Ухвала суду № 74599464, 04.06.2018, Городенківський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 342/332/18

Провадження № 2/342/368/2018

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2018 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Ничик Г.І.

секретаря судового засідання Петруняк Н.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання за позивачем права власності на 5/100 частки нежитлового приміщення олійниці.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про припинення права власності відповідача ОСОБА_2 на 5 /100 частки нежитлового приміщення олійниці, що знаходиться по вул. Грушевського, 81а (колишня вул. Леніна, 81) в с. Чернтяни Городенківського району Івано-Франківської області, про визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на 5 /100 частки згаданого нежитлового приміщення олійниці, та про виплату відповідачу вартості 5 /100 частки цього приміщення в сумі 8195 грн., яка внесена позивачем на рахунок ТУ ДСА України в Івано-Франківській області р/р 37312032002265, код 26289647, МФО 820172 Банк ДКСУ м. Київ (призначення - застава по цивільній справі). В позові зазначив, що виробничий будинок приміщення олійниці по вул. Грушевського,81 в с. Чернятин Городенківського району Івано-Франківської області належав сільськогосподарському виробничому кооперативу «Чернятинський». У 2001 році почалося розпаювання СВК «Чернятинський» у зв’язку з ліквідацією. На підставі рішення зборів власників майнових паїв від 01.06.2001 року комісія з організації вирішення майнових питань провела передачу майна олійниці балансовою вартістю 25 тис. грн. п’ятнадцятьом працівникам СВК «Чернятинський» в рахунок заборгованості по заробітній платі та майнових паїв. Згідно акту прийому-передачі від 27 грудня 2002 року комісія з організації вирішення майнових питань передала, а співвласники: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_1, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, - прийняли будівлю олійниці вартістю 10 тис. грн. та майно олійниці вартістю 15 тис. грн. Розмір часток співвласників був пропорційним розміру заборгованої заробітної плати або розміру майнового паю. Родичі позивача: батько ОСОБА_13, мати ОСОБА_15 та тесть ОСОБА_14 свої майнові паї передали позивачу. 14.11.2003 року виконавчим комітетом Чернятинської сільської ради позивачу було видане свідоцтво про право спільної часткової власності на олійницю, розташовану по вул. Грушевського (колишня вул. Леніна), 81 в с. Чернятин Городенківського району, загальною площею 150,3 кв. м. Коломийським МБТІ цього ж числа було здійснено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно Свідоцтва про право власності співвласниками олійниці стали 12 осіб, в тому числі позивач і відповідач. Частка позивача, з урахуванням отриманих від його родичів майнових паїв, становила 71/100. Частка відповідача ОСОБА_2 становила 5/100. На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29.09.2017 року в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_16 та зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №1193, позивач викупив у співвласників олійниці 24/100 частки нежитлового приміщення олійниці. Цього ж дня нотаріусом було здійснено державну реєстрацію права власності на викуплені ним частки. В даний час позивачу належить 95/100 часток нежитлового приміщення олійниці. Згідно довідки Чернятинської сільської ради № 261 від 19.03.2018 р. змінилася адреса олійниці з вул. Грушевського, 81 на вул. Грушевського, 81а. Позивач використовує зазначене приміщення за цільовим призначенням, здійснює господарську діяльність, пов’язану з переробкою насіння соняшнику та виготовленням олії. Він утримує в належному стані приміщення олійниці, 1958 року побудови, забезпечує збереження, проводить поточні ремонти. Власником 5/100 часток олійниці залишається відповідач ОСОБА_2, до якого позивач неодноразово звертався з пропозицією викупу його частки, однак згоди не дійшли. 06.11.2017 року на адресу відповідача позивач надіслав письмову пропозицію про викуп належної йому частки, зазначивши, що згідно експертної оцінки вартість олійниці визначена в сумі 163900 грн., відповідно 5/100 буде становити 8195 грн., та запропонував викупити частку відповідача за 12 тис. грн. 15 грудня 2017 року позивач отримав письмову відповідь ОСОБА_2, в якій той зазначив, що він може продати належну йому частку лише за умови сплати визначеної ним суми, яку озвучить при зустрічі. Під час особистої зустрічі відповідач запропонував ціну належної йому частки - 2 тис. доларів США, яка є невиправданою, явно завищеною, оскільки у перерахунку на національну валюту складає 53 тис. грн., що відповідає вартості майже 1/3 цілого приміщення. Покликаючись на ст.ст. 356,358, 364 ЦК України позивач просить задовольнити позов.

