Рішення № 75568103, 18.07.2018, Франківський районний суд м. Львова

465/5544/17

2/465/231/18

РІШЕННЯ

Іменем України

18.07.2018 року м. Львів

Франківський районний суд м.Львова у складі:

головуючого судді Ванівського Ю.М.,

за участю секретаря Школьнікової К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувсь в суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 4007,91 грн.

Позовні вимоги мотивує тим, що 29.04.2013 р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, правонаступником якого є управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та ОСОБА_1 укладено договір № Г-34-14(П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення.

Відповідно до розділу 7 Договору термін дії договору встановлюється: з 01.04.2014- 31.10.2014, з 01.04.2015 - 31.10.2015, з 01.04.2016 - 31.10.2016,.

Відповідно до п. 2.1.1 предметом цього договору є надання Орендодавцем Орендареві права на тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності для розміщення відкритого літнього майданчика площею 6, 90 кв. м. (тротуар, газон, тощо) за адресою: м. Львів, вул. П. Дорошенка, 66.

За умовами Договору (п.3.2.) передбачено, що Орендар сплачує Орендодавцеві плату за користування Об'єктом площею 6, 90 кв. м. щомісячно до 25 числа поточного місяця.

Пунктом 2.2.2 Договору визначено обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально- культурного, торгівельного та іншого призначення.

Згідно з Довідкою про заборгованість орендна плата вносилась невчасно та не в повному обсязі, тому станом на 20.07.2017 р. допущено заборгованість в сумі 4007,91 грн.

Тому, беручи до уваги усе викладене вище в управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради є усі законні підстави для звернення до суду з вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з орендної плати за зобов'язаннями її як фізичної особи підприємця за невиконання умов договору оренди.

Відповідно до Положення про управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 02.12.2016 № 1125, Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (надалі - управління) є виконавчим органом Львівської міської ради відповідно до ухвали міської ради від 26.05.2016 № 505 "Про затвердження структури виконавчих органів Львівської міської ради, загальної чисельності апарату ради та її виконавчих органів", утвореним відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні". Основними завданнями управління є виконання функції органу управління майном комунальної власності територіальної громади м. Львова; передача в оренду, відчуження (приватизація) майна комунальної власності територіальної громади м. Львова; подання на розгляд міської ради пропозицій щодо порядку та умов відчуження комунального майна, проектів місцевих програм приватизації та переліки об'єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації, організація виконання цих програм.

Згідно з п.1.4 Положення управління є юридичною особою, має самостійний баланс, рахунки в органах Державного казначейства України, печатку із зображенням Державного Герба України і своїм найменуванням, кутовий штамп та бланк встановленого зразка.

Відповідно до Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 05.03.2009 № 2451, укладання договорів оренди для розміщення об'єктів соціально- культурного, торговельного та іншого призначення на окремих конструктивних елементах благоустрою комунальної власності, справляння орендної плати здійснює управління комунальної власності департаменту економічної політики. Зазначеною ухвалою затверджено форму договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення.

Відповідно до п.1.2. дане Положення розроблене з метою визначення порядку справляння орендної плати за окремі конструктивні елементи благоустрою комунальної власності та встановлення відповідальності за несвоєчасну сплату орендної плати або ухилення від неї.

Згідно з п. 1.5. Орендодавцем окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення є управління комунальної власності.

На підставі вищевикладеного, просить позов задоволити.

30 жовтня 2017 року на адресу суду надійшли додаткові пояснення від представника управління комунальної власності, які мотивовані тим, що суму, яка стала предметом позову - 4007,91 грн. складають донарахування у зв'язку із збільшенням ставки орендної плати у десять разів за невідповідність відкритого літнього майданчика, розміщеного Відповідачем за адресою, м. Львів, вул. П. Дорошенка, 66 погодженому проекту.

Відповідно до п.3.3 Договору, конкретні розміри орендованої площі встановлюються при видачі (перереєстрації) дозволу на розміщення об'єктів соціально-культурного , торговельного та іншого призначення відповідно до пункту 2 Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на підставі представленої і погодженої у встановленому порядку проектної документації.

Ухвалою Львівської міської ради від 05.03.2009 №2452 «Про затвердження Порядку отримання дозволів на встановлення відкритих літніх майданчиків у м. Львові біля об'єктів ресторанного господарства для здійснення підприємницької діяльності» передбачено, що районні адміністрації здійснюють перевірку літніх майданчиків на відповідність об'єктів погодженим проектам, про що складається відповідний акт з переліком всіх відхилень.

Відповідно до Акту проведення обстеження від 06.07.2016 встановлено невідповідність відкритого літнього майданчика ФОП ОСОБА_1 на вул. Дорошенка, 66, а саме встановлено подіум, що не передбачено архітектурно художніми вимогами.

Крім того, площа відкритого літнього майданчика не відповідає паспорту, має становити 6,90 кв.м, а фактично становить 9,50 кв.м.

При проведені повторного обстеження актом від 30.07.2016 встановлено, що зазначені в попередньому акті від 06.07.2016 порушення неусунені.

На підставі скерованих адміністрацією актів обстежень відкритого літнього майданчика розміщеного ФОП ОСОБА_1 за адресою м.Львів, вул. Дорошенка, 66 управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради були здійснені відповідні донарахування.

Так, згідно з актом №211 комісії з розгляду нарахувань та заборгованості по оплаті за використання нежитлових приміщень територіальної громади м. Львова від 11.10.2016, комісія вирішила: провести донарахування орендної плати по договору оренди ОКЕБ № Г-34-14(П) за період з 06.07.2016 до 20.07.2016 у розмірі - 768,28 грн.

Актом №51 комісії з розгляду нарахувань та заборгованості по оплаті за використання нежитлових приміщень територіальної громади м. Львова від 28.02.2017 проведено донарахування за період з 21.07.2016 до 17.10.2016 в сумі 4609,68 грн.

Таким чином донарахування орендної плати в десятикратному розмірі за договором оренди ОКЕБ Г-34-14(П) становить 5 377, 96 грн, з яких недоплаченими станом на 20.07.2017 відповідно до довідки про заборгованість № 4-2302-951 від 25.07.2017 залишаються 4007,91 грн., стягнення яких стало предметом позову.

На підставі вищевикладеного, просить позов задоволити.

В судове засідання представник позивача не з'явився, однак подав на адресу суду заяву про слухання справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив.

У зв'язку з неявкою в судове засідання учасників справи, на підставі

ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши їх дійсні обставини та перевіривши їх доказами, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених прав, а також інтересах інших осіб у випадках встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

За вимогами ст. ст.12,81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що 29.04.2013 р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, правонаступником якого є управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та ОСОБА_1 укладено договір № Г-34-14(П) на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення.

Відповідно до розділу 7 Договору термін дії договору встановлюється: з 01.04.2014- 31.10.2014, з 01.04.2015 - 31.10.2015, з 01.04.2016 - 31.10.2016,.

Відповідно до п. 2.1.1 предметом цього договору є надання Орендодавцем Орендареві права на тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності для розміщення відкритого літнього майданчика площею 6, 90 кв. м. (тротуар, газон, тощо) за адресою: м. Львів, вул. П. Дорошенка, 66.

Згідно із ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Однак згідно витягу із ЄДРПОУ 17.01.2017 Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1, як суб'єкта господарської діяльності, припинено.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до п.3.3.2 вищевказаного договору, орендар сплачує орендодавцеві плату за користування об'єктом площею 6.90 кв.м. щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі (35,0*6,90*27*18*0,00084)/12*1,2 =98,59 (грн.).

Отже, судом встановлено, що вищевказаним договором чітко обумовлено плату ОСОБА_1 коштів тільки за використання конструктивного елементу благоустрою комунальної власності для розміщення відкритого літнього майданчика площею 6, 90 кв. м. (тротуар, газон, тощо) за адресою: м. Львів, вул. П. Дорошенка, 66.

Умови використання конструктивного елементу благоустрою комунальної власності для розміщення відкритого літнього майданчика більшою площею ніж 6,90 кв. м, за адресою: м. Львів, вул. П. Дорошенка, 66 не обумовлені договором.

Таким чином, виходячи із заявлених позовних вимог, встановлених обставин справи, системного аналізу положень чинного законодавства, суд дійшов висновку, що позов не підлягає до задоволення.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.4,12,13,81, 223,247,258, 263-265, 273, 354 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,- відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарги подаються учасниками справи через Франківський районний суд м.Львова.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ванівський Ю.М.