Рішення № 7425113, 01.12.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.09                                                                                           Справа№ 9/202

Господарський суд Львівської області у складі судді Данко Л.С.

При секретарі Козак І.Б.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом:

Позивача: Відділу освіти Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, м. Львів,

До відповідача: Львівської приватної школи «Еврика», м. Львів,

Про стягнення 15408 грн. 99 коп. заборгованості за надані комунальні послуги та судові витрати.

За участю представників:

Від позивача: Чубик О.Б., доручення №1318 від 30.11.09р.

Від відповідача: не прибув.

Представнику роз»яснено права і обов»язки передбачені ст. 22 ГПК України, зокрема право відводу судді, стаття 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді –не заявлено. Представник відмовився від технічної фіксації судового процесу.

Суть спору: розглядається справа за позовом Відділу освіти Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, м. Львів, до Львівської приватної школи «Еврика», м. Львів, про стягнення 15 408 грн. 99 коп. заборгованості за надані комунальні послуги та судові витрати.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовільнити, надав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

Відповідач, повторно, без поважних причин, в судове засідання не прибув, вимог ухвал суду не виконав, про причини неприбуття суд належним чином не повідомив, не зважаючи на те, що був належним чином, під розписку, повідомлений про день, час та місце розгляду даної справи, 16.11.2009р. рекомендованою поштою № 4887325 (оригінал поштівки –в матеріалах справи), повторно, в порядку передбаченому п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Голови ВГСУ від 10.12.2002р. № 75 –рекомендованою поштою.

Справа розглядається відповідно до статті 75 ГПК України - за наявними у ній матеріалами.

В ході розгляду справи ВСТАНОВЛЕНО.

04.01.2000 року між дошкільним навчальним закладом № 42 Франківського району (надалі Орендодавець) та Львівською приватною школою «Еврика», м. Львів, (надалі Орендар) - був укладений Договір оренди нежитлових приміщень № 0584-В.

За основними ознаками визначення договору, зазначений договір № 0584-В є договором оренди (найму) майна у сфері господарювання.

Статтею 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частино 2 цієї статті передбачено, що у користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Як зазначено у частині 3 статті 283 ГК України, об»єктом оренди можуть бути:

державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об»єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об»єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

- нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

- інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належать суб»єктам господарювання.

Статтею 759 ЦК України, визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов»язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведено предмет договору найму.

За умовами договору оренди ( розділ 1. договору «Предмет договору») нежитлових приміщень № 0584-В від 04.01.2000р., орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне володіння та користування нежитлові приміщення, розташовані у будинку за адресою м. Львів, вул. Сміливих, 26, загальною площею 997,8 кв.м. (надалі приміщення).

Площі наданих орендарю приміщень будуть використовуватися у відповідності до статутної діяльності ( розділ 2 договору «Мета оренди»).

Приймання-передача приміщень здійснюється двосторонньою комісією, що складається з уповноважених представників сторін і оформляється актом здачі-приймання (надалі АКТ), згідно п. 3.2., 3.3. цього Договору (п. 3.1. договору).

Приміщення повинні бути передані орендодавцем та прийняті орендарем протягом двох днів з моменту підписання Акту уповноваженими представниками сторін (п. 3.2. договору).

Приміщення вважаються фактично переданими в оренду з моменту підписання Акту ( п. 3.3. договору, передача приміщень в оренду не спричиняє передачу орендарю права власності на ці приміщення. Орендар володіє і користується приміщеннями протягом строку оренди (п. 3.4. договору).

Даний Договір підписаний сторонами, погоджений відділом освіти Франківської районної адміністрації Львівської міської ради та зареєстрований Управлінням комунального майна Львівської міської ради, 02 лютого 2000р., про що зазначено на першій (титульній) сторінці договору.

Нежитлове приміщення дошкільної установи № 42, що розташоване у будинку за адресою: м. Львів, вул. Сміливих, 26, перебуває на балансі відділу освіти, було передане в оренду Орендарю на підставі Акту прийому-передачі від 20.01.2009р., відповідно до п. 3.1., п. 3.2., п. 3.3. договору оренди.

Згідно ухвали Львівської міської ради від 11.01.2001р. № 880 «Про врегулювання питання оренди майна територіальної громади м. Львова»сторонами орендодавцями нерухомого майна можуть бути підприємства, установи, організації, на балансі яких знаходиться нерухоме майно.

