Рішення № 74687189, 12.06.2018, Чортківський районний суд Тернопільської області

копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" червня 2018 р. Справа № 608/882/18

Номер провадження2/608/432/2018

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача адвоката ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся суд з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_5 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності. В позовній заяві вказав, що згідно договору дарування від 03 грудня 1997 року, реєстраційний № 2146 ОСОБА_6 подарував ОСОБА_1 43/100 (сорок три сотих частини) житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що складається на першому поверсі будинку з: коридору 2-1, площею - 4,0 кв. м., кухні 2-2, площею - 7,4 кв. м., кімнати, 2-3 площею - 16,4 кв. м., кімнати 2-4, площею - 14,6 кв. м., кімнати 2-5, площею -14,4 кв. м., кімнати 2-6, площею -11,4 кв. м., 1/3 частини коридору «І», площею 6,9 кв. м; на другому поверсі з: коридору 2-7, площею -3,5 кв. м., кухні 2-8, площею -8,4 кв. м., кімнати 2-9, площею -17,1 кв. м., кімнати 2-10, площею -15,9 кв. м., вхідних сходів літ. «А»., сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», убиральні літ. «У»., 1/3 частини огорожі 1, 1/3 частини воріт 2, 1/3 частини відмостки «І», що розташовано: по вул. Михайла Драгоманова №11 в місті Чорткові Тернопільської області. Право власності на 43/100 частини жилого будинку №11 по вулиці М. Драгоманова в м. Чорткові зареєстровано в Чортківському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 6339 03 грудня 1997 року. Іншими співвласниками у житловому будинку № 11 по вулиці М.Драгоманова, м. Чортків, які мають у власності частки не виділенні в натурі, є ОСОБА_3 та ОСОБА_5. У позивача виникла потреба у виділенні в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності в зв’язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомого майна, а не на частку у будинку. Але зробити цього без звернення до суду не може, оскільки, інші співвласники відмовилися спільно з ним звернутися до нотаріуса, мотивуючи це браком коштів.

Просить виділити йому у власність частку в натурі зі спільної часткової власності, а саме квартиру АДРЕСА_1, що відповідає 43/100 часткам у будинковолодінні, загальною площею - 115,4 кв. м.., житловою площею —89,8 кв. м., яка складається з: коридору 2-1, площею - 4,0 кв. м., кухні 2-2, площею - 7,4 кв. м., кімнати, 2-3 площею - 16,4 кв. м., кімнати 2-4, площею - 14,6 кв. м., кімнати 2-5, площею -14,4 кв. м., кімнати 2-6, площею -11,4 кв. м., 1/3 частини коридору «І», площею 6,9 кв. м; на другому поверсі з: коридору 2-7, площею -3,5 кв. м., кухні 2-8, площею -8,4 кв. м., кімнати 2-9, площею -17,1 кв. м., кімнати 2-10, площею -15,9 кв. м., вхідних сходів літ. «А»., сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», убиральні літ. «У»., 1/3 частини огорожі 1, 1/3 частини воріт 2, 1/3 частини відмостки «І», та належить йому на праві приватної власності, відповідно до договору купівлі-продажу № 2146 від 03 грудня 1997 року, зареєстрованого в Чортківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності 03 грудня 1997 року за реєстровим №6339. Припинити право спільної часткової власності на 43/100 (сорок три) частки у будинковолодінні по вулиці М.Драгоманова, 11 за ОСОБА_1.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримують, просять задоволити. Просять повернути позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, оскільки, відповідачі в підготовчому судовому засіданні визнали позов.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовчому судовому засіданні позов визнала повністю, не заперечує проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_5 в підготовчому судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечує проти його задоволення.

Оскільки, відповідачі визнають позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України.

Вислухавши позивача, представника позивача, відповідачів, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Згідно договору дарування від 03 грудня 1997 року реєстраційний № 2146 ОСОБА_6 подарував ОСОБА_1 43/100 (сорок три сотих частини) житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що складається на першому поверсі будинку з: коридору 2-1, площею - 4,0 кв. м., кухні 2-2, площею - 7,4 кв. м., кімнати, 2-3 площею - 16,4 кв. м., кімнати 2-4, площею - 14,6 кв. м., кімнати 2-5, площею -14,4 кв. м., кімнати 2-6, площею -11,4 кв. м., 1/3 частини коридору «І», площею 6,9 кв. м; на другому поверсі з: коридору 2-7, площею -3,5 кв. м., кухні 2-8, площею -8,4 кв. м., кімнати 2-9, площею -17,1 кв. м., кімнати 2-10, площею -15,9 кв. м., вхідних сходів літ. «А»., сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», убиральні літ. «У»., 1/3 частини огорожі 1, 1/3 частини воріт 2, 1/3 частини відмостки «І», що розташовано: по вул. Михайла Драгоманова №11 в місті Чорткові Тернопільської області

Право власності на 43/100 частини жилого будинку №11 по вулиці М. Драгоманова, 11 зареєстровано 03 грудня 1997 року в Чортківському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 6339.

Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна від 30 червня 2017 року № 692, наданого Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації наданий на замовлення власника ОСОБА_1, склад новоутвореного об’єкта нерухомого майна і його адреса : квартира №1, а саме: коридор 2-1, площею - 4,0 кв. м., кухня 1-2, площею - 7,4 кв. м., кімната, 1-3 площею - 16,4 кв. м., кімната 1-4, площею - 14,6 кв. м., кімната 1-5, площею -14,4 кв. м., кімната 1-6, площею -11,4 кв. м., коридор 1-7. плрощею – 3,5 кв. м.,кухня 1-8, площею 8. 4 кв. м., кімната 1-9, площею 17, 1 кв. м., кімната 1-10, площею 15, 9 кв. м., 1/3 частина коридору «І», площею 2,3 кв. м; вхідні сходи літ. «А»., сарай літ. «В», гараж літ. «Г», убиральня літ. «У», 1/3 частина огорожі 1, 1/3 частини воріт 2, 1/3 частини відмостки «І», загальна площа – 115, 4 кв. м., житлова площа - 89, 8 кв. м., що розташований по вул. Михайла Драгоманова №11 в місті Чорткові Тернопільської області, за технічними показниками може бути поділений. Новоутворений об’єкт може використовуватись як самостійний об’єкт цивільних правовідносин.

На замовлення позивача ОСОБА_1 Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації виготовлено також і технічний паспорт на квартиру № 1 в житловому будинку № 11 по вулиці М.Драгоманова в м. Чорткові Тернопільської області з планом будинку та експлікацією внутрішніх площ до плану житлового будинку.

Іншими співвласниками у житловому будинку № 11 по вулиці М.Драгоманова, м. Чортків, які мають у власності частки, не виділенні в натурі, крім позивача ОСОБА_1, частка якого становить 43/100 у будинку, є: ОСОБА_3, ідеальна частка у будинку становить 12/100 згідно договору дарування 12/100 житлового будинку від 05 серпня 2003 року зареєстрованого в реєстрі № 1695 реєстровий напис № 6339 від 06 серпня 2003 року та ОСОБА_5, ідеальна частка у будинку становить 45/100 згідно договору дарування від 03 грудня 1997 року реєстраційний № 2146 реєстровий напис № 6339 від 03 грудня 1997 року.

Інших співвласників даного житлового будинку, станом на 30 червня 2017 року немає.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради від 10 травня 2017 року № 167 за зверненням ОСОБА_1 було вирішено: виділити в окремий об’єкт нерухомого майна 43/100 частин житлового будинку із будинковолодіння №11 по вулиці Михайла Драгоманова в місті Чортків, шляхом присвоєння окремої поштової адреси; на виділений об’єкт нерухомого майна – житлову квартиру, господарські будівлі та споруди присвоїти поштову адресу АДРЕСА_2, власник – громадянин ОСОБА_1.

На даний час в позивача виникла потреба у виділенні в натурі своєї частки із припиненням права спільної часткової власності в зв’язку з реєстрацією права власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомого майна, а не на частку у будинку.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК).

Відповідно до довідки № 691 від 23 серпня 2017 року Чортківського ОКМБТІ, поділ вищевказаного житлового будинку № 11 в новостворений об’єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_3 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Аналогічна Правова позиція Верховного Суду України з цього приводу висловлена у справі № 6-12цс13, яка гласить: Зокрема, при встановленні порядку користування будинком, кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки, встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об’єкт самостійної власності кожного з них.

Відтак, домовленість співвласників про порядок володіння і користування майном, що є їх спільною частковою власністю, оформлена нотаріально посвідченим договором, є обов’язковою для майбутніх співвласників при здійсненні ними правомочностей володіння і користування спільним майном. Що ж стосується існуючої у співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то вони передбачені у ст. ст. 364, 367 ЦК України, як способи реалізації цієї правомочності при здійсненні якої, передбачена ч. 4 ст. 358 ЦК України умова, не є обов’язковою.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток в праві власності на будинок.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідачі позов визнали у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі ст. ст. 25, 30, 346, 380, 386, 392, 1222, 1223, 1268 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 200, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 до ОСОБА_3, жительки м. Чортків, вул. М.Драгоманова, 11 Тернопільської області, ОСОБА_5, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності - задоволити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителю ІНФОРМАЦІЯ_3, у власність частку в натурі зі спільної часткової власності, а саме: квартиру АДРЕСА_1, що відповідає 43/100 частки у будинковолодінні, загальною площею - 115,4 кв. м., житловою площею —89,8 кв. м., яка складається з: коридору 1-1, площею 4,0 кв. м.; кухні 1-2, площею 7,4 кв. м.; кімнати 1-3, площею 16,4 кв. м.; кімнати 1-4, площею 14,6 кв. м.; кімнати 1-5, площею 14,4 кв. м.; кімнати 1-6, площею 11,4 кв. м.; коридору 1-7, площею 3,5 кв. м.; кухні 1-8, площею 8,4 кв. м.; кімнати 1-9, площею 17,1 кв. м.; кімнати 1-10, площею 15,9 кв. м.; 1/3 частини коридору «І», площею 2,3 кв. м., з відповідною часткою господарських будівель та споруд, які складаються з: вхідних сходів літ. «А», сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», убиральні літ. «У», 1/3 частки огорожі І., 1/3 частки воріт 2., 1/3 частки відмостки І., та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, відповідно до договору купівлі-продажу № 2146 від 03 грудня 1997 року, зареєстрованого в Чортківському міжрайонному бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності 03 грудня 1997 року за реєстровим № 6339.

Припинити право спільної часткової власності на 43/100 (сорок три сотих) частки у будинковолодінні по вулиці М. Драгоманова, 11 за ОСОБА_1.

Зобов’язати управління Державної казначейської служби України у Чортківському районі Тернопільської області, код ЄДРПОУ 37938481, що розташоване за адресою: поштовий індекс 48500, м. Чортків вул. С. Бандери, 20, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителю ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 3480 гривень, який було сплачено за квитанцією АБ «Укргазбанк» № 32108346 від 16 травня 2018 року, що становить 1 740 (одну тисячу сімсот сорок) гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 14 червня 2018 року

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/882/18

Рішення набирає законної сили « » 2018 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: