Рішення № 75271871, 11.06.2018, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/12669/15-ц

Провадження № 2/369/681/17

РІШЕННЯ

Іменем України

11.06.2018 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Усатова Д.Д.,

за участі секретарів Кузьменка П.О., Ярмак О.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_7 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та поділ такого майна, визнання договорів купівлі-продажу недійсними, -

В С Т А Н О В И В :

25.11.2016 позивач звернувся до суду з зазначеною позовною заявою, в якому просив суд Визнати за ОСОБА_4 право особистої приватної власності та виділити йому в натурі із спільної сумісної власності 1/2 земельної ділянки площею 0,0800,га, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, , вул. Сумська, 21, кадастровий номер - 3222485900:03:001:0116, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд приблизною вартістю 750 000 грн.; 1/2 матеріалів недобудованого житлового будинку орієнтовною площею 150 кв. метрів, розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, садове товариство «Чайка-2», земельна ділянка № 32, кадастровий номер земельної ділянки - 3222485900:03:001:0116 приблизною вартістю 1 250 000 грн. визнати за ОСОБА_5 право особистої приватної власності та виділити їй в натурі із спільної сумісної власності 1/2 земельної ділянки площею 0,0800 га, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Сумська, 21, кадастровий номер 3222485900:03:001:0116, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд приблизною вартістю 750 000 грн.;1/2 матеріалів недобудованого житлового будинку орієнтовною площею 150 кв. метрів, розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, садове товариство «Чайка-2», земельна ділянка № 32, кадастровий номер земельної ділянки -3222485900:03:001:0116 приблизною вартістю 1 250 000 грн.

24.06.2016 позивач збільшив позовні вимоги та остаточно просив суд з урахуванням первісних позовних вимог визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0800.га, розташованої за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Сумська, 21, кадастровий номер - 3222485900:03:001:0116, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, укладений 29 березня 2016 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29 березня 2016 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, витребувавши у ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,04 га, кадастровий номер 3222485901:01:010:5235, все ще має адресу Київська область, Києво- Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Сумська, 21 та земельну ділянку площею 0,04 га, кадастровий номер 3222485901:01:010:5233, все ще має адресу Київська область, Києво- Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Сумська, 21-А».

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі, просив задовольнити з урахуванням збільшених позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_5 просив відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_6 просив відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Від третьої особи надійшло клопотання про слухання справи у її відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про необхідність часткового задоволення позовної заяви з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цивільно-процесуальним Кодексом України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Статтею 12 ЦПК України встановлено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Частиною першою статті 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Як встановлено судом,14.06.2003 між ОСОБА_5 та ОСОБА_5 було укладено шлюб, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії І-БК № 2198600 від 14.06.2003.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.10.2014 по справі № 369/9087/14-ц (провадження № 2/369/3637/14) шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_5,зареєстрований 14.03.2003 у виконкомі Петропавлівсько-Борщагірської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області, актовий запис № 4, було розірвано. 16.12.2014 вказане рішення набрало законної сили

За час шлюбу подружжям було спільно майно, яке, зокрема, складається із:

земельної ділянки площею 0,0800 га, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Сумська, 21, кадастровий номер - 3222485900:03:001:0116, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спорудбудівельних матеріалів, розташованого за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, садове товариство «Чайка-2», ділянка № 32.

Зазначене майно було набуте подружжям під час шлюбу спільними зусиллями та спільним коштом, а, відтак,на думку позивача, є об’єктом права спільної сумісної власності. Однак Відповідач, користуючись тим, що Спірна земельна ділянка оформлена на неї, а Спірна недобудова знаходиться на належній їй земельній ділянці, не визнає прав Позивача на вказане майно і не бажає їх поділу. Відтак, ОСОБА_4 змушений звернутись за захистом своїх прав та інтересів до суду.

Відповідно до ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно з ст. 61 Сімейного кодексу України об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Крім того, згідно з ч. З ст. 368 Цивільного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

В період шлюбу, а саме у 2006 році подружжям було розпочате будівництво Спірної недобудови. На момент розірвання шлюбу (16 грудня 2014 року) будівництво Спірної недобудови було майже закінчено.

Відповідно до Акту огляду земельної ділянки від 26.02.2015 року, депутатом Петропавлівської Борщагівської селищної ради ОСОБА_8 було проведено огляд ділянки № 32 садового товариства «Чайка-2» за кадастровим № 3222485900:03:001:0116 та засвідчено, що на цій ділянці розташовано незавершене самочинне будівництво об’єкту 6x11 м загальною площею приблизно 150 кв. метрів. Об’єкт має два поверхи і підвал на всю площу забудови. На першому поверсі знаходиться літня кухня, сарай та гараж, а на другому - дві житлові кімнати. Ділянка огороджена металевим забором з оцинкованої металевої сталі, також окремо розташована господарча одноповерхова споруда площею близько 20 м2.

Таким чином, на земельній ділянці №32, кадастровий №3222485900:03:001:0116, розташованій за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, садове товариство «Чайка-2» дійсно міститься об’єкт незавершеного будівництва.

При цьому земельна ділянка № 32 площею 0,0638 га, на якій розташована Спірна недобудова, належить Відповідачу, ОСОБА_5 (дошлюбне прізвище - Петленко) на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 036520 від 03.04.2000., виданого на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради народних депутатів від 22 жовтня 1999 року.

Будівництво Спірної недобудови здійснювалось спільною працею та спільними коштами обох із подружжя. Матеріали та обладнання для Спірної недобудови були придбані, в тому числі ОСОБА_4 , що підтверджується копіями відповідних квитанцій та чеків, наявних в матеріалах справи.

У відповідності до ст. 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно з ст. 61 Сімейного кодексу України об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Крім того, згідно з ч. З ст. 368 Цивільного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 4 ст. ст. 368 Цивільного кодексу України майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою

спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

29.03.2016 ОСОБА_4 продала земельну ділянку площею 0,0800 га, розташовану за адресою: вська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.. Сумська, 21, кадастровий номер -- 3222485900:03:001:0116, цільове ізначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд, що є предметом цього спору (далі також Спірна іельна ділянка), у зв’язку з цим уточнено позовні вимоги, просив визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки. Однак, судом встановлено, що вказана земельна ділянка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 525810, виданого Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області 19.06.2012 на підставі Рішення цієї ж сільської ради 10 сесії 05 скликання № 40 від 15.11.2007.

Забудова на цій земельній ділянці на момент укладення та підписання договору купівлі-продажу була відсутня, що підтверджується заявою власниці земельної ділянки ОСОБА_5 та пунктом 6 договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Про суттєві поліпшення земельної ділянки до її відчуження сторони відомостей не надавали. Відчужена нею земельна ділянка була її особистою приватною власністю, оскільки набута нею у власність в результаті реалізації права на приватизацію земельної ділянки відповідно до законодавства, а також, що ця земельна ділянка не перебуває в спорі, правами третіх осіб не обтяжена, що вказано в пункті 6 договору купівлі-продажу.

Згідно статті 116 Земельного кодексу України кожен громадянин має право скористатися своїм особистим правом на безоплатне отримання земельних ділянок у власність. Цим правом може скористатися як чоловік, так і дружина, приватизувавши (кожен з них окремо) земельні ділянки різного цільового призначення

При посвідченні цього договору згода чоловіка не витребовувалась, оскільки відчужувана земельна ділянка була набута ОСОБА_5 в порядку безоплатної приватизації та була вільна від забудови. Згода чоловіка або дружини вимагається лише у випадку розташування на приватизованій земельній ділянці нерухомого майна, збудованого під час перебування в зареєстрованому шлюбі.

Згідно абзацу 1 частини 1 статті 116 Земельного кодексу України громадняи набувають права власності та права користування земельними ділянками із державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або місцевого самоврядування. Частина 3 статті 116 визначає випадки у яких проводиться безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян:

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;

б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комуні сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Стаття 125 Земельного кодексу встановлює, що право власності на земельну х- виникає з моменту державної реєстрації цього права. Частина 1 статті 126 Земельногокодексу України визначає, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків визначених частиною другою цієї ж статті.

Статтею 121 Земельного кодексу України встановлені норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,2500 га

Пункт 5 частини 1 статті 57 Сімейного кодексу України встановлено, що особа; приватною власністю дружини, чоловіка є земельна ділянка, набута нею, ним за час шлюбу внаслідок приватизації земельних ділянок державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, або одержана із державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації визначених Земельним кодексом України~(стаття в редакції Закону №' 4766-VI від 17.05.2012 який набув чинності 13.06.2012).

Згідно вищенаведених норм законодавства, чинного на момент видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 525810, відчужувана земельна ділянка площею 0,0800 га, кадастровий номер 3222485900:03:001:0116, розташована в селі Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області по вул. Сумська, під № 21, була набута у власність громадянкою ОСОБА_5 в результаті реалізації її права на безоплатну приватизацію відповідно до законодавства. Також згідно норм Сімейного кодексу України ця приватизована земельна ділянка є її особистою приватною власністю, оскільки видача Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 525810, яким підтверджується право власності на відчужуване у була проведена 19 червня 2012 року (за чинності редакції пункту 5 частини 1 статті 57 Сімейного кодексу України згідно Закону № 4766-УІ від 17.05.2012 року).Отже, договір купвлі-продажу спірної земельної ділянки було посвідчено з дотриманням вимог законодавства, тому підстав для визнання його недійсним немає.

Суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивача щодо поділу будівельних матеріалів , виділивши у власність по ? їх частині за позивачем та відповідачем

Таким чином, сукупність наданих позивачем та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджують той факт, що вимоги позивача в частині визнання будівельних матеріалів недобудованого житлового будинку спільною сумісною власністю подружжя та поділу спірного майна обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

Що стосується позовних вимог про стягнення судового збору, то суд відповідно до ст.141 ЦПК з відповідача ОСОБА_5 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 6250 грн, з урахуванням часткового задоволення позовних вимог.

Звертаючись до суду з позовом, позивач просив суд поділити майно на Беручи до уваги викладене, керуючись ст. ст. 4, 8, 9, 12, 43, 76-78, 81, 141, 184, 211, 247, 258, 259, 263-265, 268, 272-273, 354 ЦПК України, ст. ст. 328, 355, 358, 372 ЦК України, ст. ст. 60, 70 Сімейного Кодексу України, Постанови Пленуму Верховного суду України №11 від 21.12.2007 року «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати спільною сумісною власністю подружжя матеріали недобудованого житлового будинку орієнтовною площею 150 кв. метрів, розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, садове товариство «Чайка-2», земельна ділянка № 32, кадастровий номер земельної ділянки – 3222485900:05:001:5072.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на ? будівельних матеріалів, з яких складається самовільне будівництво недобудованого житлового будинку орієнтовною площею 150 кв. метрів, розташованого за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, садове товариство «Чайка-2», земельна ділянка № 32, кадастровий номер земельної ділянки – 3222485900:05:001:5072.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на ? будівельних матеріалів, з яких складається самовільне будівництво недобудованого житлового будинку орієнтовною площею 150 кв. метрів, розташованого за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, садове товариство «Чайка-2», земельна ділянка № 32, кадастровий номер земельної ділянки – 3222485900:05:001:5072.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 6090 грн.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.Д.Усатов