Рішення № 750722, 13.06.2007, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

13 червня 2007 р. Справа 6/247-07

за позовом:Відкритого акціонерного товариства "Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599" м. Вінниця

до:Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Вінниця

про примусове звільнення приміщення

Головуючий суддя Говор Н.Д.

При секретарі судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача: О.Притуляк ( дор. від 22.05.2007), О.Сергійчук ( дор. від 22.05.2007), Н.Орлова ( дор. від 22.05.2007),

відповідача : не з'явився

Місце розгляду справи : приміщення суду к.1107

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про звільнення приміщень, що знаходяться на першому поверсі Вінницької автостанції за адресою м. Вінниця, АДРЕСА_1 , стягнення заборгованості у сумі 741 грн. 40 коп. та неустойки у сумі 2006 грн. 40 коп.

Позов мотивовано тим, що згідно договору НОМЕР_1 відповідач орендував приміщення на Вінницькій автостанції. Термін оренди за вказаним договором скінчився ІНФОРМАЦІЯ_1 р., однак відповідач орендовані приміщення не звільнив та заборгованість з орендної плати та послуг електроенергії за ІНФОРМАЦІЯ_2 р. не сплатив. Відповідно до вимог ст.785 ЦК України відповідачу нарахована неустойка у розмірі подвійної орендної плати за користування приміщенням.

Позивач подав заяву , якою уточнив позовні вимоги щодо місцезнаходження приміщення та просить звільнити частину приміщення площею 6,7 м2 що розташована в приміщенні №1 ( зал очікування загальною площею 312,9 кв. м) згідно експлікації внутрішніх площ інвентаризаційної справи автовокзалу „Центральний”, яка прилягає до південної сторони залу очікування, ліворуч від центрального входу в приміщення, по вул. АДРЕСА_1 у м. Вінниці.

Відповідач відзиву на позов не надав, представника у судове засідання двічі не направив, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників позивача, суд встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_3 р. сторони уклали договір НОМЕР_1 оренди нежитлового приміщення на Вінницькій автостанції -1 площею 6,7 м2 на першому поверсі автостанції за адресою м. Вінниця, АДРЕСА_3 з орендною платою 216 грн. на місяць (без ПДВ) з терміном дії з ІНФОРМАЦІЯ_4 р. до ІНФОРМАЦІЯ_5 р.

Відповідно до умов п. 1.6. Договору в разі, якщо жодна із сторін в місячний строк до закінчення договору оренди письмово не повідомила про свій намір щодо його розірвання, даний договір автоматично пролонгується на один рік.

Листом НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_6 р. позивач повідомив відповідача про розірвання договору оренди з ІНФОРМАЦІЯ_7 та необхідність звільнення орендованих площ до ІНФОРМАЦІЯ_9.

ЛистомНОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_8 р. позивач вдруге повідомив відповідача про розірвання договору оренди з ІНФОРМАЦІЯ_7 та необхідність звільнення орендованих площ до ІНФОРМАЦІЯ_7.

Відповідно до п.3.2.9 Договору після закінчення терміну дії договору оренди відповідач зобов'язався повернути Орендодавцеві об'єкт оренди у стані не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, або відшкодувати збитки за погіршення стану об'єкту в цінах, що діють на момент припинення оренди. Повернення об'єкту оренди Орендодавцеві оформляється актом прийому-передачі.

Своїх зобов'язань за договором відповідач не виконав, орендоване приміщення не звільнив.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач стверджує, що відповідачем не сплачена орендна плата за період ІНФОРМАЦІЯ_2 р. у сумі 633 грн. 60 коп. та послуги електроенергії за цей період у сумі 107 грн. 80 коп.

Відповідач вказаного ствердження документально не спростував.

Заборгованість підтверджується договором, розрахунком, іншими матеріалами справи.

Відповідачем подано розрахунок неустойки на суму 2006 грн.40 коп. в розмірі подвійної орендної плати за період з ІНФОРМАЦІЯ_9 по ІНФОРМАЦІЯ_10 р.

Відповідно до ст. 785 ЦК України   у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За таких підстав позовні вимоги про звільнення приміщення в зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди та стягнення заборгованості та неустойки підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 785 ЦК України .

Керуючись ст.ст. 44,49,82,84,85, 115,116 ГПК України ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичнійособі - ОСОБА_1 ( м. Вінниця, АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_4) звільнити частину приміщення площею 6,7 м2 що розташована в приміщенні №1 ( зал очікування загальною площею 312,9 кв. м) згідно експлікації внутрішніх площ інвентаризаційної справи автовокзалу „Центральний”, яка прилягає до південної сторони залу очікування, ліворуч від центрального входу в приміщення, по вул. АДРЕСА_1 у м. Вінниці і передати його Відкритому акціонерному товариству „Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599” (м. Вінниця, Хмельницьке шосе,4, код ЄДРПОУ 03115815)

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1 ( м. Вінниця, АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_4) на користь Відкритому акціонерному товариству „Вінницьке обласне підприємство автобусних станцій 10599” (м. Вінниця, Хмельницьке шосе,4, код ЄДРПОУ 03115815) 741 грн.40 коп. боргу, 2006 грн. 40 коп. неустойки, 187 грн. витрат з держмита, 118 грн. судових витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу .

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.85ГПК України  18.06.07