Постанова № 7427694, 12.01.2010, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8                                                            т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.01.2010                                                                                           № 13/407

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Андрієнка В.В.

суддів:           

За участю представників:

від позивача - не з’явився

від відповідача - Метенко Т.І. довіреність б/н від 16.10.2009 року

розглянувши апеляційні скарги 1.          Товариства з обмеженою відповідальністю "Декарт-2"

2. Товариствазобмеженою відповідальністю"Лістрейд"

на ухвалу Господарського суду м.Києва від 09.10.2009

у справі № 13/407 (суддя

за позовом                               Товариства з обмеженою відповідальністю "Декарт-2"

до                                                   Товариствазобмеженою відповідальністю"Лістрейд"

про                                                   визнання договору недійсним

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю"Декарт-2" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариствазобмеженою відповідальністю"Лістрейд" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень, укладеного 14.09.2009 р. між ТОВ "Декарт-2" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Годовиченка Дмитра Вадимовича та ТОВ "Лістрейд", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пермяковою Л.В., реєстровий № 296.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.10.2009 р. порушено провадження у справі № 13/407 за вказаним позовом.

Крім того ухвалою Господарського суду м. Києва від 09.10.2009 року у даній справі частково задоволено заяву позивача про забезпечення позову, а саме:

1. Накладено арешт на нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення, що знаходяться за адресою: місто Київ, вулиця Сім’ї Хохлових, будинок 8, корпус №11 (в літ. VII (цифра)), загальною площею 3794, 90 кв.м., які складаються в тому числі з наступних приміщень: № I 1-го поверху –1 тамбур –10,9 кв.м., 2 коридор –158,3 кв. м., 3 основне –39,7 кв.м.,4 підсобне –9,2кв. м., 5 основне –34,3 кв.м., 7 службове –94,9 кв.м., 8 підсобне –5,5 кв.м., 9 тамбур –5,5 кв.м., 10 кладова –3,7 кв.м., 11 комора –6,5 кв.м.,12 службове –54,6 кв.м., 13 кухня –66,3 кв.м., 14 коридор –33,8 кв.м.,15 підсобне –13,4.кв.м., 16 вбиральня –11,8 кв.м., 17 підсобне –10,4 кв.м., 18 вбиральня –17,4 кв.м., 19 коридор 42,6 кв.м., 20 тамбур –4,5 кв.м., 21 коридор –42,8 кв.м., 22 кабінет –11,0 кв.м., 23 кабінет –12,2 кв.м., 24 кабінет –12,1 кв.м., 25 кабінет –11,7 кв.м., 26 підсобне –11,7 кв.м., 27 підсобне –9,9 кв.м., 28 підсобне –6,2 кв.м., 29 підсобне –6,0 кв.м., 30 службове –26,0 кв.м., 31 коридор –11,7 кв.м., 32 кабінет –12,8 кв.м., 33 кабінет –11,5 кв.м., 34 кабінет –33,6 кв.м., 35 підсобне –6,8 кв.м., 36 зал –417,2 кв.м., 37 підсобне –15,9 кв.м., 38 підсобне –40,2 кв.м., 39 коридор –4,8 кв.м., 40 кабінет –10,2 кв.м., 41 кабінет –14,6 кв.м., 42 підсобне –43,6 кв.