Рішення № 75309252, 16.07.2018, Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 473/2220/18

РІШЕННЯ

іменем України

"16" липня 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

В С Т А Н О В И В:

26 червня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного позивачем з відповідачами 22.05.1998 року в Вознесенському філіалі Миколаївської універсальної товарно-сировинної біржі.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначала, що вказаний договір був укладений сторонами в письмовій формі, який зареєстровано вказаною біржею, право власності на нерухоме майно - в Вознесенському МБТІ, всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконані: продавці отримали кошти за відчужену власність, а вказана квартира в спорах, залогах, інших обтяженнях не перебуває.

Посилаючись на те, що біржовий договір посвідчити у нотаріальному порядку не має можливості через його реєстрацію в МБТІ, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності та про визнання позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 22.05.1998 року був укладений між сторонами договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в Вознесенському філіалі Миколаївської універсальної товарно-сировинної біржі за реєстраційним номером 154.

Продавці на час вчинення угоди були власниками майна на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого органом приватизації Вознесенської міської ради на підставі розпорядження №2189 від 23.04.1997 року, право власності на нього зареєстровано в Вознесенському Бюро технічної інвентаризації 23.04.1997 року за реєстраційним номером 8936.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу квартири виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу квартири є волевиявленням всіх сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на квартиру зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 22.05.1998 року між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5та покупцем ОСОБА_1 в Вознесенському філіалі Миколаївської універсальної товарно-сировинної біржі за реєстраційним номером 154 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Суддя: О.Є.Старжинська