Призначене Ухвалою від 05.04.2018 р. підготовче засідання на 03.05.2018р. було відкладене за заявою позивача для можливості мирного врегулювання спору.

В підготовче засідання 04.06.2018 р. сторони не з’явились. До суду поступила спільна заява позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2, в якій просять суд визнати та затвердити укладену між ними мирову угоду по цивільній справі № 342/332/18 та проводити розгляд справи без їх участі. Відповідач ОСОБА_2М подав суду розписку про те, що він 23.05.2018 р, отримав від ОСОБА_1 7805 гривень готівкою в якості компенсації вартості належної його 5/100 частки нежитлового приміщення олійниці, що знаходиться по вул. Грушевського, 81а (колишня назва вул. Леніна, 81) в с. Чернятин Городенківського району Івано-Франківської області.

Передбачених ч.2 статті 198 ЦПК України підстав для відкладення підготовчого засідання судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін. У зв’язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Дослідивши письмові докази, судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини з приводу припинення права відповідача ОСОБА_2 на частку у спільному майні на підставі позову іншого співвласника позивача ОСОБА_1 Відповідач приміщенням олійниці не користується, не несе витрат по утриманню цього майна, з 2003 року він не звертався з приводу виділу майна пропорційно до розміру своєї частки. Ціну позову позивачем визначено на підставі звіту про оцінку майна суб’єкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_17, згідно з яким вартість нежитлового приміщення олійниці загальною площею 150,3 кв.м., складає 163900 грн., і, відповідно, - вартість 5/100 становитиме 8195 грн. (163900 х 5/ 100% = 8195). Розмір частки відповідача є незначним та не може бути виділеним в натурі з дотриманням вимог, викладених в ПКМУ від 08.12.2010 р. № 1117. Позивачем 27 березня 2018 року по квитанції №178 від 27.03.2018 р. внесена сума 8195 грн. на рахунок ТУ ДСА України в Івано-Франківській області р/р 37312032002265, код 26289647, МФО 820172 Банк ДКСУ м. Київ (призначення платежу - застава по цивільній справі).

Згідно витягу з ДЗК для обслуговування приміщення олійниці виділена земельна ділянка площею 0,0660 га. Відповідно до ст.88 ЗК України у разі поділу майна, що перебуває у спільній власності, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має на отримання в володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Площа земельної ділянки, пропорційна розміру частки відповідача складає 0,0033 га (умовно 3 кв.м), що не дає можливості відповідачу здійснювати господарську діяльність.

Видане 14.11.2003 року виконавчим комітетом Чернятинської сільської ради свідоцтво про право спільної часткової власності на олійницю, розташовану по вул. Грушевського (колишня вул. Леніна), 81 в с. Чернятин Городенківського району, загальною площею 150,3 кв.м. та виданий 14.11.2003 р. Коломийським витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1995035, підтверджують, що позивач ОСОБА_18 є одним із 12 співвласників олійниці, його частка складає 71 /100.

Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 98922265 та № 98921920, сформовані 29.09.2017 року стверджують, що на підставі договору купівлі-продажу від 29.09.2017 року, посвідченого в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_16 та зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 1193, ОСОБА_18 викупив у співвласників олійниці 18/100 та 6/100 частки нежитлового приміщення олійниці, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна - 1255143826216. Отже, в даний час позивачу ОСОБА_1 належить 95/100 частки нежитлового приміщення олійниці.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. За ст. 358 ЦК - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Стаття 361 ЦК передбачає право співвласника самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, відповідно до ст. 362 згаданого кодексу, співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю. Відповідно до частини першої статті 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Ч.1,ч.2 ст. 207 ЦПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов’язків сторін. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Згідно вимог ст. 208 ЦПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Умови мирової угоди від 23.05.2018р. викладені сторонами у вигляді документу та підписані позивачем та відповідачем. При цьому сторонам відомі наслідки укладення мирової угоди, передбачені ст.ст. 207,208, 256 ЦПК України.