м., 43 хол –123,2 кв.м., 44 підсобне –9,0 кв.м., 45 тамбур –3,9 кв.м., 46 кабінет –18,6 кв.м., 47 кабінет –12,7 кв.м., 48 кабінет –19,9 кв.м., 49 кабінет –19,9.кв.м.,50 кабінет –19,8 кв.м., 51 тамбур –6,8 кв.м., 52 кабінет –12,7 кв.м., 53 кабінет –13,4 кв.м., 54 підсобне –6,0 кв.м., групи приміщень 2 1-го поверху –1 основне 69,7 кв.м., 2 коридор –14,7 кв.м., 3 тамбур -9,7 кв.м., 4 вбиральня –3,6 кв.м.,5 вбиральня –3,6 кв.м., 7 коридор –3,3.кв.м., 8 підсобне –8,3 кв.м., 9 коридор –14,8 кв.м.,10 коридор –10,6 кв.м.,11 коридор –17,2 кв.м., 12 підсобне –10,6 кв.м., 13 підсобне –15,4 кв.м.,14 тамбур –6,9 кв.м.,15 санвузол -6,9 кв.м., 16 основне –60,7 кв.м., місця загального користування сходова клітина –16,4 кв.м., II сходова клітина –16,4 кв.м. сходова клітина –15,0 кв.м., IV трансформаторна –70,5 кв.м. групи приміщень №4 –1 коридор –28,0 кв.м., 2 коридор –25,8 кв.м., 3 тамбур –4,4 кв.м., 4 підсобне, 5 підсобне –5,4 кв.м., 6 підсобне –11,1 кв.м., 7 підсобне –15,7 кв.м., 8 коридор, 9 підсобне -10,9 кв.м., 10 підсобне –6,9 кв.м., 11 основне –17,9 кв.м., 12 основне, 13 підсобне –5,2 кв.м., 14 приймальня –20,5 кв.м., 15 основне –32,4 кв.м., 17 основне –54,9 кв.м, 18 основне –17,4 кв.м., 19 підсобне –25,3 кв.м., 20 основне –48,2 кв.м., 21 основне –18,5 кв.м., 22 основне –10,5 кв.м., 23 основне, 24 комора –0,5 кв.м., 25 вмивальник –2,0 кв.м., 26 вбиральня –1,6 кв.м., 27 вмивальник, 28 вбиральня –1,6 кв.м., 29 кухня –8,3 кв.м., 30 коридор –27,9 кв.м., 31 основне, 32 основне –49,7 кв.м., 33 основне –24,3 кв.м., 34 підсобне –22,9 кв.м., 36 підсобне –12,5 кв.м., 37 коридор –12,0 кв.м., 38 коридор –9,8 кв.м., 40 підсобне –4,7 кв.м., 41 основне –14,8 кв.м., 42 основне –11,2 кв.м., 43 основне –36,8.кв.м., 44 основне –17,5 кв.м., 45 сходи –7,1 кв.м., 46 зал –84,7 кв.м., групи приміщень №5 II-го поверху –1 хол -131,3 кв.м., 2 основне -12,6 кв.м., 3 основне –24,2 кв.м., 4 основне –25,5 кв.м., 5 основне –13,2 кв.м., 6 вмивальник –2,7 кв.м., 7 вбиральня –1,2 кв.м., 8 вбиральня –1,3 кв.м., 9 зал –34,8 кв.м., 10 підсобне - 9,9 кв.м., 11 основне –22,4 кв.м., 12 основне –10,4 кв.м., 13 основне –12,9 кв.м., 14 основне –36,0 кв.м., 15 основне –25,5 кв.м., 16 основне –12,2 кв.м., групи приміщень №6 II поверху –1 коридор –23,6 кв.м., 2 підсобне –8,8 кв.м., 3 коридор –48,3 кв.м., 4 зал –126,5 кв.м., 5 коридор, 6 підсобне –12,9 кв.м.,7 службовий –12,9 кв.м.,8 коридор –9,6 кв.м., 9 підсобне, 10 службове –51,2 кв.м., місця загального користування сходова клітина –11,5 кв.м., сходова клітина –9,0 кв.м., III сходова клітина –10,6 кв.м., та заборонити товариству з обмеженою відповідальністю "Лістрейд" (м. Київ, вул. Гната Юри, буд. 9; код ЄДРПОУ 35317191) та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо продажу, дарування, міни, передання в заставу третім особам та звернення стягнення на вказане нерухоме майно та (або) його частину, а також інші дії щодо відчуження, зменшення за кількістю або погіршення за якістю вказаного нерухомого майна та (або) його частини.