Листами від 10.11.2008р. №1169 та 02.12.2008р. № 1241 відділ освіти звернувся до відповідача з проханням про розірвання договору оренди достроково.

В свою чергу, відповідач, 31.10.2008 року скерував лист за № 44 від 31.10.2008р. на ім»я начальника відділу освіти Франківської районної адміністрації Даниленко О.М., про розірвання Договору оренди нежитлових приміщень.

Мета оренди, даного договору оренди № 0584-В від 04.01.2000р.: площі наданих Орендарю приміщень будуть використовуватися у відповідності до статутної діяльності. (розділ 2 договору).

У розділі 3 договору, сторони передбачили порядок передачі приміщень в оренду.

Приймання-передача приміщень, здійснюється двосторонньою комісією, що складається з уповноважених представників сторін і оформлюється актом здачі-приймання (надалі Акт, який знаходиться в матеріалах справи), згідно п. 3.2, 3.3 цього Договору.

Договір оренди вступає в силу з моменту підписання та діє до виконання сторонами всіх своїх зобов»язань по цьому Договору.

Термін оренди складає 10 (десять) років з моменту приймання приміщень за актом згідно п.п. 3.2, 3.3 Договору.

Розділом 5 договору, сторони передбачили орендну плату та порядок розрахунків.

Так, п. 5.1. визначено, що орендна плата за поточний місяць сплачується на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 10 числа наступного місяця у розмірі, передбаченому в Додатку № 2 до цього Договору.

Згідно розділу 6 Договору оплата комунальних послуг за приміщення оплачуються орендарем самостійно на підставі укладених (дослівно: «заключених») Договорів з відповідними комунальними службами.

У розділі 7 та 8 договору, передбачено права та обов»язки сторін за договором.

Серед інших прав та обов»язків орендаря, визначено, своєчасно здійснювати орендні платежі та інші платежі утримувати приміщення в належному технічному стані.

У розділі 9 договору, порядок повернення приміщень орендодавцю.          

Позивач свої зобов»язання за даним договором виконав в повному обсязі, 04.01.2000р. передав, а орендар прийняв за Актом прийому-передачі від 20.01.2009р. до договору № 0584-В від 04.01.2000р.

Згідно цього договору дошкільний навчальний заклад № 42 передає у строкове платне володіння та користування нежитлові приміщення, які розташовані у будинку № 26 на вул. Сміливих у м. Львові, загальна площа якого складає 997,80 кв.м.

Акт прийому-передачі від 20.01.2009р. до договору № 0584-В від 04.01.2000р. –підписано повноважними особами сторін за договором, їх підписи засвідчені печатками, є правомірним правочином, відповідно до статей 207, 204 ЦК України.

Відповідач, своїх зобов»язань за договором № 0584-В в повному обсязі - не виконав.

Умовами вказаного договору, п. 4.1. передбачено, що термін оренди складає 10 років з моменту прийняття обладнання, що орендується, за Актом прийому-передачі.

Згідно з ч.1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об»єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Так, згідно інформаційного листа про заборгованість (який знаходиться в матеріалах справи), станом на 01.11.2008р. заборгованість відповідача з комунальних послуг становить 15408,99 грн.

Оплата комунальних послуг оговорена у розділі 6 Договору оренди нежитлових приміщень: № 0584-В від 04.01.2000р., де вказано, що комунальні послуги за приміщення оплачуються орендарем самостійно на підставі укладених (дослівно з договору: «заключених») договорів з відповідними комунальними службами.

У зв»язку з не укладенням договорів з відповідними організаціями, відповідач зобов»язаний відшкодувати комунальні послуги відділу освіти, згідно довідки про заборгованість та встановлених рахунків орендарю за 2007р. та 2008р.

Як вбачається з матеріалів даної справи, відповідач залишив інформаційні листи про заборгованість без реагування.

Однак зазначені листи - вимоги позивача, залишені відповідачем без реагування.

Станом на час розгляду даної справи в суді, відповідач має борг у розмірі 15408 грн. 99 коп. за несплату наданих комунальних послуг, який нараховано за період з 01.01.2007р. по 01.01.2008р., згідно інформаційного листа з комунальних послуг відповідача, який знаходиться в матеріалах справи.