Враховуючи, що умови укладеної між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мирової угоди не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, не є не виконуваними, тому суд вважає, що є підстави для визнання та затвердження мирової угоди.

Оскільки мирова угода укладена сторонами до прийняття рішення в справі судом першої інстанції, відповідно до положень ст. 142 ЦПК України позивачу з державного бюджету слід повернути 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що становить 704,8 грн.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 142, 207, 208, 260,261,353 ЦПК України, суд, -

П О С ТА Н О В И В :

Визнати та затвердити мирову угоду, укладену між позивачем ОСОБА_18 та відповідачем ОСОБА_2 з такими умовами:

Позивач ОСОБА_18 та відповідач ОСОБА_2, з метою урегулювання спору, діючи свідомо, розумно та вільно, у тому числі без впливу, обману, помилки, будь-якого примусу, як фізичного так і психічного, бажаючи реального настання правових наслідків уклали мирову угоду на основі взаємних поступок, згідно з умовами якої вирішили:

Виплата грошової компенсації вартості 5/100 частин нежитлового приміщення олійниці буде виконуватися наступним чином. До підписання мирової угоди ОСОБА_18 сплачено готівкою на користь ОСОБА_2 7805 (сім тисяч вісімсот п’ять) гривень, що стверджується письмовою розпискою ОСОБА_2, яка є невід’ємною частиною мирової угоди.

Виплатити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, вартість 5 /100 частки нежитлового приміщення олійниці, яке знаходиться по вул. Грушевського, 81а (колишня назва вул. Леніна, 81) в с. Чернятин Городенківського району Івано-Франківської області, в сумі 8195 грн., що внесені ОСОБА_18 на рахунок ТУ ДСА України в Івано-Франківській області р/р 37312032002265, код 26289647, МФО 820172 Банк ДКСУ м. Київ (призначення - застава по цивільній справі).

Припинити право власності ОСОБА_2 на 5/100 частки нежитлового приміщення олійниці, що знаходиться по вул. Грушевського, 81а (колишня назва вул. Леніна, 81) в с. Чернятин Городенківського району Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_18, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності на 5/100 частки нежитлового приміщення олійниці, що знаходиться по вул. Грушевського, 81а (колишня назва вул. Леніна, 81) в с. Чернятин Городенківського району Івано-Франківської області.

Сторони підтверджують, що цією мировою угодою дійшли згоди щодо поділу майна, яке перебувало у спільній частковій власності та є предметом судового розгляду, і не мають один до одного будь-яких інших майнових претензій з приводу розподілу нежитлового приміщення олійниці, що знаходиться по вул. Грушевського, 81а (колишня назва вул. Леніна, 81) в с. Чернятин Городенківського району Івано-Франківської області.

Сторони визнають, що із змістом ст.ст. 207, 208, 256 ЦПК України ознайомлені, наслідки укладення даної мирової угоди та закриття провадження у справі (в т.ч. положення законодавства, згідно яких затвердження умов мирової угоди приведе до закриття провадження у справі і неможливості повторного звернення до суду з тотожним позовом) їм роз’яснені та зрозумілі.

Сторони визнають, що дана мирова угода є обов’язковою для сторін й одностороння відмова від даної мирової угоди не допускається.

Також сторони домовились, що у разі невиконання ними умов цієї мирової угоди, розпочинається її примусове виконання державним виконавцем.

Закрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання за позивачем права власності на 5/100 частки нежитлового приміщення олійниці, що знаходиться по вул. Грушевського, 81а в с. Чернятин Городенківського району Івано-Франківської області.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Івано-Франківської області або через Городенківський районний суд протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення.

Ухвала складена 04.06.2018 р.

Суддя: Ничик Г. І.