2. Заборонено Комунальному підприємству "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в; код ЄДРПОУ 03359836) вчиняти будь-які дії щодо наступного нерухомого майна та (або) його частин, а саме: нежилі приміщення, що знаходяться за адресою: місто Київ, вулиця Сім’ї Хохлових, будинок 8 , корпус №11 (в літ. VII (цифра)), загальною площею 3794, 90 (три тисячі сімсот дев’яносто чотири цілих і дев’яносто сотих) кв.м., які складаються в тому числі з наступних приміщень: № I 1-го поверху –1 тамбур –10,9 кв.м., 2 коридор –158,3 кв. м., 3 основне –39,7 кв.м.,4 підсобне –9,2кв. м., 5 основне –34,3 кв.м., 7 службове –94,9 кв.м., 8 підсобне –5,5 кв.м., 9 тамбур –5,5 кв.м., 10 кладова –3,7 кв.м., 11 комора –6,5 кв.м.,12 службове –54,6 кв.м., 13 кухня –66,3 кв.м., 14 коридор –33,8 кв.м.,15 підсобне –13,4.кв.м., 16 вбиральня –11,8 кв.м., 17 підсобне –10,4 кв.м., 18 вбиральня –17,4 кв.м., 19 коридор 42,6 кв.м., 20 тамбур –4,5 кв.м., 21 коридор –42,8 кв.м., 22 кабінет –11,0 кв.м., 23 кабінет –12,2 кв.м., 24 кабінет –12,1 кв.м., 25 кабінет –11,7 кв.м., 26 підсобне –11,7 кв.м., 27 підсобне –9,9 кв.м., 28 підсобне –6,2 кв.м., 29 підсобне –6,0 кв.м., 30 службове –26,0 кв.м., 31 коридор –11,7 кв.м., 32 кабінет –12,8 кв.м., 33 кабінет –11,5 кв.м., 34 кабінет –33,6 кв.м., 35 підсобне –6,8 кв.м., 36 зал –417,2 кв.м., 37 підсобне –15,9 кв.м., 38 підсобне –40,2 кв.м., 39 коридор –4,8 кв.м., 40 кабінет –10,2 кв.м., 41 кабінет –14,6 кв.м., 42 підсобне –43,6 кв.м., 43 хол –123,2 кв.м., 44 підсобне –9,0 кв.м., 45 тамбур –3,9 кв.м., 46 кабінет –18,6 кв.м., 47 кабінет –12,7 кв.м., 48 кабінет –19,9 кв.м., 49 кабінет –19,9.кв.м.,50 кабінет –19,8 кв.м., 51 тамбур –6,8 кв.м., 52 кабінет –12,7 кв.м., 53 кабінет –13,4 кв.м., 54 підсобне –6,0 кв.м., групи приміщень 2 1-го поверху –1 основне 69,7 кв.м., 2 коридор –14,7 кв.м., 3 тамбур -9,7 кв.м., 4 вбиральня –3,6 кв.м.,5 вбиральня –3,6 кв.м., 7 коридор –3,3.кв.м., 8 підсобне –8,3 кв.м., 9 коридор –14,8 кв.м.,10 коридор –10,6 кв.м.,11 коридор –17,2 кв.м., 12 підсобне –10,6 кв.м., 13 підсобне –15,4 кв.м.,14 тамбур –6,9 кв.м.,15 санвузол -6,9 кв.м., 16 основне –60,7 кв.м., місця загального користування сходова клітина –16,4 кв.