Рішення № 75390622, 17.07.2018, Роменський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 585/844/18

Номер провадження 2/585/526/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2018 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючого-судді В.О. Шульги, при секретарі С.А. Дем?яненко, розглянувши без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у судовому засіданні в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області, про позбавлення права користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа Управління адмінпослуг РМР Сумської обл. і просить: позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування житловим будинком № 26 по вул. Партизанській в м.Ромни Сумської обл. В обґрунтування позову вказано, що 17 лютого 2012 року між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу будинку, за умовами пункту 1 якого Продавець передав (продав), а Покупець прийняв (купив) у власність житловий будинок шлакоблочний обкладений цеглою, позначений у плані літ. А, житловою площею 27,1 кв.м., загальною площею 51,3 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами розташований в м. Ромни Сумської області, по вул. Партизанській,26, на земельній ділянці площею 0,0900 га, кадастровий номер 5910700000:03:020:0001. На цій земельній ділянці розташовані: сарай шлакоблочний обкладений цеглою - Б; сарай цегляний - Б1; огорожа дощана - №. ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав №36611392 від 07.12.2012 року, Комунальним підприємством "Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації" на підставі договору купівлі-продажу /ВПР 730572 р. №246/ від 17.02.2012 року проведено державну реєстрацію права власності на житловий будинок, розташований за адресою: Сумська обл.., м. Ромни, вул. Партизанська, 26. ОСОБА_4 Будинкової книги для розписки громадян, що проживають в буд. №26 на вул. Партизанська в м. Ромни, за вказаною адресою зареєстровані позивач та ОСОБА_5 Проте, згідно виданої Управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області Довідки про склад сім'ї з місця реєстрації №04-14/10867 від 14.12.2017 року за адресою: Сумська обл., м. Ромни, вул. Партизанська,26 до складу сім'ї /зареєстрованих/ входять, крім позивача та ОСОБА_5, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Однак, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 не являється членом сім’ї позивача, не проживає разом зі позивачем і вони не ведуть спільне господарство. Крім того, з моменту набуття позивачем права власності на житловий будинок, розташований за адресою: Сумська обл.., м. Ромни, вул.. Партизанська,26 ОСОБА_2 за вказаною адресою не з'являвся, його особистих речей у житловому будинку немає, а отже він відсутній без поважних причин за місцем реєстрації з 2012 року. В наслідок реєстрації ОСОБА_2 в належному позивачеві на праві власності житловому будинку №26 по вул. Партизанській в м. Ромни порушено його право на мирне володіння своїм майном, зокрема обмежено право на отримання субсидії для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг. В обгрунтування вимог, позивач, зокрема посилається на ч.1 ст. 405 ЦК, ст.156 ЖК, ч.2 ст. 64 ЖК, ст. ст. 383, 391 ЦК України

У судовому засіданні 22.06.2018 року позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала і прохала їх задовольнити. Суду пояснила, що ОСОБА_2 вона не бачила років три. Також вона не знала, що він був приписаний в будинку по вул. Партизанська, 26 в м. Ромни.

У судовому засіданні 22.06.2018 року представник позивача ОСОБА_6 позов підтримав в повному обсязі. Суду пояснив, що позивач придбала у власність будинок по вул. Партизанська, 26 в м. Ромни, в будинковій книзі вказано, що зареєстрованими особами в будинку є дві особи, серед яких ОСОБА_2 не значиться. Останній з 2012 року не проживає у вказаному будинку.

Свідок ОСОБА_7, який проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, суду пояснив, що ОСОБА_2 перестав жити в будинку по вул. Партизанська, 26 в м. Ромни як тільки женився. З якого року він там не живе, точно сказати не може, не живе там років 15. ОСОБА_2 навідувався до вказаного будинку поки була жива баба, яка померла взимку років 3 тому. ОСОБА_1 у вказаному будинку стала мешкати років три тому, до цього він її не знав. Бачив як проїздив машиною.

Свідок ОСОБА_8 суду пояснила, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_3. ОСОБА_2 по вул. Партизанській, 26 в м. Ромни не проживає багато років. Бабуся померла взимку 2015 року, тоді сусіди говорили, що бачили ОСОБА_2 на похороні, з того часу вона його взагалі не бачила. Раніше, можливо, до 2011-2012 року ОСОБА_2 там жив постійно. Будинок по вул. Партизанській, 26 від її будинку – через паркан і їй видно, навіть через вікна будинку, той двір. Десь з 2013-2014 року ОСОБА_2 там не проживає, а лише періодично приїздив. ОСОБА_1 почала проживати у цьому будинку десь з 2015 року.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання 17 липня 2018 року не з’явилися. Представник позивача ОСОБА_6 надав клопотання в якому прохав розгляд справи провести за відсутності позивача та її представника.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, відповідно до вимог ч.11 ст. 128 ЦПК про час і місце розгляду справи повідомлений шляхом опублікування оголошення на офіційному веб-сайті судової влади.

Третя особа Управління адміністративних послуг Роменської міської ради явку представника в судове засідання не забезпечила, в письмовому клопотанні прохала розглянути справу за відсутності представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Враховуючи неявку сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.

Судом встановлено, що буд. № 26 по вул. Партизанській в м. Ромни Сумської обл. належить ОСОБА_1 Вказана обставина підтверджена договором купівлі-продажу будинку від 17.02.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня JI.I. за реєстровим №246, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

З довідки Управління адміністративних послуг Роменської міської ради № 04-14/10867 від 14.12.2017 року вбачається, що за адресою м. Ромни, вул. Партизанська, 26 до складу сім’ї/зареєстрованих/ входять: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6

Відповідно до копії будинкової книги для прописки громадян в будинку № 26 по вул. Партизанська в м. Ромни з 18.01.2013 року зареєстрований ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, та з 16.08.2016 року – ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6

Наведені факти свідчать, що між сторонами виник спір про право користування житлом.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім’ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також ч.1 стаття 405 ЦК України.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім’ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім’ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім’ї, про що зазначено в правовій позиції, висловленій ВСУ в постанові від 05.11.2014 року по справі № 6-158цс14.

Відповідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік.

ОСОБА_4 із частиною першою статті 321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема , судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, оскільки позивач довела у встановленому законом порядку, що відповідач, який не є членом її сім’ї, відсутній за місцем реєстрації - буд. № 26 по вул. Партизанській, 26, більш ніж 1 рік без поважних причин. Вказана обставина відповідачем не спростована.

Керуючись ст. ст. 383, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 10, 12, 13, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області, про позбавлення права користування житловим приміщенням задоволити.

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування житловим будинком № 26 по вул. Партизанській в м.Ромни Сумської обл.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п. 15.5.) Перехідних положень ЦПК України. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду – якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: підпис...

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_9