Таким чином, на час розгляду справи борг відповідача за комунальні послуги відповідача перед позивачем складає 15408,99 грн.

Стаття 173 ГК України, передбачає, що господарським визнається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з під став, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті визначено, що основними видами господарських зобов'язань є майново-господарські зобов'язання та організаційно-го сподарські зобов'язання, а частиною 3, що сторони можуть за взаємною згодою конкретизу вати або розширити зміст господарського зобов'язання в процесі його виконання, якщо законом не встановле но інше.

Відповідно до статті 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати:

безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність;

з акту управління господарською діяльністю;

з господарського договору та інших угод, передба чених законом, а також з угод, не передбачених зако ном, але таких, які йому не суперечать;

внаслідок заподіяння шкоди суб'єкту або суб'єктом господарювання, придбання або збереження майна суб'єкта або суб'єктом господарювання за рахунок ін шої особи без достатніх на те підстав;

у результаті створення об'єктів інтелектуальної вла сності та інших дій суб'єктів, а також внаслідок подій, з якими закон пов'язує настання правових наслідків у сфері господарювання.

Стаття 175 ГК України передбачає, що майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ч.1 ст.509 ЦК України, в силу зобов”язання одна особа (боржник зобов”язана вчинити на користь іншої особи (кредитора) певну дію, як-от: передати майно, сплатити гроші та інше або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов”язку.

В силу приписів ст. 526 ЦК України, зобов”язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону та договору.

У відповідності до вимог статті 219 ГК України, за невиконання або неналежне виконання госпо дарських зобов'язань чи порушення правил здійснення господарської діяльності правопорушник відповідає на лежним йому на праві власності або закріпленим за ним на праві господарського відання чи оперативного упра вління майном, якщо інше не передбачено цим Кодек сом та іншими законами.

Отже, відповідач зобов”язаний був сплатити заборгованість за надані комунальні послуги, згідно довідки від 01.01.2007р.-01.01.2008р., у порядку визначеному договором оренди нежитлових приміщень № 0584-В від 04.01.2000р.

Суд заслухав пояснення позивача, оглянув та дослідив докази по справі, оцінив їх в сукупності, прийшов до висновку, що позов документально обгрунтований, відповідачем –не спростований, підлягає до задоволення повністю.

Судові витрати покласти на сторони пропорційно задоволених позовних вимог, відповідно до статті 49 ГПК України.

Позивачем, за даним позовом сплачено державне мито в сумі 155 грн. 00 коп., платіжним дорученням № 1888 від 24 липня 09р. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, яке оплачено в сумі 315,00 грн., а саме: 215 грн. 00 коп. платіжним дорученням №1887 від 24 липня 2009р. та в сумі 100 грн. 00 коп. платіжним дорученням № 2370 від 11 вересня 2009р.

Стягненню з відповідача на користь позивача належить 155,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до постанови КМ України від 05 серпня 2009р. № 825 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 грудня 2005 року № 1258.

Повернути позивачеві надмірно сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення позову –в сумі 79 грн. 00 коп. (315 грн. 00 коп. –236,00 грн. = 79,00 грн.), відповідно до статті 47 ГПК України, шляхом видачі довідки на повернення надмірно сплаченої суми 79 грн. 00 коп. з Державного бюджету України.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 1, 2, 4, 4-3, 4-7, 12, 15, 18, 21, 22, 32, 33, 34, 36, 43, 44 - 49, 69, 75, 77, 82 - 85, 116, 117 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовільнити повністю.

2.          Стягнути з Львівської приватної школи «Еврика»(вулиця Гашека, 20, А, кв.15, місто Львів, ідентифікаційний код 23956402) на користь Відділу освіти Франківської районної адміністрації Львівської міської ради (вулиця Ген. Чупринки, 85, місто Львів, код ЄДРПОУ 25225251) 15 408грн.99коп. заборгованості з комунальних послуг, 155 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Видати Позивачу: Відділу освіти Франківської районної адміністрації Львівської міської ради (вулиця Ген. Чупринки, 85, місто Львів, код ЄДРПОУ 25225251) довідку на повернення з Державного бюджету України надмірно сплачених ним 79 грн. 00 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя