Рішення № 7521031, 13.01.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2010 р. Справа № 12/71-18/104

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

Головуючого Судді : Гриняка Богдана Павловича

Судді: Кобецької С.М.

Судді:Калашника В.О.

при секретарі судового засідання Томашевській А.С. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Івано-Франківської міської ради, вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ,76000

до відповідача-1: Виконавчого комітету Івано - Франківськоі міськоі ради, вул. Грушевського,21, м. Івано-Франківськ,76000

до відповідача- 2 : Підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_2

третя особа без самостійних вимог : ТзОВ"Легенда-Ф", вул. С. Стрільців, 10/13, м.Івано-Франківськ , 76000

про: визнання недійсним договору оренди землі від 23.12.2002р.

За участі представників:

від позивача: Буджак В.М. (довіреність №1059/05-17 від 16.07.06р. )- представник;

від відповідача -1 : не з'явилися;

від відповідача -2: ОСОБА_2 (паспорт серія СС- № 415218 від 21.11.97р.) - підприємець відповідно до свідоцтва;

від третьої особи - не з"явились;

ВСТАНОВИВ: Івано-Франківською міською радою заявлений позов про визнання договору оренди землі від 23.12.2002 року укладений між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та підприємцем ОСОБА_2 - недійсним .

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 02.07.2009р. у справі №12/71-18/104 за позовом Івано-Франківської міської ради до відповідача -1: Виконавчого комітету Івано - Франківськоі міськоі ради, до відповідача- 2: ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог : ТзОВ"Легенда-Ф" про визнання недійсним договору оренди землі від 23.12.2002р.- провадження у справі припинено .

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 22.10.09 року ухвалу господарського суду Івано-Франківської області у справі № 12/71-18/104 скасовано, а справу передано для розгляду по суті до господарського суду Івано-Франківської області .

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 21.12.2009 р. справу призначено до розгляду у судове засідання на 12.01.2010 р..

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що спірний договір не відповідає вимогам закону, оскільки укладений з порушенням строку, встановленого рішенням виконкому Івано-Франківської міської ради №414 від 22.10.02р. " Про передачу земельних ділянок в оренду для підприємницької діяльності ", на підставі якого договір укладався .

Відповідач- 1: Виконком Івано-Франківської міської ради по суті позовних вимог не заперечує, визнаючи те, що договір ними укладений з порушенням терміну, встановленого рішенням про передачу в оренду землі.

Відповідач- 2 : підприємець ОСОБА_2 позовні вимоги заперечує, вказуючи на те, що Договір укладений і підписаний сторонами, зареєстрований належним чином, тобто з дотриманням порядку укладання договорів оренди землі, сторона по договору (орендодавець) не заявляла до нього будь-яких вимог, як під час дії договору так і після припинення його дії.

Вказаний договір, на думку відповідача-2: підприємця ОСОБА_2, не стосується прав та обов'язків позивача, та відповідно до п. 6.3 Договору, термін його дії закінчився у січні 2005р.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору - ТзОВ"Легенда-Ф" - підтримав позицію, викладену позивачем.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши інші зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.

Рішенням XXIсесії Івано-Франківської міської ради від 25.01.2002р., міська рада делегувала виконавчому комітету повноваження щодо управління комунальною власністю- землями міста Івано-Франківська.

21 жовтня 2002р. Виконавчим комітетом Івано-Франківської області прийняте рішення № 414 від 22.10.2002р. " Про передачу земельних ділянок в оренду для підприємницької діяльності", яким відповідно до п.п.2.3 продовжено термін оренди земельної ділянки приватному підприємцю ОСОБА_2 на вул. Січових Стрільців , 94 площею 0,0025 га для розміщення торгового кіоску та його обслуговування , терміном на 2 роки ( дозвіл на оренду землі рішенням міськвиконкому № 163 від 25.04.2001р. , дозвіл на розміщення п.1.3 рішення місквиконкому № 273 від 19.06.2001р.).

У відповідності до п.3 даного рішення фізичні та юридичні особи зобов"язані укласти з міськвиконкомом договір оренди землі в термін до 01.12.2002р.

Між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та підприємцем ОСОБА_2 укладено договір оренди землі 23.12.2002р. відповідно до якого орендодавець ( Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради)на підставі п.2.3 рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 22.10.2002р. № 414 передає , а орендар ( П-ць ОСОБА_2Л.) приймає в строкове , платне володіння і користування ( оренду ) земельну ділянку на вул. Січових Стрільців ,94 площею 0,0025 га відповідно до плану ( схеми) розташування.

Державну реєстрацію договору оренди землі від 23.12.2002р. засвідчено згідно п. 5.2 за № 826 від 20.01.2003р.

Позивач зазначив, що вищезазначений договір оренди землі укладений майже на два місяці пізніше терміну зазначеного в п. 3 даного рішення.

Пунктом 5 рішення №414 від 22.10.2002 року передбачено, що при невиконанні умов та зобов”язань, які вказані в пунктах 3 та 4 даного рішення , вище вказані пункти 1,2 вважати такими , що втратили чинність.

Таким чином, позивач стверджує, що сторони уклали Договір оренди землі від 23.12.2002 року незважаючи на те, що рішення №414 від 22.10.2002 року в частині що стосується продовження терміну оренди земельної ділянки на момент укладення даного договору втратило чинність.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

При цьому суд виходить з наступного:

Частиною першою статті 1 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників.

За змістом ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір .

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов"язання виникають з підстав, передбачених ст.11 цього кодексу , зокрема , із договорів .

Відповідно до ч. 1,4 ст. 215 Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього кодексу.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним ( оспорюваний правочин).

Частина 1 ст. 236 Цивільного кодексу України вказує, що нікчемний правочин, або правочин, визнаний судом недійсним є недійсним з моменту його вчинення.

Аналогічна норма передбачена ч. 1 ст. 59 Цивільного кодексу УРСР ( редакція 1963 р.).

Відповідно до п. “а” ч. 1 ст. 33 Закону України “ Про місцеве самоврядування” до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо надання під забудову та для інших потреб земель, що перебувають у власності територіальних громад.

Статтею 144 Конституції України передбачено, що органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом . Приймають рішення, які є обов”язковими до виконання на відповідній території.

Пунктом 5 рішення №414 від 22.10.2002 року передбачено, що при невиконанні умов та зобов”язань, які вказані в пунктах 3 та 4 Даного рішення, вище вказані пункти 1,2 вважати такими, що втратили чинність.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає що Договір оренди землі від 23.12.2002 року укладений між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та підприємцем ОСОБА_2 слід визнати недійсним.

Судові витрати по справі стягнути з відповідачів порівну на користь позивача.

Керуючись ст. 8, 124, 144 Конституції України, ст. 11, 509 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України “ Про місцеве самоврядування”, ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати Договір оренди землі від 23.12.2002 року, укладений між Виконвчим комітетом Івано-Франківської міської ради та підприємцем ОСОБА_2 - недійсним.

Стягнути з Виконавчого комітету Івано - Франківськоі міськоі ради, вул. Грушевського,21, м. Івано-Франківськ, 76000, на користь Івано-Франківської міської ради, вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ,76000, ( код 04054346) 42,50 грн.- державного мита та 59,00 грн.- витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_2, на користь Івано-Франківської міської ради, вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ,76000, ( код 04054346) 42,50 грн.- державного мита та 59,00 грн.- витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Гриняк Б. П.

Суддя Кобецька С.М.

Суддя Калашник В.О.

Рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 18.01.2010р

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______