання не з’явився, про час і місце слухання був належним чином повідомлений, позов не оспорив, відзив на позовну заяву не надав, не надав витребувані судом документи, необхідні для вирішення спору. Зважаючи на достатність представлених позивачами документів, справа розглядається по наявним в ній матеріалам відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

На підставі свідоцтва про право власності від 19.02.1999р. Спільному підприємству „ДонКОНтерм” на праві комунальної власності належить приміщення площею 433,5кв.м., розташоване у м. Донецьку по вул. Лабутенко, 16А.

08.08.2003р. між Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю „Мастер” та Спільним підприємством „ДонКОНтерм” був укладений договір № 1 купівлі-продажу приміщення, згідно з умовами якого останній набув у власність вбудоване складське напівпідвальне приміщення загальною площею 288,5кв.м., м. Донецьк, вул. Лабутенко,16А, яке є частиною цілісного майнового комплексу за цією ж адресою.

Крім того, позивач 2 є власником приміщення площею 1537,10кв.м., яке знаходиться в адміністративній будівлі по вул. Лабутенко, 16А, про що свідчить свідоцтво про право власності від 19.02.1999р., та частину якого було відчужено на корить позивача 1 за вищевказаною угодою.

В свою чергу, відповідач на підставі свідоцтва від 16.03.1999р. користується, володіє та розпоряджається приміщенням в адміністративній будівлі по вул. Лабутенко, 16А площею 1583,20кв.м.

05.09.05р. між виконавчим комітетом Донецької міської ради та сторонами у справі був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3599,0кв.м. з метою експлуатації існуючої адміністративно-виробничої бази по вул. Лабутенко, 16А у Калінінському районі м. Донецька.

Таким чином, в силу приписів ст. 369 ЦК України, сторони у справі є співвласниками адміністративної будівлі на праві спільної сумісної власності.

Як зазначають позивач, ним спільно з відповідачем, але самочинно було здійснено реконструкцію частини адміністративної будівлі, а саме: було переплановане горище під мансарду для розміщення приміщень офісу.

В подальшому, був затверджений акт про введення в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту – самочинно перепланованої частини адміністративної будівлі з реконструйованим горищем під мансарду для розміщення приміщень офісу, яка складається з частини приміщення площею 1714,90кв.м., в тому числі мансарди (літ.а6 ) площею 142,30кв.м.

У експертно-технічному висновку № 18/06-2, наданому Донецькою філією Державного підприємства „Судовий будівельно-експертний центр” зазначено, що стан будівельних конструкцій майна оцінюється, як задовільний, дефектів, деформацій та ушкоджень, які вплинуть на несучу здатність будівельних конструкцій не виявлено.

Однак, відповідач самостійно звернувся до органів місцевого самоврядування та за ним було визнано право володіння той частини мансарди, яка була реконструйована позивачами.

З метою визначення ідеальних часток адміністративної будівлі, яка знаходиться у спільній сумісній власності, позивачі звернулись до Донецького обласного бюро експертиз, яким був наданий висновок, з якого вбачається, що приміщення загальною площею 1069,00кв.м., які знаходяться у фактичному користуванні позивача 1, складають 27/100 частини адміністративної будівлі, а приміщення площею 1250,60кв.м., які знаходяться у користуванні позивача 2 – 31/100 частини.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ ( майно) яке воно здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України встановлює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Суб'єктами права власності є український народ та інші учасники цивільних правовідносин, визначені статтею 2 цього кодексу. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Стаття 2 ЦК України визначає, що учасниками цивільних відносин є держава України, Автономна республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб'єкти публічного права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (частина 2 ст.328 ЦК України).

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності ( ст.392 ЦК України).

У ч. 1 ст. 376 ЦК України зазначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Позивачі наполягають на припиненні права спільної сумісної власності та виділі в натурі частки із спірного майна.

У статті 370 ЦК України зазначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК України, в якій, також, вказано, що співвласник майна має право на виділ у натурі частки із майна.

          За наявністю викладених вище обставин суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Спільного підприємства „ДонКОНтерм” м. Донецьк та Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю „Мастер” м. Донецьк до Приватного малого підприємства „Мета” м. Донецьк про зміну правовідносин та визнання права спільної часткової власності.

Припинити право спільної сумісної власності у Спільного підприємства „ДонКОНтерм” (83023, м. Донецьк, вул. Лабутенко, 16А; ЄДРПОУ 25337367) на 27/100 частки, яка складає 1069,00кв.м. адміністративної будівлі загальною площею 4033,20кв.м. (літ. А-4) по вул. Лабутенко, 16А у м. Донецьку.

Припинити право спільної сумісної власності у Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю „Мастер” (83023, м. Донецьк, вул. Лабутенко, 16А; ЄДРПОУ 13491413) на 31/100 частки, яка складає 1250,60кв.м. адміністративної будівлі загальною площею 4033,20кв.м. (літ. А-4) по вул. Лабутенко, 16А у м. Донецьку.

Визнати право спільної часткової власності Спільного підприємства „ДонКОНтерм” (83023, м. Донецьк, вул. Лабутенко, 16А; ЄДРПОУ 25337367) на приміщення площею 1069,00кв.м., в тому числі на самочинно зведену частину мансарди площею 347,20кв.м., що складає 27/100 частки адміністративної будівлі загальною площею 4033,20кв.м. (літ. А-4) по вул. Лабутенко, 16А у м. Донецьку, а саме:

1)          у підвалі на об’єкти загальною площею 288,50кв.м.:

склад п/д площею 278,30кв.м.

майстерню п/д-4 площею 10,20кв.м.

2)          на першому поверсі на об’єкти загальною площею 164,40кв.м.:

коридор 1-1площею 10,60кв.м.

санвузол 1-2 площею 3,70кв.м.

кабінет 1-3 площею 26,40кв.м.

кабінет 1-4 площею 10,10кв.м.

кабінет 1-5 площею 56,20кв.м.

коридор 1-6 площею 23,60кв.м.

кабінет 1-7 площею 29,40кв.м.

електрощитову 1-12 площею 4,40кв.м.

3)          на другому поверсі на об’єкти загальною площею 268,90кв.м.:

коридор 2-ІІ площею 32,70кв.м.

кабінет 2-1 площею 34,90кв.м.

санвузол 2-2 площею 1,60кв.м.

кабінет 2-3 площею 36,80кв.м.

кабінет 2-4 площею 37,20кв.м.

кабінет 2-5 площею 12,60кв.м.

кабінет 2-6 площею 37,00кв.м.

кабінет 2-7 площею 36,90кв.м.

кабінет 2-8 площею 34,30кв.м.

коридор 2-9 площею 4,90кв.м.

4)          у мансарді на об’єкти загальною площею 347,20кв.м.:

комору м/с-11 площею 7,20кв.м.

санвузол м/с -12 площею 4,10кв.м.

кабінет м/с-13 площею 21,00кв.м.

кабінет м/с-14 площею 15,90кв.м.

кабінет м/с-15 площею 45,40кв.м.

кабінет м/с-16 площею 32,30кв.м.

кабінет м/с-17 площею 2,80кв.м.

кабінет м/с-18 площею 12,20кв.м.

кабінет м/с-19 площею 52,60кв.м.

кабінет м/с-20 площею 39,70кв.м.

кабінет м/с-21 площею 45,80кв.м.

кабінет м/с-22 площею 15,90кв.м.

кабінет м/с-23 площею 33,20кв.м.

Визнати право спільної часткової власності Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю „Мастер” (83023, м. Донецьк, вул. Лабутенко, 16А; ЄДРПОУ 13491413) на приміщення площею 1250,60кв.м., що складає 31/100 частки адміністративної будівлі загальною площею 4033,20кв.м. (літ. А-4) по вул. Лабутенко, 16А у м. Донецьку, а саме:

1)          у підвалі на об’єкти загальною площею 626,30кв.м.:

тамбур п/д-І площею 3,10кв.м.

сходову клітину п/д-ІІ площею 16,60кв.м.

сходову клітину п/д-ІІІ площею 15,80кв.м.

майстерню п/д -3 площею 301,80кв.м.

коридор п/д-5 площею 3,00кв.м.

роздягальню п/д-6 площею 13,00кв.м.

душову п/д-7 площею 2,40кв.м.

туалет п/д-8 площею 3,60кв.м.

туалет п/д-9 площею 0,70кв.м.

кабінет п/д-10 площею 17,70кв.м.

інструментну п/д-11 площею 15,00кв.м.

склад п/д-12 площею 189,90кв.м.

кабінет п/д-13 площею 7,50кв.м.

склад п/д-14 площею 26,50кв.м.

електроцех п/д-15 площею 9,70кв.м.

2)          на першому поверсі на об’єкти загальною площею 624,30кв.м.:

вестибуль 1-І площею 132,30кв.м.

коридор 1-ІІ площею 106,10кв.м.

тамбур 1-ІІІ площею 19,50кв.м.

сходову клітину 1-IV площею 8,50кв.м.

сходову 1- V площею 15,80кв.м.

кімнату завідуючого складом 1-8 площею 7,80кв.м.

умивальник 1-14 площею 11,80кв.м.

туалет 1-15 площею 1,10кв.м.

комору 1-16 площею 1,20кв.м.

туалет 1-17 площею 1,30кв.м.

умивальник 1-18 площею 10,30кв.м.

кабінет 1-19 площею 28,50кв.м.

кабінет 1-20 площею 32,30кв.м.

санвузол 1-21 площею 4,30кв.м.

обідній зал 1-22 площею 30,70кв.м.

кабінет 1-23 площею 38,30кв.м.

кабінет 1-24 площею 18,80кв.м.

кабінет 1-25 площею 19,50кв.м.

кабінет 1-26 площею 33,60кв.м.

кабінет 1-27 площею 34,30кв.м.

кабінет 1-28 площею 28,90кв.м.

кабінет 1-29 площею 10,60кв.м.

кабінет 1-30 площею 20,20кв.м.

комору 1-31 площею 1,60кв.м.

коридор 1-32 площе. 7,00кв.м.

Рішення набирає законної сили 01.02.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя