Рішення № 75462494, 18.07.2018, Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 349/566/18

Провадження № 2/349/282/18

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 липня 2018 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Могили Р.Г.

з участю секретаря судового засідання Матасової Н.М.

учасники судового провадження:

представник позивача ОСОБА_1Я,

розглянув у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудований гараж,

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2018 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудований гараж, що розташований по вул. Миру,45 в м. Рогатині Івано-Франківської області на земельній ділянці , що не була відведена особі, яка здійснила самочинне будівництво.

Позовна заява мотивована тим, що позивач володіє гаражним приміщенням за адресою: вул. Миру , 45 м. Рогатин Івано-Франківської області. На її замовлення виготовлено технічний паспорт, згідно якого гараж є самовільною будівлею загальною площею 31, 0 кв.м. Вказаний гараж згідно довідки комунального підприємства «Архітектурно-планувальне бюро» був збудований в 1981 році, без порушення будівельних норм. Адреса гаражу не надавалась. На її звернення до Рогатинської міської ради, виконавчим комітетом 25 липня 2017 року прийнято рішення про присвоєння номера збудованому гаражу, а також рішенням сесії Рогатинської міської ради від 12 квітня 2018 року їй надано дозвіл на розробку проекту землеустрою на земельну ділянку під уже збудований гараж, площею 0,0050 га. Оскільки позивачу надано земельну ділянку у власність під самочинно збудований гараж , тому просила визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж.

У судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1 позовну вимогу підтримала з підстав наведених у позовній заяві. Просила позов задовольнити.

Представник Рогатинської міської ради Рогатинського району Івано-Франківської області – міський голова ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, судом встановлено такі фактичні обставини справи.

Між сторонами виникли правовідносини щодо визнання права власності на самочинно збудований гараж на земельній ділянці , що не була відведена особі, яка здійснила самочинне будівництво та регулюються нормами ст.376 Цивільного кодексу України 2003 року.

Згідно довідки комунального підприємства «Архітектурно-планувальне бюро» № 02-11, від 09 листопада 2017 року документація на гараж, що розташований по вул. Миру,45 в м. Рогатині Івано-Франківської області в архіві архітектурно-планувального бюро відсутня. При обстеженні на місці встановлено, що гараж побудовано в 1981 році без порушення будівельних норм. Транзитні інженерні комунікації, ЛЕП, газопроводи, кабелі зв'язку на території двору відсутні. На вказаний гараж Івано-Франківським інвентаризаційним бюро видано технічний паспорт.

Як вбачається з технічного паспорта загальна площа гаражу 31,0 кв.м., інвентаризаційна вартість 10 392 грн. Гараж є самовільно збудоване нерухоме майно.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Рогатинської міської ради № 433 від 25 липня 2017 року "Про присвоєння номера збудованому гаражу", за заявою ОСОБА_2 , жительки вул. Миру , 3/7 , м. Рогатина Івано-Франківської області збудованому гаражу присвоїно № 45 по вул. Миру м. Рогатин Івано-Франківської області .

Згідно рішення 31 сесії 7 скликання Рогатинської міської ради від 12 квітня 2018 р. № 989 ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою на земельну ділянку під індивідуальний гараж, орієнтовною площею 0,0050 га. за адресою вул. Миру , 45 м. Рогатин Івано-Франківської області.

Частинами першою , другою , п`ятою статті 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Однак, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК України може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 4 Постанови від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» судам дав роз'яснення, що лише рішення компетентного органу влади про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або для розробки проекту забудови не може вважатися наданням земельної ділянки.

У матеріалах цивільної справи відсутні достатні докази, які б підтверджували, що позивачці у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудований гараж.

За таких обставин та доказів, суд приходить до висновку, що відсутні правові підстави , які передбачені ч.3 ст.376 ЦК України для визнання за ОСОБА_2 права власності на самочинно збудований гараж загальною площею 31,0 кв.м., що розташований за адресою : вул. Миру,45 м.Рогатин Івано-Франківської області.

Керуючись ст.ст. 141,259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудований гараж загальною площею 31,0 кв.м., що розташований за адресою : вул. Миру,45 м.Рогатин Івано-Франківської області, відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Івано-Франківської області через Рогатинський районний суд Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: Рогатинська міська рада Івано-Франківської області, місцезнаходження: м. Рогатин вул. Шевченка,5 Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ 04054323.

Дата складення повного судового рішення - 24 липня 2018 року.

Суддя Р.Г. Могила