Рішення № 74966967, 25.06.2018, Соснівський районний суд м. Черкас

Провадження № 2/712/977/18

Справа № 712/1897/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді – ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі – ТІТОВА О.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, яке не введено в експлуатацію,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, яке не введено в експлуатацію, посилаючись на те, що вона є власником домоволодіння 8 по вул. Щорса в м.Черкаси на підставі договору дарування жилого будинку від 14 липня 2005 року.

Земельна ділянка під вказаним домоволодінням, площею 983,5 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель і споруд, кадастровий номер 7110136700-01-015-0024 належить їй на підставі договору дарування земельної ділянки від 14 липня 2005 року та державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯА № 714232.

В листопаді 2005 року вона звернулася до Виконавчого комітету Черкаської міської ради з приводу надання дозволу на добудову до будинку по вул. Щорса, 8 в м.Черкаси.

29 листопада 2005 року вказану заяву було розглянуто та прийнято рішення № 1580, відповідно до якого дозволено добудову до житлового будинку та внутрішнє перепланування, переобладнання частини літньої кухні (літ.Б,б) під гараж- сарай згідно з проектом по вул. Щорса, 8 на власній земельній ділянці.

Згідно проекту нею було здійснено прибудову до житлового будинку, а саме згідно технічного паспорту до житлового будинку під літ. А-І здійснено добудову під літ. А1 -1, площею 11,2 кв.м. - жила кімната, про що в 2006 році отримала акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченої будівництвом житлової добудови до будинку. Літню кухню під літ. Б,б вона не переобладнувала під гараж-сарай, оскільки не вистачило коштів.

Проте, починаючи з 2007 року вона не може добитися того, аби ввести добудову до будинку під літ. А1-І площею 11,2 кв.м. в експлуатацію.

При зверненні до управління державного архітектурно-будівельного контролю Черкаської міської ради, 16 січня 2018 року отримала відповідь, з якої вбачається, що в даному випадку їй необхідно звернутися до суду з позовом про визнання права власності та мати рішення суду, згідно якого визнано право власності щодо самочинно збудованого об’єкта.

Таким чином, житлова прибудова під літ. А1 –І побудована на належній їй земельній ділянці, без змін її цільового призначення та без змін загального розміру земельної ділянки, не порушує прав інших осіб, побудований без порушень ДБН України. Тому просить визнати за нею право власності на прибудову літ. А1-І в домоволодінні по вул. Щорса 8 в м. Черкаси, яка не введена в експлуатацію.

Ухвалою суду від 17 квітня 2018 року до участі в справі залучено в якості третьої особи Управління державного архітектурно-будівельного контролю Черкаської міської ради.

Ухвалою суду від 14 травня 2018 року Управління державного архітектурно-будівельного контролю Черкаської міської ради залучено до участі в справі в якості співвідповідача та виключено його з числа третіх осіб по справі.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення, посилаючись на те, що у позивача відсутній проект добудови, у зв’язку з чим відсутні правові підстави для задоволення даного позову.

Представник Управління державного архітектурно-будівельного контролю Черкаської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила в задоволенні позову відмовити, оскільки Управлінням жодним чином не порушені права позивача.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником домоволодіння 8 по вул. Щорса в м.Черкаси на підставі договору дарування жилого будинку від 14 липня 2005 року.

Земельна ділянка під вказаним домоволодінням, площею 983,5 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель і споруд, кадастровий номер 7110136700-01-015-0024 належить позивачу на підставі договору дарування земельної ділянки від 14 липня 2005 року та державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯА № 714232.

В листопаді 2005 року позивач звернулася до Виконавчого комітету Черкаської міської ради з приводу надання дозволу на добудову до будинку по вул. Щорса, 8 в м.Черкаси.

Приватним архітектором ОСОБА_2 було виготовлено проект на добудову.

29 листопада 2005 року вказану заяву було розглянуто та прийнято рішення № 1580, відповідно до якого дозволено добудову до житлового будинку та внутрішнє перепланування, переобладнання частини літньої кухні (літ.Б,б) під гараж- сарай згідно з проектом по вул. Щорса, 8 на власній земельній ділянці.

Згідно проекту позивачем було здійснено прибудову до житлового будинку, а саме згідно технічного паспорту до житлового будинку під літ. А-І здійснено добудову під літ. А1 -1, площею 11,2 кв.м. - жила кімната, про що в 2006 році отримала акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченої будівництвом житлової добудови до будинку. Літню кухню під літ. Б,б під гараж-сарай позивач не переобладнувала.

На початку 2007 року проект на добудову позивачем було втрачено.

26 грудня 2017 року позивач подала заяву до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Черкаської міської ради, в якій просила розяснити їй можливість введення в експлуатацію добудови до будинку під літ. А1 -1 по вул. Щорса 8 в м. Черкаси.

16 січня 2018 року позивачем отримана відповідь, з якої вбачається, що в даному випадку їй необхідно звернутися до суду з позовом про визнання права власності та мати рішення суду, згідно якого визнано право власності щодо самочинно збудованого об’єкта.

Згідно висновку експертного дослідження за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 01 лютого 2018 року № 03-18 житлова прибудова під літерою А1 -1 по вул. Щорса 8 в м. Черкаси відповідає Державно-будівельним нормам України: ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень» зі змінами та доповненнями, ДБН В.2.2-15-2005»Житлові будинки.Основні положення», ДБН В. 1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та ДБН ВЗ.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція і капітальний ремонт». Житлова прибудова, літера А-І придатна для експлуатації за функціональним призначенням.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Судом встановлено, що житлова прибудова під літ. А1 –І побудована на належній позивачу земельній ділянці, без змін її цільового призначення та без змін загального розміру земельної ділянки, що підтверджується експлікацією плану земельної ділянки (згідно технічної документації), не порушує прав інших осіб (дотримано норм ДБН, норм пожежної безпеки), побудований без порушень ДБН України.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважаються набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення та визнання за позивачем права власності на прибудову літ. А1-І в домоволодінні по вул. Щорса 8 в м. Черкаси, яка не введена в експлуатацію.

Керуючись ст.ст. ст.ст.12,13,200,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ. А1-І в домоволодінні по вул. Щорса 8 в м. Черкаси, яка не введена в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Повний текст судового рішення складено 06 липня 2018 року.