Рішення № 7536117, 21.01.2010, Керченський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-65/2010р.

РІШЕННЯ

Іменем України

21 січня 2010 року Керченський міський суд АР Крим у складі:

Головуючого судді: В.І. Шкуліпа

при секретарі: Н.В. Чернишової

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Керчі справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до міського суду з позовом в якому просить стягнути з відповідачів солідарно на його користь заборгованість за кредитним договором № 085-07 М від 01.03.2007 р. в розмірі 188328 грн. 32 коп., в рахунок погашення заборгованості за вказаним кредитним договором звернути стягнення на нерухоме майно - квартиру загальною площею 54,0 кв.м., яка розташована за адресою: АРК, АДРЕСА_1 яка належить відповідачам на праві спільної часткової власності, шляхом продажу вказаної квартири ПАТ КБ "Приватбанк" з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ "Приватбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також позивач просить виселити відповідачів зі вказаної квартири, зі зняттям з реєстраційного обліку у ВСГІРФО УМВС України м. Керч, та покласти на відповідача судові витрати.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 01.03.2007 року між нім та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 085-07 М, відповідно до умов якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 23000 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.02.2012 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 05.03.2007 року між відповідачами був укладений договір іпотеки, зареєстрований у реєстрі № 327, згідно якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, квартиру АДРЕСА_2, яка належить відповідачам на праві власності.

Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі надавши відповідачу кредит у розмірі 23000 доларів США.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України відповідач свої зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Станом на 10.06.2009 року заборгованість відповідача - ОСОБА_1, становить: 188328,32 грн.

Відповідно до ст. ч. 1 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач - ОСОБА_1 у судовому засіданні з позовними вимогами не погодився, просив суд у задоволенні позовних вимог позивачу відмовити.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився про слухання справи був сповіщений належним чином, причин нез'явлення до суду не надав.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача - ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01 березня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 085-07 М, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 23000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16.00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.02.2012 року.

Отримання від позивача ОСОБА_1 коштів у сумі 23000 доларів США підтверджується заявкою на видачу готівки за номером 1601-01 від 16 січня 2008 року.

З розрахунку заборгованості станом на 10.06.2009 року ОСОБА_1 має заборгованість - 24747,48 доларів США, що за курсом 7,61 грн., відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/218 від 11 червня 2009 року складає 188328,32 грн., яка складається з наступного: 20975,32 доларів США - заборгованість за кредитом; 3200,90 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 571,26 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Для забезпечення зобов'язань відповідача за кредитним договором 05 березня 2007 року був укладений договір іпотеки (а.с.9-11), відповідно до умов якого відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надалі в іпотеку нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 54,0 кв.м., яка належить відповідачам на праві власності на підставі свідоцтва про право власності № 57 від 29.01.2007 р.(а.с.35)

Відповідно до лицьового рахунку № 11299 (а.с.41) за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його вимог не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач у порушення умов договору зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

Пунктом 17.8.2 Договору іпотеки від 05.03.2007 року передбачено, що для задоволення своїх вимог позивач має право звернути стягнення на майно незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань за Кредитним договором у випадку порушення позичальником якого-небудь із зобов'язань, передбачених умовами Кредитного договору. Крім того відповідно до п. 25 даного договору звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя може бути здійснено у позасудовому порядку шляхом переходу до іпотеко держателя права власності на предмет іпотеки, про що іпотекодержатель зобов'язаний письмово повідомити іпотекодавців згідно чинного законодавства; продаж предмету іпотеки будь-якій особі будь-яким способом, в тому числі на біржі, на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст. 38 ЗУ "Про іпотеку", для чого іпотекодавці надають іпотеко держателю право укласти такий договір на умовах, визначених на власний розсуд іпотеко держателя та згідно з чинним законодавством, за ціною, визначеною шляхом експертної оцінки на момент продажу, та здійснити всі необхідні дії від імені іпотекодавців.

Відповідно до ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно з ч. 1 ст. 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позов ПАТ КБ "Приватбанк" про звернення стягнення задовольнити.

Згідно п. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати.

Встановлено що при поданні позову до суду, позивачем було сплачено судовий збір у сумі 1708,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 250 грн..

Таким чином, суд приходить до висновку, про стягнення з відповідача на користь позивача суми сплаченого судового збору в сумі 1708,50 грн. та суми 250 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а разом - 1958,50 грн.

Керуючись ст. ст. 208, 213-215, 218, 224 ЦПК України, ст. ст.526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 40 ЗУ "Про іпотеку", ст. 7 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ "ПриватБанк" заборгованість за кредитним договором № 085-07 М від 01.03.2007 р. в розмірі 188328 (сто вісімдесят вісім тисяч триста двадцять вісім) гривен 32 копійки.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: нерухоме майно - квартиру загальною площею 54,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 і належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим виконавчим комітетом Керченської міської Ради 29.01.2007 року, згідно рішення (наказу) від 26.01.2007р. № 57 зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 17866407, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 05.03.2007р) Публічним акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселети ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_3, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Керчі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ "ПриватБанк" сплачений судовий збір у сумі - 1708 грн. 50 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 250 грн., а всього 1958 (одна тисяча дев'ятсот п'ятдесят вісім) гривен 50 копійки.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АРК м. Феодосії через Керченський міський суд. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяті днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: В.І. ШКУЛІПА.