Рішення № 7425899, 28.12.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.12.09           Справа № 17/34-09. За позовом: Науково-виробничого підприємства «Обласний технічний інноваційний центр» у формі товариства з обмеженою відповідальністю в особі ліквідатора Солдаткіна С.В., м. Суми

до відповідача: Виконавчого комітету Степанівської селищної ради, смт.Степанівка

про визнання права власності

Суддя КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: Солдаткін С.В., Жулавський С.А., довіреність від 24.11.2009 р.

Від відповідача: не з‘явився.

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати такими, що відповідають державним будівельним нормам самовільно збудовані, переплановані та добудовані нежитлові приміщення, а саме :

-          самовільно переобладнані приміщення : № 8 площею 21,7 м2, № 8а площею 3,2 м2, № 19 площею 83,2 м2, № 20 площею 316,9 м2, № 20а площею 5,8 м2, № 21 площею 100,5 м2, № 25 площею 30,0 м2, № 25а площею 12,5 м2 , № 25б площею 8,2 м2 в нежитловому приміщені літ. "А-ІІ" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно переобладнані та добудовані приміщення : № 12 площею 28,2 м2, № 12а площею 13,3 м2, № 11 площею 24,1 м2, № 11а площею 13,0 м2, №13 площею 22,4 м2 , № 14 площею 10,3 м2 в нежитловому приміщені столярного цеху літ. "П" та прибудові літ. "п1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно переобладнані та прибудовані приміщення : № 1 площею 205,7 м2, № 1а площею 56,7 м2, № 1б площею 30,3 м2, № 1в площею 11,6 м2, та добудованої кімнати № 13 площею 12,8 м2 в нежитловому приміщені котельні літ. "А" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно збудований склад літ. "Ч" площею 199,8м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 ;

-          самовільно збудований склад літ. "Ф-1" площею 639,2 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно збудована електрощитова літ. "Ю" з прибудовою "ю1" площею 8,9 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно збудований склад літ. "Я-1" площею 1636,6 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

самовільно збудований склад літ. "М-1" площею 753,6 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 47.

Крім того, просить також визнати за ним право власності на самовільно збудовані та добудовані приміщення, а саме:

-          самовільно збудований склад літ. "Ч" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 199,8 м2;

-          самовільно збудований склад літ. "Ф-1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 639,2 м2;

-          самовільно збудовану електрощитову літ. "Ю" з прибудовою "ю1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 8,9м2;

-          самовільно збудований склад літ. "Я-1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 1636,6 м2;

-          самовільно збудований склад літ. "М-1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 47 площею 753,6 м2;

-          прибудоване приміщення № 13 площею 12,8 м2 в нежитловому приміщенні котельні літ. «А» за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

- прибудоване приміщення літ. "п1" площею 32,70 м2 в нежитловому приміщенні столярного цеху літ. "П" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43.

Представник відповідача в судове засідання не з‘явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином В          письмовому відзиві від 25.12.2009 р. просить постановити рішення на розсуд суду та розгляд справи здійснювати у відсутність його представника, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши докази по справі, суд встановив:

Постановою господарського суду Сумської області від 07.02.2008 р. по справі №6/79-06 за заявою кредитора – Підприємства з іноземними інвестиціями «Серна» до боржника – Науково-виробничого підприємства «Обласний технічний інноваційний центр» у формі товариства з обмеженою відповідальністю про визнання банкрутом Науково-виробниче підприємство «Обласний технічний інноваційний центр» у формі товариства з обмеженою відповідальністю визнано банкрутом і ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Солдаткіна Сергія Вячеславовича.

Згідно договору купівлі-продажу №168 від 11.12.2000 р., укладеного між НВП «Обласний технічний інноваційний центр» і ВАТ «Сумиагропромбуд», позивач отримав у власність нежитловий комплекс, розташований за адресою: смт. Степанівка, Сумського району, вул. Центральна, 43: А-І основне (включаючи кран-балку та залізничну гілку; Б-І склад; В-І гараж; Г-І битовка; Д-І навіс; Е-І навіс; Ж-І навіс; З-І основне; И-І склад; К-І навіс; Л-І навіс; М-І прохідна; Н-І вбиральня; О-І вбиральня; П-І столярний цех на земельній ділянці площею 36256 кв.м.

На підставі договору купівлі-продажу №872/1 від 18.10.2002 р., укладеного між НВП «Обласний технічний інноваційний центр» та ВАТ «Сумиагропромбуд», позивач отримав у власність цілісний майновий комплекс загальною площею 5979 кв.м. відповідно даних експлікації БТІ, що складається з споруди згідно технічного паспорту, та свідоцтва про право власності: майстерня (Р) площею 112,80 кв.м.; склад ГСМ (С) площею 21,9 кв.м.; КТП (Т) площею 29.6 кв.м. та сходи площею 7,4 кв.м., площею по об‘єкту 37,0 кв.м.; гараж (У) площею 683,50 кв.м.; склад (Х) площею 18,0 кв.м.; навіс (Ш) площею 49,8 кв.м.; огорожа №6-№8, залізнична колія, ворота металеві, що з находяться за адресою: смт. Степанівка, вул. Центральна, 43.

