Рішення № 74919430, 13.06.2018, Попаснянський районний суд Луганської області

єдиний унікальний номер справи 423/3651/18

номер провадження 2/423/68/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 червня 2018 року Попаснянський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Архипенко А.В.

за участю секретаря судового засідання Іваненко С.П.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м.Попасна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Виконавчий комітет Попаснянської міської ради Попаснянського району Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вищеназваним позовом, з урахуванням уточненої позовної зави позивач зазначає, що йому на праві приватної власності належить квартира № 155, яка розташована за адресою: Луганська область м. Попасна вул. Мира, буд. № 157.

Попередньою власницею квартири була ОСОБА_3, яка зобов’язувалася зняти з реєстрації і відповідача, який там ніколи не мешкав, а просто був зареєстрований.

Але домовленість виконана не була і відповідач ОСОБА_2 не знявся з реєстрації.

При цьому, відповідач вже майже два роки не проживає в квартирі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей його в приміщенні не має. Договору найму житлового приміщення з ним позивач не укладав.

Відповідач ОСОБА_2, залишаючись зареєстрованим у квартирі позивача ОСОБА_1 створює йому перешкоди у праві користування власністю.

Позивач просив справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги задовольнити. В

Відповідач у судове засіданні не з’явився, надав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи - Виконавчого комітету Попаснянської міської ради Попаснянського району Луганської області у судове засіданн не з»явився, про час та день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Предметом даного позову являється вирішення питання про користування житлом, яке перебуває у приватній власності позивача, при тім, що відповідач не являється членом сім"ї позивача, суд вважає, що при розгляді даного позову необхідно користуватися положеннями Цивільного Кодексу України щодо захисту права власності особи та положеннями житлового законодавства щодо права користування особи житловим приміщенням.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до приписів ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Із наданих письмових доказів судом встановлено, що позивач дійсно є власником квартири № 155 будинку № 157, який розташований по вул. Мира м. Попасна Луганської області, що підтверджується копією догоіру купівлі-продажу квартири (а.с.11), копією Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10). При цьому, відповідно до відомостей УДМСУ у Луганській області, за адресою: Луганська область м. Попасна вул. Мира, буд.157/кв.155, зареєстрований відповідач по справі – ОСОБА_2

Також судом встановлено, що відповідач не мешкав за місцем своєї реєстрації майже два роки ( з моменту покупки квартири позивачем). .

Згідно ст. 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Згідно ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є. Із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї, така правова позиція, висловлена ВСУ під час розгляду справи № 6-158цс14.

Таким чином, законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника.

Виникнення права членів сім'ї власника квартири на користування житлом та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на цю квартиру, а отже, припинення права власності на квартиру припиняє його право на користування цим житлом.

Так як відповідач за місцем реєстрації не проживає, право власності на квартиру його дружини припинено, тому припинення права власності його дружини на квартиру припиняє і його право на користування цим житлом.

Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 втратив право користування житлом, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.12, 81, 89, 263-265, 352-354 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 391, 405 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов - задовольнити.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням розташованим за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Луганської області шляхом подання апеляційної скарги через Попаснянський районний суд тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, або у разі подання апеляційної скарги після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не скасоване.

Суддя

Попаснянского районного суду: ОСОБА_4