Рішення № 75254533, 11.07.2018, Галицький районний суд м. Львова

Справа №461/4094/18

Провадження №2/461/1034/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2018 року Галицький районний суд м.Львова у складі:

головуючого-судді Городецької Л.М.,

з участю: секретаря судового засідання Думича Р.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участю третьої особи Львівського комунального підприємства «Центральне» про демонтаж добудови,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участю третьої особи Львівського комунального підприємства «Центральне» про демонтаж добудови, мотивуючи свої позовні вимоги наступним. Відповідачі будучи співвласниками квартири №3 будинку №1 на вул.Зернова у м.Львові самовільно, без дозволу органу місцевого самоврядування, влаштували веранду на дворовому фасаді будинку, у зв’язку із чим ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності у виді штрафу. Оскільки відповідачі добровільно не привели приміщення до попереднього стану, позивач змушений звертатися до суду із вказаним позовом. Просить суд ухвалити рішення, яким зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - співвласників квартир №3 на вул. Зерновій, 1 за власні кошти демонтувати веранду, самовільно влаштовану на балконі загального користування 2-го поверху зі сторони дворового фасаду до квартири №3 на вул. Зерновій, 1 у м. Львові. Стягнути з відповідачів на користь Галицької районної адміністрації ЛМР витрати на судовий збір в сумі 1762 грн.

Ухвалою Галицького районного суду м.Львова від 06 червня 2018 року відкрито провадження у справі.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги з мотивів наведених у позовній заяві.

Відповідачі у судове засідання не з’явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату та час розгляду справи.

Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів, які вважає достатніми.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що будинок №1 на вул. Зерновій перебуває у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Центральне».

Згідно довідки про склад сім'ї і прописки від 27.02.2018 року №2533, виданої ЛКП «Центральне» квартира №3 вказаного будинку належить на праві спільної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

27.07.2017 року ЛКП «Центральне» скеровано відповідачам попередження з вимогою надати дозвільні документи на самовільне влаштування веранди на дворовому фасаді АДРЕСА_1 на вул. Зерновій.

22.09.2017 року ЛКП «Центральне» скеровано лист начальнику Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області для вжиття заходів реагування щодо самовільно влаштованої веранди на балконі загального користування на другому поверсі житлового будинку №1 на вул. Зерновій у м. Львові.

14.11.2017 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові винесено постанову №0006-вих-5058/182 у праві про адміністративне правопорушення щодо ОСОБА_2.

Крім того, 11.01.2018 року ЛКП «Центральне» проведено обстеження технічного стану квартири за адресою: м. Львів, вул. Зернова, 1 кв.З та складено акт.

Згідно вказаного акту у липні 2017 року самовільно без дозвільних документів влаштовано веранду на балконі загального користування 2-го поверху до квартири №3 будинку №1 на вул. Зерновій.

Питання щодо самовільно влаштованої веранди на другому поверсі зі сторони дворового фасаду до квартири №3 будинку №1 на вул. Зерновій у м. Львові, розглядалось на засіданні міжвідомчої комісії Галицького району (витяг із протоколу засідання №3 від 16.01.2018 року).

25.01.2018 року розпорядженням голови Галицької районної адміністрації ЛМР №17 затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району, гр. ОСОБА_2, гр. ОСОБА_3, гр. ОСОБА_4, гр. ОСОБА_5 - співвласникам квартир №3 на вул. Зерновій, 1 за власні кошти демонтувати веранду, самовільно влаштовану на балконі загального користування 2-го поверху зі сторони дворового фасаду до квартири №3 на вул. Зерновій, 1.

26.02.2018 року комісією працівників ЛКП «Центральне» з виходом на місце проведено обстеження будинку №1 на вул. Зерновій та складено акт.

При проведенні обстеження встановлено, що розпорядження Галицької районної адміністрації №17 від 25.01.2018 року «Про демонтаж веранди, самовільно влаштованої до квартири №3 на вул. Зерновій, 1» не виконано.

Відповідно до ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Забороняє використання права власності на шкоду правам громадян і конкретизує ч.2 ст. 13 ЦК України, що зобов'язує особу при здійсненні свого права утримуватися від дій, які могли б порушувати права інших осіб. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 152 ЖК УРСР виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

Згідно з п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. №76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за №927/11207 (далі - Правила), переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Згідно з ч.2 п.1.4.4. вказаних Правил перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Користування приміщеннями житлових будинків гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.

Постановою Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» передбачено одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільно власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих підсобних приміщень будинку (п.12).

Згідно ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи після: подання замовником повідомлення про почато: виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю, або видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України "Пре регулювання містобудівної діяльності".

Таким чином, оскільки відповідачами самовільно встановлено веранду на балконі загального користування 2-го поверху зі сторони дворового фасаду до квартири №3 на вул. Зерновій, 1 у м. Львові – без отримання відповідного дозволу, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає задоволенню.

Керуючись 2, 12, 13, 81, 223, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов Галицької районної адміністрації Львівської міської ради (м. Львів, вул. Ференца Ліста, 1) до ОСОБА_2 (м. Львів, вул. Зернова, 1/3), ОСОБА_3 (м. Львів, вул. Зернова, 1/3), ОСОБА_4 (м. Львів, вул. Зернова, 1/3), ОСОБА_5 (м. Львів, вул. Зернова, 1/3), за участю третьої особи Львівського комунального підприємства «Центральне» про демонтаж добудови, задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - співвласників квартири №3 на вул. Зерновій, 1 за власні кошти демонтувати веранду, самовільно влаштовану на балконі загального користування другого поверху зі сторони дворового фасаду до квартири №3 на вул. Зерновій, 1 у м. Львові.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради 440 (чотириста сорок) грн. 50 коп. сплаченого судного збору.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради 440 (чотириста сорок) грн. 50 коп. сплаченого судного збору.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради 440 (чотириста сорок) грн. 50 коп. сплаченого судного збору.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради 440 (чотириста сорок) грн. 50 коп. сплаченого судного збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м.Львова протягом тридцяти днів з дня його проголошення (складення)

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повне рішення складено 12 липня 2018 року.

Суддя Л.М.Городецька