м., II сходова клітина –16,4 кв.м. сходова клітина –15,0 кв.м., IV трансформаторна –70,5 кв.м. групи приміщень №4 –1 коридор –28,0 кв.м., 2 коридор –25,8 кв.м., 3 тамбур –4,4 кв.м., 4 підсобне, 5 підсобне –5,4 кв.м., 6 підсобне –11,1 кв.м., 7 підсобне –15,7 кв.м., 8 коридор, 9 підсобне -10,9 кв.м., 10 підсобне –6,9 кв.м., 11 основне –17,9 кв.м., 12 основне, 13 підсобне –5,2 кв.м., 14 приймальня –20,5 кв.м., 15 основне –32,4 кв.м., 17 основне –54,9 кв.м, 18 основне –17,4 кв.м., 19 підсобне –25,3 кв.м., 20 основне –48,2 кв.м., 21 основне –18,5 кв.м., 22 основне –10,5 кв.м., 23 основне, 24 комора –0,5 кв.м., 25 вмивальник –2,0 кв.м., 26 вбиральня –1,6 кв.м., 27 вмивальник, 28 вбиральня –1,6 кв.м., 29 кухня –8,3 кв.м., 30 коридор –27,9 кв.м., 31 основне, 32 основне –49,7 кв.м., 33 основне –24,3 кв.м., 34 підсобне –22,9 кв.м., 36 підсобне –12,5 кв.м., 37 коридор –12,0 кв.м., 38 коридор –9,8 кв.м., 40 підсобне –4,7 кв.м., 41 основне –14,8 кв.м., 42 основне –11,2 кв.м., 43 основне –36,8.кв.м., 44 основне –17,5 кв.м., 45 сходи –7,1 кв.м., 46 зал –84,7 кв.м., групи приміщень №5 II-го поверху –1 хол -131,3 кв.м., 2 основне -12,6 кв.м., 3 основне –24,2 кв.м., 4 основне –25,5 кв.м., 5 основне –13,2 кв.м., 6 вмивальник –2,7 кв.м., 7 вбиральня –1,2 кв.м., 8 вбиральня –1,3 кв.м., 9 зал –34,8 кв.м., 10 підсобне - 9,9 кв.м., 11 основне –22,4 кв.м., 12 основне –10,4 кв.м., 13 основне –12,9 кв.м., 14 основне –36,0 кв.м., 15 основне –25,5 кв.м., 16 основне –12,2 кв.м., групи приміщень №6 II поверху –1 коридор –23,6 кв.м., 2 підсобне –8,8 кв.м., 3 коридор –48,3 кв.м., 4 зал –126,5 кв.м., 5 коридор, 6 підсобне –12,9 кв.м.,7 службовий –12,9 кв.м.,8 коридор –9,6 кв.м., 9 підсобне, 10 службове –51,2 кв.м., місця загального користування сходова клітина –11,5 кв.м., сходова клітина –9,0 кв.м., III сходова клітина –10,6 кв.м., в тому числі заборонити здійснювати державну реєстрацію (перереєстрацію) права власності, вносити зміни до Реєстру прав власності на нерухоме майно, надавати витяги, довідки-характеристики щодо вказаного нерухомого майна та (або) його частини, а також вчиняти будь-які інші дії щодо зазначеного нерухомого майна.

3. Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю "Лістрейд" (м. Київ, вул. Гната Юри, буд. 9; код ЄДРПОУ 35317191) та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо виконання договору купівлі-продажу нежилих приміщень, укладеного 14.09.09 між товариством з обмеженою відповідальністю "Декарт-2" та товариством з обмеженою відповідальністю "Лістрейд", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пермяковою Л.В., реєстровий номер 296.

Не погоджуючись з прийнятою ухвалою, Товариство з обмеженою відповідальністю "Декарт-2" звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить ухвалу змінити шляхом доповнення резолютивної частини абзацом про вжиття заходу забезпечення позову шляхом заборонити будь-яким державним та приватним нотаріальним конторам, нотаріусам державних та приватних нотаріальних контор посвідчувати договори відчуження (продажу, дарування, міни, передання в заставу третім особам тощо), предметом яких виступає наступне нерухоме майно та (або) його частини: нежилі приміщення, що знаходяться за адресою: місто Київ, вулиця Сім’ї Хохлових, будинок 8, корпус № 11 (в літ. VII (цифра)), загальною площею 3794, 90 кв.м.

26.11.2009 р. до Київського апеляційного господарського суду надійшла заява ТОВ "Декарт-2" про відмову від апеляційної скарги.

          Відповідно до ст. 100 ГПК України, особа, яка подала апеляційну скаргу, має право відмовитися від неї до винесення постанови, а апеляційний суд має право не прийняти її при умові що така відмова суперечить законодавству або порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

Розглянувши заяву ТОВ "Декарт-2" про відмову від апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду м. Києва від 09.10.2009 року у справі № 13/407, колегія вважає за можливе її прийняти, оскільки дії позивача в частині відмови від апеляційної скарги не суперечать законодавству, не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Також колегія суддів відзначає, що вказана заява підписана уповноваженою особою, оскільки повноваження Годовиченко Д.В. як ліквідатора ТОВ "Декарт-2", підтверджуються витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Також з ухвалою про забезпечення позову від 09.10.2009 р. не погодилось ТОВ "Лістрейд" та подало на нього апеляційну скаргу у якій просить суд ухвалу скасувати повністю та відмовити у задоволенні клопотання ТОВ "Декарт-2" про вжиття заходів забезпечення позову.

Свої вимоги апелянт обґрунтовує тим, що оскаржувана ухвала не відповідає вимогам ст. 66 Господарського процесуального кодексу України. Апелянт стверджує, що суд не мав правових підстав для вжиття заходів забезпечення позову.

Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів відзначає наступне.

Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо не вжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Забезпечення позову – це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

В пункті 3 роз’яснення Вищого арбітражного суду України № 02-5/611 від 23.08.94 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» та в пункті 4 листа Вищого арбітражного суду України № 01-8/516 від 22.09.2000 «Про практику вирішення окремих категорій спорів» вказується на те, що умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно, яке є у відповідача на момент пред’явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

          У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявність зв’язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв’язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Як зазначено вище, Товариство з обмеженою відповідальністю"Декарт-2" звернулось до суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень, укладеного 14.09.2009 р. між ТОВ "Декарт-2" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Годовиченка Дмитра Вадимовича та ТОВ "Лістрейд", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пермяковою Л.В., реєстровий № 296.

Судова колегія відзначає, що у разі задоволення позовних вимог та визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 14.09.2009 р. судом буде застосовано вимоги ст. 216 Цивільного кодексу України, згідно із якою у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Отже, невжиття господарським судом заходів забезпечення позову у вигляді накладення арешту на нерухоме майно, що є об’єктом продажу за оспорюваним договором, заборони КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна" вчиняти будь-які дії щодо відповідного нерухомого майна та (або) його частин, а також заборони ТОВ "Лістрейд" та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо виконання оспорюваного договору купівлі-продажу, може утруднити та зробити неможливим виконання рішення суду в частині застосування реституції у випадку задоволення господарським судом позовних вимог. Невжиття вказаних заходів забезпечення позову може призвести до того, що відповідач протягом всього часу вирішення господарського спору буде мати можливість вільно вчиняти будь-які дії щодо продажу, дарування, міни, передання в заставу третім особам зазначеного нерухомого майна та (або) його частин, а також буде мати можливість вчиняти інші дії щодо відчуження, зменшення за кількістю або погіршення за якістю вказаного нерухомого майна та (або) його частин.

Враховуючи наведене, судова колегія вважає, що з метою запобігання можливим порушенням майнових прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі, а також добросовісних набувачів майна, судом першої інстанції обґрунтовано вжито заходи забезпечення позову, визначені в ухвалі від 09.10.2009 року.

За таких обставин колегія суддів вважає, що ухвала Господарського суду м. Києва від 09.10.2009 р. у справі № 13/407 є обґрунтованою, а отже підстави для її скасування відсутні.

Враховуючи зазначене, апеляційна скарга Товариствазобмеженою відповідальністю"Лістрейд" задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд , -

ПОСТАНОВИВ:

1.          Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю "Декарт-2" від апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду м. Києва від 09.10.2009 р. у справі № 13/407.

2.          Ухвалу Господарського суду м. Києва від 09.10.2009 р. у справі № 13/407 залишити без змін, а апеляційну скаргу Товариствазобмеженою відповідальністю"Лістрейд" - без задоволення.

Головуючий суддя                                                                      

Судді                                                                                          

14.01.10 (відправлено)