Рішення № 74522934, 30.05.2018, Кролевецький районний суд Сумської області

Справа № 579/1973/17

2/579/128/18

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

30 травня 2018 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Моргуна О.В.

з участю секретаря судового засідання - Сірої С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 міської ради Сумської області; третя особа ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

14 грудня 2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 міської ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою в м.Кролевець Сумської області, вул.Мічуріна, буд.№107.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що йому згідно з рішенням виконавчого комітету ОСОБА_1 міської ради від 20.06.96 року за №264 була передано в приватну власність 0,10 га, земельна ділянка для обслуговування житлового будинку в м.Кролевець Сумської області. На підставі вищевказаного рішення був виданий 11 серпня 2000 року державний акт на землю IV-СМ №030975, і зареєстрований за №160 в книзі записів державних актів.

16 березня 1995 року ОСОБА_1 міською радою позивачу надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку. Будівельні роботи були закінчені в 2000 році, але не прийняті в експлуатацію, в зв’язку з другими роботами (газом, водою).

03 травня 2018 року від позивача надійшла заява, в якій він зменшує позовні вимоги та просить суд визнати за ним право власності на 1/2 частину нерухомого майна, яке розташоване по вул.Мічуріна,107 в м.Кролевець Сумської області та складається житлового будинку та господарських будівель: гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ «Д», літня кухня літ «Е», сарай літ «Ж», гараж літ. «З», вбиральня літ «У», підвал літ. «п/д», огорожа «1-2».

03 травня 2018 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 міської ради, в якій просить визнати за нею право власності на 1/2 частину нерухомого майна, яке розташоване по вул.Мічуріна,107 в м.Кролевець Сумської області та складається житлового будинку та господарських будівель: гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ «Д», літня кухня літ «Е», сарай літ «Ж», гараж літ. «З», вбиральня літ «У», підвал літ. «п/д», огорожа «1-2», посилаючись на те, що вказане нерухоме майно є спільною сумісною власністю її та ОСОБА_2, як подружжя і їх частки визначаються рівними.

Ухвалою Кролевецького районного суду від 3 травня 2018 року ОСОБА_3 залучена до участі у справі як третю особу, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, прийнята її позовна заява та об’єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_2 про визнання права власності.

Позивач в судове засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує повністю з підстав, визначених у позовній заяві (а.с. 69).

Відповідач ОСОБА_1 міська рада, будучи належним чином повідомлена про час та місце проведення судового засідання, до суду свого представника не направила, надавши заяву про розгляд справи без участі її представника. Позов визнає. (а.с. 78).

Третя особа із самостійними вимогами ОСОБА_3 будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання, до суду не з’явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримує повністю (а.с.68)

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання учасників справи суд вирішив можливим розглянути справу у їх відсутність.

Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 24 лютого 1995 року зареєстрували шлюб у Кролевецькому ЗАГС Сумської області (а.с.7, 58)

Згідно з рішенням ОСОБА_1 міської ради від 16.03.1995 року №140, ОСОБА_2 надано в постійне користування земельну ділянку площею 0,1 га. по вул.Мічуріна,107 в м.Кролевець Сумської області під індивідуальне житлове будівництво. (а.с.61) на підставі якого складений Акт виносу в натурі меж земельної ділянки та розбивки будівель за вищевказаною адресою (а.с.62)

30 листопада 1995 року між Виконавчим комітетом ОСОБА_1 міської ради народних депутатів та ОСОБА_2 було укладено договір на будівництво житлового будинку на праві приватної власності за адресою м.Кролевець Сумської області, вул.Мічуріна, 107, вказаний Договір посвідчений державним нотаріусом ОСОБА_1 ДНК та зареєстрований в реєстрі за №3931 (а.с.63)

За змістом Довідки –характеристики садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою м.Кролевець Сумської області, вул.Мічуріна,107, виданої 19.04.2018 року за №2 ФОП ОСОБА_4 убачається, що будівництво вказаного будинку велося на підставі договору на будівництво жилого будинку на праві приватної власності від 30 листопада 1995 року. ОСОБА_2 було дозволено будівництво житлового будинку по вул.Мічуріна, 107, в м.Кролевець Сумської області загальною площею 113,0 кв.м., житловою площею 51,27 кв.м, але фактично було збудовано будинок площею 97,7 кв.м, житловою площею 41,6 кв.м. (а.с.66)

За змістом довідки виконавчого комітету ОСОБА_1 міської ради за №255 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсно є будівельниками по вул.Мічуріна, 107, в м.Кролевець Сумської області. Земельна ділянка видана на підставі рішення виконкому ОСОБА_1 міської ради за №155 від 19.01.1995 року (а.с.60 зворотня сторона).

