Рішення № 75370432, 12.04.2018, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/6333/17

Номер провадження 2/676/548/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2018 року м. Кам’янець-Подільський

Кам’янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Ксьондз Р.М.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам’янець-Подільському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Кам'янець-Подільської міської ради про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся з позовом до Кам'янець-Подільської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 05 липня 2016 року померла дружина позивача ОСОБА_4 Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з відповідними надвірними будівлям до нього за № 3-А, розташований по вул. Некрасова у м. Кам'янці-Подільському. Домоволодіння розташовано на земельній ділянці площею 618 кв. м. Реалізуючи своє право на спадщину звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. 22.05.2017 р. приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями біля нього за № 3-А по вул. Некрасова у м. Кам'янці-Подільському, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку відмовлено, оскільки померла за життя не оформила своїх прав на вищезазначену земельну ділянку, а право на оформлення виникло тільки після її смерті, а саме 09.08.2016 р. на підставі рішення 16 сесії Кам'янець-Подільської міської ради УП скликання від 09.08.2016 р. № 53/16. Внести зміни в своє рішення Кам'янець-Подільська міська рада відмовилась. В інший спосіб позивач захистити своє право на спадкове майно не може, просить визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування право приватної власності на земельну ділянку площею 618 кв. м. за адресою вул. Некрасова, 3-А, кадастровий номер 6810400000:04:001:0213 з земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

В суді представник позивача позов підтримав, просить задовольнити.

В суді представник відповідача позов не визнала, заперечила проти його задоволення, мотивує тим, що спадкодавець не набула права власності на спірну земельну ділянку, тому спірна земельна ділянка не може бути об'єктом спадкування.

Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали цивільної справи в повному обсязі, вважає що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Кам'янець-Подільської міської ради № 38/10 від 29.03.2016 року ОСОБА_4 наданий дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 618 кв. м. за адресою вул. Некрасова 3 "а" за рахунок земель Кам'янець-Подільської міської ради з земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням Кам'янець-Подільської міської ради № 53/16 від 09.08.2016 р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою вулиця Некрасова, 3 "а" та передачу її у власність ОСОБА_4Ю.» затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 618 кв. м. за адресою вул. Некрасова, №3 «А» кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:04:001:0213 з земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та передана ОСОБА_4, у власність зазначена земельна ділянка.

ОСОБА_4 померла 5 липня 2016 року в м. Кам'янці-Подільському.

Спадкоємцем майна ОСОБА_4 є її чоловік ОСОБА_3, який оформив на своє ім'я право власності на спадщину за законом на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями до нього в м. Кам'янці-Подільському по вул. Некрасова, 3 а, що підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину від 22 травня 2017 року.

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 618 кв. м., на якій розташований житловий будинок по вул. Некрасова, 3 а в м. Кам'янці-Подільському позивачу відмовлено, оскільки спадкодавець за життя не оформила своїх прав на вищезазначену земельну ділянку.

Стаття 13 Конституції України визначає, що земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Відповідно до статей 142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування належить, зокрема, земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи місцевого самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

Відповідно до частини другої статті 14 Конституції України право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.

Згідно з частиною першою статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно пункту «г» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено пунктом 1 частини третьої статті 152 ЗК України.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено частиною першою статті 1225 ЦК України.

Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Оскільки Кам'янець-Подільська міськра рада прийняла рішення № 53/16 від 09.08.2016 р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою вулиця Некрасова, 3 "а" та передачу її у власність ОСОБА_4Ю.», право власності на спірну земельну хоч і не було оформлено у встановленому законом порядку, однак у зв'язку із смертю особи не припинилося, фактично земельна ділянка була сформована (визначено її площу, геометричні розміри, координати поворотних точок, виготовлено кадастровий план), уповноважений орган з боку держави здійснив всі необхідні дії та прийняв рішення для підтвердження цього права за покійним, а формальний аспект щодо неотримання правовстановлюючого документу та відсутності його державної реєстрації не може бути перешкодою для спадкоємця.

За таких обставин суд вважає, що позивач набув права на завершення приватизації спірної земельної ділянки, а саме реєстрації права власності на земельну ділянку.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 81,125 ЗК України, 1216-1221, 1225, 1261, 1268 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до Кам'янець-Подільської міської ради про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування – задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право на реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку площею 618 кв. м. за адресою вул. Некрасова, 3-А, кадастровий номер 6810400000:04:001:0213 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Судові витрати між сторонами не розподіляються.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення. На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.

Повний текст судового рішення виготовлено 20 квітня 2018 року