Рішення № 7425629, 18.12.2009, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" грудня 2009 р. Справа № 18/198

За позовом Кузнецовське міське комунальне підприємство

до відповідача Приватне підприємство фірма "Акцепт"

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 15 865 грн. 43 коп.

Суддя Гудак А.В.

В засіданні приймали участь:

Від позивача : Прохорович О.М. дов. 312 від 03.03.09р.

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовом про стягнення з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 15865,43 грн. та судові витрати.

Відповідач у судові засідання 10.11.09р., 08.12.09р. не з'явився, хоча про дату, час і місце розгляду справи в установленому, що підтверджується матеріалами справи, документів, витребуваних ухвалами суду від 19.10.09р., 10.11.09р., 08.12.09р. не подав. Однак, відповідачем направлені телеграми від 09.11.09р. (а.с.36), 07.12.09р. (а.с.43) про відкладення розгляду справи.

Враховуючи те, що Відповідачу надавалося достатньо часу для подачі своїх заперечень на позов і Відповідач наданим йому правом не скористався, господарський суд вважає можливим розгляд справи № 18/198 без участі представника Відповідача за наявними у справі матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 81-1 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд –

ВСТАНОВИВ:

24 березня 2000 року між відособленим підрозділом «Рівненська АЕС»ДП «НЕК «Енергоатом»( Орендодавець ) та відповідачем Приватним підприємством фірмою «Акцепт»( Орендар ) укладено Договір оренди № 943 від 24.03.2000р. ( а.с. 6-9 ).

Розпорядженням міського голови Кузнецовської міської ради Рівненської області від 20.09.02р. № 240 (а.с.59-60) об’єкти житлового фонду ВП «Рівненська АЕС»та об’єкти, призначених для його обслуговування передались до комунальної власності територіальної громади м.Кузнецовськ, що підтверджено актом приймання-передачі основних засобів від 30.09.02р. №147 (а.с.61).

Відповідно до додаткової угоди №1 від 01.10.02р. (а.с.12) орендодавцем є Кузнецовське міське комунальне підприємство.

Згідно п.1.1 Договору оренди № 943 від 24.03.2000р. (надалі Договір) Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення прибудови «молочна кухня»(аптека), загальною площею 119,1 кв.м, яке знаходиться за адресою: м-н. Вараш, 23а, Рівненська обл. Строк дії договору один рік (п.8.1 Договору).

Згідно п.8.4 Договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або змін до договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно із ч.3 ст. 285 ГК України орендар (відповідач) зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. У відповідності до ч.1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності тощо.

У відповідності до п.5.2.2 договору, орендар зобов’язувався своєчасно і в повному обсязі перераховувати орендодавцю орендну плату, яка визначається на підставі Методики, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95р. №786 з урахуванням змін.

Згідно умов договору орендар перераховує 30% орендної плати до державного бюджету, 70% орендодавцю не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним періодом з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач умови договору щодо оплати орендованого майна виконував недобросовісно, а тому з метою досудового врегулювання спору, позивачем на адресу відповідача 03.09.09р. надіслано претензію №1060 (а.с.24) з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі в сумі 14909,63 грн., яка залишена відповідачем без задоволення.

Заборгованість по орендній платі виникла за період: з листопада 2008 року в сумі 1893,37 грн. та грудень 2008 року в сумі 1921,78 грн. Всього в сумі 2155,11 грн.; з 01.01.2009 року по 12.10.09 заборгованість по орендній платі становить 13417,09 грн.           

Станом на 13.10.09р. відповідач має заборгованість по орендній платі перед позивачем в сумі 15572,20 грн., що підтверджена наданими позивачем розрахунками заборгованості по орендній платі, які залучені до матеріалів справи.

          Відповідно до статті 193 ГК України суб”єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов”язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов”язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов”язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов”язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.ст. 509, 525, 526 Цивільного кодексу України зобов"язаням є правідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов"язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку. Зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог ,що звичайно ставляться.

На підставі вищевикладеного позовні вимоги щодо стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 15572,20 грн. обгрунтовані і підлягають до задоволення.

Щодо стягнення заборговансті в сумі 145.09 грн. за грудень 2009 року по суборенді ((рахунок - фактура № ОУ010764) та за січень 2009 року в сумі 148,14 по суборенді ( рахунок-фактура № ОУ0000000222 ), то в цій частині позовні вимоги задоволенню не підглягають, оскільки не є предметом судового розгляду, вимоги в цій частині необгрунтовані та документально непідверджені правові підстави стягнення оплати суборенди комунальним підприємством.

У відповідності до ст.49 ГПК України на відповідача покладається відшкодування понесених позивачем витрат по сплаті державного мита та інформаційно-технічних послуг пропорційно задоволеним позовним вимогам. Розмір пропорції задоволених позовних вимог проти заявлених становить 98,15%.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно зі статтею 91 Господарського процесуального кодексу України, сторона у справі, не згідна із рішенням суду має право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга або подання подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 49, 811, 82-85,116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково. Стягнути з Приватного підприємства фірми "Акцепт" ((34400, м.Кузнецовськ, Рівненська обл., майдан Вараш,23а, код ЄДРПОУ 25314297) на користь Кузнецовського міського комунального підприємства ( 34400, м.Кузнецовськ, Рівненська обл.,майдан Незалежності,2, код ЄДРПОУ 30536302) заборгованість по орендній платі в сумі 15572 грн.20 коп., витрати по сплаті державного мита в розмірі 155 грн.08 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 231 грн.63 коп. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

2. В решті позову відмовити.

Суддя

Повний текст рішення суддею підписано "29" грудня 2009 р.