Згідно договору купівлі-продажу №280 від 12.06.2003 р., укладеного між НВП «Обласний технічний інноваційний центр» та ВАТ «Сумиагропромбуд», позивач отримав у власність недобудовану споруду столярного цеху загальною внутрішньою площею 747,8 кв.м. та зовнішньою площею 778,85 кв.м. відповідно даних експлікації БТІ значиться літ. (М), розташовану за адресою: смт. Степанівка, вул. Центральна, 43.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу №448 від 27.08.2003 р., укладеного між ВАТ «Сумське УМБіА» і НВП «Обласний технічний інноваційний центр» позивач отримав у власність нежитлову будівлю літ. «А» інвентарної справи, розташовану за адресою: смт. Степанівка, вул. Центральна, 43загальною площею 534,4 кв.м.

Право власності позивача на набуте у власність нерухоме майно підтверджується реєстраційними посвідченнями Сумського обласного об‘єднаного бюро технічної інвентаризації, які містяться в матеріалах справи.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що зазначене вище майно включене в ліквідаційну масу, у зв‘язку з чим була проведена поточна інвентаризація приміщень для подальшої реалізації майна підприємства-банкрута. Але під час проведення поточної інвентаризації приміщень спеціалістами КП «Сумське МБТІ» були враховані проведені позивачем перепланування та у технічних паспортах на приміщення, які розташовані за адресою: смт. Степанівка, вул. Центральна, 43 відзначені самостійно переплановані приміщення, добудови і самовільно збудовані об‘єкти, а саме встановлено:

-          самовільне переобладнання приміщень : № 8 площею 21,7 м2, № 8а площею 3,2 м2, № 19 площею 83,2 м2, № 20 площею 316,9 м2, № 20а площею 5,8 м2, № 21 площею 100,5 м2, № 25 площею 30,0 м, № 25а площею 12,5 м , № 256 площею 8,2 м в нежитловому приміщені літ. "А-ІІ" за адресою с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43

-          самовільне переобладнання та добудовання приміщень: № 12 площею 28,2 м2, № 12а площею 13,3 м2, № 11 площею 24,1 м2, № 11а площею 13,0 м2, №13 площею 22,4 м2 , № 14 площею 10,3 м2 в нежитловому приміщені столярного цеху літ. "П" та прибудові літ. "п1" за адресою с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43

-          самовільне переобладнання та прибудовання приміщень : № 1 площею 205,7 м2, № 1а площею 56,7 м2, № 1б площею 30,3 м2, № 1в площею 11,6 м2, та добудованої кімнати № 13 площею 12,8 м2 в нежитловому приміщені котельні літ. "А" за адресою с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43

-          самовільне побудування складу літ. "Ч" за адресою с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 199,8 м2;

-          самовільне побудування складу літ. "Ф-1" за адресою с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 639,2 м2 ;

-          самовільне побудування електрощитової літ. "Ю" з прибудовою "ю1" за адресою с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 8,9 м2;

-          самовільне побудування складу літ. "Я-1" за адресою с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 1636,6 м2 ;

самовільне побудування складу літ. "М-1" за адресою с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 47 площею 753,6 м2 , про що зроблені відповідні відмітки.

З Висновку №395 спеціаліста-будівельника від 04.12.2009 р., який міститься в матеріалах справи, вбачається, що приміщення самовільно збудованого складу літ. «М», який належить «Обласний технічний інноваційний центр», розташованого за адресою: Сумський район, смт. Степанівка, вул. Центральна, 43, не суперечить державним будівельним нормам України.

Згідно Висновку №396 спеціаліста-будівельника від 07.12.2009 р., який міститься в матеріалах справи, встановлено, що приміщення самовільно збудованих інвентарних об‘єктів та переобладнані приміщення, які належать «Обласний технічний інноваційний центр», розташовані за адресою: Сумський район, смт. Степанівка, вул. Центральна, 43, не суперечать державним будівельним нормам України.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне:

-          власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;

-          власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону;

-          при здійсненні своїх прав та виконанні обов’язків власник зобов’язаний додержуватися моральних засад суспільства;

-          усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.

Згідно вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.

Ч. 1 ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п.5 Листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001 р. «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов’язані із здійсненням права власності та його захистом» вказано, що судовий захист права власності та майнових інтересів власників – осіб, названих у статті 1 АПК (далі-підприємства і організації), здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності підприємств і організацій, зокрема визнання недійсними актами державних та інших органів, що порушують майнові та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказам Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлювальних документів. У відповідності до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення суду є правовстановлювальним документом у разі визнання права власності судом, та саме рішення суду подається для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються.

Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт знаходження нерухомого майна - самовільно збудованих, перепланованих та добудованих нежитлових приміщень, а саме:

-          самовільно переобладнані приміщення : № 8 площею 21,7 м2, № 8а площею 3,2 м2, № 19 площею 83,2 м2, № 20 площею 316,9 м2, № 20а площею 5,8 м2, № 21 площею 100,5 м2, № 25 площею 30,0 м2, № 25а площею 12,5 м2 , № 25б площею 8,2 м2 в нежитловому приміщені літ. "А-ІІ" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно переобладнані та добудовані приміщення : № 12 площею 28,2 м2, № 12а площею 13,3 м2, № 11 площею 24,1 м2, № 11а площею 13,0 м2, №13 площею 22,4 м2 , № 14 площею 10,3 м2 в нежитловому приміщені столярного цеху літ. "П" та прибудові літ. "п1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно переобладнані та прибудовані приміщення : № 1 площею 205,7 м2, № 1а площею 56,7 м2, № 1б площею 30,3 м2, № 1в площею 11,6 м2, та добудованої кімнати № 13 площею 12,8 м2 в нежитловому приміщені котельні літ. "А" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно збудований склад літ. "Ч" площею 199,8м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 ;

-          самовільно збудований склад літ. "Ф-1" площею 639,2 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно збудована електрощитова літ. "Ю" з прибудовою "ю1" площею 8,9 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно збудований склад літ. "Я-1" площею 1636,6 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

самовільно збудований склад літ. "М-1" площею 753,6 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 47.

Крім того, просить також визнати за ним право власності на самовільно збудовані та добудовані приміщення, а саме:

-          самовільно збудований склад літ. "Ч" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 199,8 м2;

-          самовільно збудований склад літ. "Ф-1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 639,2 м2;

-          самовільно збудовану електрощитову літ. "Ю" з прибудовою "ю1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 8,9м2;

-          самовільно збудований склад літ. "Я-1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 1636,6 м2;

-          самовільно збудований склад літ. "М-1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 47 площею 753,6 м2;

-          прибудоване приміщення № 13 площею 12,8 м2 в нежитловому приміщенні котельні літ. «А» за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

- прибудоване приміщення літ. "п1" площею 32,70 м2 в нежитловому приміщенні столярного цеху літ. "П" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43, у власності позивача, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 44-49 ГПК України судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати такими, що відповідають державним будівельним нормам самовільно збудовані, переплановані та добудовані Науково-виробничим підприємством «Обласний технічний інноваційний центр» нежитлові приміщення, а саме:

-          самовільно переобладнані приміщення : № 8 площею 21,7 м2, № 8а площею 3,2 м2, № 19 площею 83,2 м2, № 20 площею 316,9 м2, № 20а площею 5,8 м2, № 21 площею 100,5 м2, № 25 площею 30,0 м2, № 25а площею 12,5 м2 , № 25б площею 8,2 м2 в нежитловому приміщені літ. "А-ІІ" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно переобладнані та добудовані приміщення : № 12 площею 28,2 м2, № 12а площею 13,3 м2, № 11 площею 24,1 м2, № 11а площею 13,0 м2, №13 площею 22,4 м2 , № 14 площею 10,3 м2 в нежитловому приміщені столярного цеху літ. "П" та прибудові літ. "п1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно переобладнані та прибудовані приміщення : № 1 площею 205,7 м2, № 1а площею 56,7 м2, № 1б площею 30,3 м2, № 1в площею 11,6 м2, та добудованої кімнати № 13 площею 12,8 м2 в нежитловому приміщені котельні літ. "А" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно збудований склад літ. "Ч" площею 199,8м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 ;

-          самовільно збудований склад літ. "Ф-1" площею 639,2 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно збудована електрощитова літ. "Ю" з прибудовою "ю1" площею 8,9 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

-          самовільно збудований склад літ. "Я-1" площею 1636,6 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

- самовільно збудований склад літ. "М-1" площею 753,6 м2 за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 47.

3. Визнати за Науково-виробничим підприємством «Обласний технічний інноваційний центр» (40009, м. Суми, вул. Білопільський шлях, 17, код 23293223) право власності на самовільно збудовані та добудовані приміщення, а саме:

-          самовільно збудований склад літ. "Ч" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 199,8 м2;

-          самовільно збудований склад літ. "Ф-1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 639,2 м2;

-          самовільно збудовану електрощитову літ. "Ю" з прибудовою "ю1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 8,9м2;

-          самовільно збудований склад літ. "Я-1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43 площею 1636,6 м2;

-          самовільно збудований склад літ. "М-1" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 47 площею 753,6 м2;

-          прибудоване приміщення № 13 площею 12,8 м2 в нежитловому приміщенні котельні літ. «А» за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43;

- прибудоване приміщення літ. "п1" площею 32,70 м2 в нежитловому приміщенні столярного цеху літ. "П" за адресою Сумська обл., Сумський р-н., с.м.т. Степанівка, вул. Центральна № 43.

Суддя