Рішення № 7431691, 28.12.2009, Олевський районний суд Житомирської області

Справа № 2- 511

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2009 року

Олевський районний суд Житомирської області

в складі : головуючого-судді Охрімчук І.Г.

секретар Федорчук О.В.

з участю позивачки ОСОБА_1

представника позивачки ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олевську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Олевської міської ради Житомирської області про визнання наймачем будинку та зобов’язання укласти договір найму житлового приміщення

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з даним позовом в якому просить суд визнати її наймачем будинку № 28 по вул. Котовського м. Олевська Житомирської області та зобов’язати відповідача укласти з нею договір найму зазначеного житлового приміщення, так як вона проживала однією сім’єю більше п’яти років та вела спільне господарство з вітчимом ОСОБА_4, який помер 02 вересня 2008 року. Після його смерті вона залишилась проживати у зазначеному будинку одна та не має іншої житлової площі. На даний час відповідач відмовляє їй у переведенні прав наймача на неї, так як вона не перебуває на черзі громадян, які потребують покращення житлових умов та у зв’язку з тим, що при видачі ордеру ОСОБА_4 не укладався з ним договір найму будинку.

В судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали з підстав, які в ньому зазначені і просять суд задовольнити його у повному обсязі з тих підстав, що мати позивачки ОСОБА_5 проживала з ОСОБА_4 однією сім’єю як чоловік і жінка з 1997 року. Вона, як неповнолітня дитина ОСОБА_5, проживала разом з ними. Після смерті ОСОБА_5 позивачка продовжувала проживати з вітчимом у його будинку № 28 по вул. Котовського м. Олевська Житомирської області. На момент та після смерті ОСОБА_4 вона проживала та проживає у його будинку. Позивачка зазначає, що у будинку ОСОБА_4 вона з матір’ю не були зареєстровані, так як будинок належить до державного житлового фонду. Будинок має невелику житлову площу, яка становить 10 м. кв. і можливості зареєструватись у ньому не було. Позивачка вважає, що на неї повинні бути переведені права наймача, так як вона відноситься до інших осіб, які визнані членами сім’ї наймача, що підтверджується рішенням суду з цього приводу.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав мотивуючи це тим, що встановлення факту проживання позивачки з вітчимом ОСОБА_4 однією сім’єю було встановлено для спадкування предметів домашньої обстановки ОСОБА_4, яке залишилось у будинку. Вважає, що позивачка не має права на користування будинком, яким користувався ОСОБА_4, так як він перебуває на балансі міської ради, позивачка не проживає постійно у зазначеному будинку, вона не перебуває на черзі громадян, які потребують покращення житлових умов та у зв’язку з тим, що при видачі ордеру ОСОБА_4 не укладався з ним договір найму будинку.

В судовому засіданні встановлено, що з 1997 року позивачка фактично проживала у ІНФОРМАЦІЯ_1. У зазначеному будинку проживав ОСОБА_4, який був квартиронаймачем. До членів сім’ї ОСОБА_4 фактично входила позивачка. 02 вересня 2008 року ОСОБА_4 помер, що стверджується свідоцтвом про його смерть. Жи тловий будинок № 28 по вул. Котовського м. Олевська Житомирської області жилою площею 10м. кв., яку ОСОБА_4 отримав згідно ордеру № 677 від 19 січня 1990 року, не приватизована, знаходиться на балансі Олевської міської ради, що стверджується довідками відповідача та слідує з пояснень сторін. Позивачка фактично проживає у житловому будинку №28 по вул. Котовського м. Олевська Житомирської області, що стверджується рішенням суду про встановлення факту проживання однією сім’єю та слідує з відповіді та рішення виконкому Олевської міської ради по розгляду заяви позивачки щодо укладення договору найму житла.

Дослідивши та оцінивши докази по справі суд дійшов висновку, що між сторонами виникли правовідносини, які регулюються ст. ст. 64, 106 ЖК України відповідно до яких слідує, що члени сім’ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов’язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Членами сім’ї наймача може бути визнано й інших осіб , якщо вони проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Крім того повнолітній член сім’ї наймача вправі за згодою наймача та інших повнолітніх членів сім’ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь – якому членові сім’ї наймача.

В даному випадку суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи із того, що обставини належності позивачки до членів сім’ї ОСОБА_4 знайшли підтвердження в судовому засіданні, вона фактично належить до інших членів сім’ї наймача, яким був ОСОБА_4, що також стверджується рішенням суду від 05 червня 2009 року з приводу того, що позивачка проживала з ОСОБА_4 більше п’яти років на день його смерті в будинку № 28 по вул. Котовського м. Олевська Житомирської області та вела з ним спільне господарство.

Пояснення представника відповідача з приводу того, що позивачка не перебувала на черзі громадян, які потребують покращення житлових умов те, що при видачі ордеру ОСОБА_4 не укладався з ним договір найму будинку є підставою для відмови позивачці в укладенні договору найму жилого приміщення суд не бере до уваги, так як вони спростовуються зібраними по справі доказами та тими обставинами, що ОСОБА_4 отримав жиле приміщення згідно ордеру, проживав та був зареєстрований у ньому, що свідчить про те, що договір найму житла між ним та відповідачем був фактично укладений. Крім того перебування чи не перебування позивачки на черзі громадян, які потребують покращення житлових умов не є підставою для відмови в укладенні чи зміні договору найму жилого приміщення відповідно до вимог ЖК України.

Керуючись: ст. ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, 64, 106 Ж К України

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 наймачем будинку № 28 по вул. Котовського м. Олевська Житомирської області.

Зобов’язати Олевську міську раду Житомирської області укласти із ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 договір найму житлового будинку № 28 по вул. Котовського м. Олевська Житомирської області.

Стягнути з Олевської міської ради Житомирської області з рахунку № 31411537700461 код 04343470 В УДК Житомирської області МФО 811039 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючої ІНФОРМАЦІЯ_3 37 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з Олевської міської ради Житомирської області з рахунку № 31411537700461 код 04343470 В УДК Житомирської області МФО 811039 на користь держави 17 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Житомирської області через Олевський районний суд Житомирської області на протязі 20 днів починаючи з дня подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду, яка подається на протязі 10 днів починаючи з послідуючого дня після оголошення рішення суду.

Суддя :