Згідно державного акта на право приватної власності на землю IV – СМ №030975 ОСОБА_2, мешканцю в м.Кролевець Сумської області, вул. Мічуріна, буд.№107, на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_1 міської ради від 20 квітня 2000 року №192 передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,1452 га. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку - 0,1 га, для ведення особистого підсобного господарства – 0,0452 га. (а.с.65)

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №107, вул.Мічуріна, м.Кролевець Сумської області (характеристика садибного (індивідуального) житлового будинку, господарських будівель та споруд), житловий будинок побудовано у 2004, домоволодіння складається з житлового будинку літ.А-1, гаража літ.Б (2000 року побудови); літньої кухні літ.В (2000 року побудови); сарая літ.Г (2000 року побудови); сарая літ. Д (2010 року побудови); літньої кухні літ.Е (2010 року побудови); сарая літ.Ж (2010 року випуску); гаража літ.З (2010 року побудови); убиральні літ.У (2010 року побудови); підвалу літ. п/д (2000 року побудови); огорожи №1-2 (2010 року побудови) (а.с. 8-13).

Експертом з технічного обстеження будівель та споруд було проведено обстеження садибного (індивідуального) житлового будинку (літер А-1), гаража (літер Б), літньої кухні (літер В), сараю (літер Г), сараю (літер Д), літньої кухні (літер Е), сараю (літер Ж), гаража (літер З), які розташовані за адресою м.Кролевець, вул.Мічуріна, буд.№107 та видано відповідний Звіт, за змістом якого встановлено: можливість надійної та безпечної експлуатації вказаного будинку та господарських споруд (а.с.14-24, 25-26)

Пунктом 10 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів», який затверджений Постановою КМУ №461 від 13.04.2011 року визначено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об’єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідній вищезазначеного Порядку за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об’єкта.

Відповідно до ст.60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до положень ч.ч.1, 2, 5 статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і визнання права, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Виходячи з вимог ст. 41 Конституції України, ст. 5 ЦПК України суд вважає, що порушене право позивача та третьої особи з самостійними вимогами підлягає захисту шляхом визнання за позивачем та третьою особою з самостійними вимогами права власності на нерухоме майно – житлового будинку загальною площею 97,7 кв.м, житловою площею 41,6 кв.м. та господарських будівель: гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ «Д», літня кухня літ «Е», сарай літ «Ж», гараж літ. «З», вбиральня літ «У», підвал літ. «п/д», огорожа «1-2», що розташований за адресою: м.Кролевець Сумської області, вул.Мічуріна, 107, по 1/2 частці за кожним.

Відповідно до до ст.60 СК України, ст.ст.328, 331, 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 247, 258, 259, 265, 268, 273 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання: 41300, Сумська область, м.Кролевець, вул.Мічуріна, буд.№107, РНОКПП НОМЕР_1, до ОСОБА_1 міської ради Сумської області, місцезнаходження: 41300, Сумська область, м.Кролевець, вул.Грушевського, 19, код ЄДРПОУ 34135352, третя особа з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, місце проживання: 41300, Сумська область, м.Кролевець, вул.Мічуріна, буд.№107, РНОКПП НОМЕР_2, про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на 1/2 частку новоствореного нерухомого майна – житлового будинку загальною площею 97,7 кв.м, житловою площею 41,6 кв.м. та господарських будівель: гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ «Д», літня кухня літ «Е», сарай літ «Ж», гараж літ. «З», вбиральня літ «У», підвал літ. «п/д», огорожа «1-2», що розташований за адресою: м.Кролевець Сумської області, вул.Мічуріна, 107.

Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_3 на 1/2 частку новоствореного нерухомого майна – житлового будинку загальною площею 97,7 кв.м, житловою площею 41,6 кв.м. та господарських будівель: гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ «Д», літня кухня літ «Е», сарай літ «Ж», гараж літ. «З», вбиральня літ «У», підвал літ. «п/д», огорожа «1-2», що розташований за адресою: м.Кролевець Сумської області, вул.Мічуріна, 107.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Кролевецький районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повне рішення суду складено 05 червня 2018 року.

Суддя ОСОБА_5