Рішення № 7524803, 24.11.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2009 р. Справа № 15/347-09

вх. № 9339/3-15

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Смаль В.В. відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом ЗАТ "Золочівське хлібоприймальне підприємство" смт. Золочів

до Золочівська селищна рада, смт. Золочів

про зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за собою право власності на реконструйовану нежитлову будівлю "А-12 загальною площею 426,7 кв.м яка розташована за адресою смт.Золочів,Харківської області, провулок Богдана Хмельницького,10.

Зобов*язати КП "Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району" здійснити державну реєстрацію права власності на реконструйовану нежитлову будівлю "А-1" загальною площею 426,7 кв.м.яка розташована за адресою смт.Золочів,Харківської області, провулок Богдана Хмельницького,10.

Відповідач проти заявлених вимог не заперечує та просить суд розглядати справу за наявними матеріалами у справі.

Справа розглядається згідно ст. 75 ГПК України, за наявними матеріалами у справі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне, що Закрите акціонерне товариство "Золочівське хлібоприймальне підприємство" ( ідентифікаційний код 31740030) є власником майнового комплексу який розташований в смт. Золочеві ,Золочівського району, Харківської області по провулку.Б.Хмельницького, за № 10.

У 2005 році позивачем було реконструйовано колишню будівлю прохідної яка розташована на території підприємства.

Земельна ділянка, на якій здійснено зазначену перебудову знаходиться на території Золочівської селищної ради та передана позивачу на підставі договора короткострокового користування земельною ділянкою від 26.05.2009 року.( а.с.25-26). У відповідності до умов зазначеного договора земельна ділянка знаходиться під будівлями та спорудами. Договір укалався на один рік з 28 травня 2009 року. По закінченні терміну договору оренди Орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. Земельна ділянка передана в оренду 26.05.2009 року про що свідчить акт прийому-передачі зельної ділянки ( а.с.27).

Золочівська селищна рада Золочівського району,Харківської області, рішенням ХХХ!У сесії У скликання від 29.04.2009 року продовжила строк дії короткострокового користування земельними ділянками ( а.с.28).

04.04.2006 року КП"Бюро технічної інвентаризації Золочівського району" виготовило технічний паспорт на виробничий будинок (прохідну)( а.с.29-37).

В 2008 році ТОВ"Харківреконструкція" ( державна ліцензія серії АА № 775360) надало технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість збереження проведеної реконструкції з метою подальшої експлуатації будівлі лабораторного корпуса по пер. Богдана Хмельницького № 10 в пгт.Золочеві Золочівського району, Харківської області. У відповідності до зазначених висновків будівельна готовність лабораторного корпусу становить 100 %. За висновками компетентної організації, реконструйована будівля придатна для подальшої експлуатації ( а.с.38-48).

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445.

          У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких розташований об'єкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем.

                    У відповідності до ст.ч.1 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє,користується,розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 332 ЦК України власник речі, переробивши річ не втрачає право власності на перероблену річ, а навпаки є власником речі, яка створена у результаті переробки.

Відсутність порушення прав будь-яких осіб підтверджується технічним висновком щодо можливості безперешкодного використання реконструйованих приміщень.

          У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

          Таким чином позивач, який на підставах, визначених законом, є власником приміщення у зв'язку із реконструкцією приміщення шляхом його переробки (реконструкції) не втрачає права власності на реконструйовані ним нежитлові приміщення, а навпаки, має право вимагати у відповідності до закону визнання та державної реєстрації його права власності на нежитлові приміщення, які з'явилися після реконструкції ним приміщення.

          У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

          У відповідності до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється, зокрема, визнання судом такого права за заявою власника.

          У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили. У відповідності до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

          У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно - таке право, згідно з нормами ст. ст. 181, 182 ЦК України та Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

          Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 319, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Визнати за Закритим акціонерним товариством "Золочівське хлібоприймальне підприємство" (ідентифікаційний код юридичної особи 31740030, Харківська обл, Золочівський, Золочів, провулок Богдана Хмельницького,б.5 право власності на реконструйовану нежитлову будівл. "А-1" загальною площею 426,7 кв.м. яка розташована за адресою: смт.Золочів,Харківської області, провулок Богдана Хмельницького,10.

Суддя

рішення підписане 24.11.2009 року.