Рішення № 7423961, 23.12.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" грудня 2009 р.Справа № 16/183 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коротченко Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 16/183

за позовом: відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", від імені якого діє Кіровоградська філія відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", м. Кіровоград

до відповідача: Кіровоградського обласного військового комісаріату, м. Кіровоград

про стягнення 2 586,89 грн.,

представники сторін:

від позивача - Бойченко Л.В. , довіреність № 2982 від 25.12.08 р.;

від відповідача - Бондаренко В.В. , довіреність № 1137 від 15.09.09 р.

Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком", від імені якого діє Кіровоградська філія відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" звернулось до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі в сумі 2 586,89 грн., з яких: 2 475,38 грн. - основна заборгованість, 98,36 грн. - пеня, 13,15 грн. - 3% річні.

Відповідно до письмового відзиву на позов, у зв'язку з відсутністю вини відповідача, останній просить суд відмовити позивачу у задоволенні вимоги про стягнення з військового комісаріату пені та 3% річних за порушення зобов'язання. Відповідач, посилаючись на п. 3 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, просить суд зменшити розмір нарахованої позивачем пені до 1 грн. При цьому, відповідач просить врахувати, що Кіровоградський обласний військовий комісаріат є бюджетною установою та не має інших джерел фінансування окрім державного бюджету.

Розглянувши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

01.01.09 р. між відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" (далі - Орендодавець) та Кіровоградським обласним військовим комісаріатом (далі - Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП № 2/ВУМК (далі - Договір 1, а.с. 11-17).

Відповідно до умов Договору 1, Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину приміщення (далі - майно), розташоване в м. Гайворон на другому поверсі триповерхового будинку № 4 по пл. Радянська, загальною площею 1 кв. м. спеціалізованих технологічних приміщень для розміщення обладнання зв'язку (блоку П-160-31Р).

Відповідно до п. 12.1. Договору 1, цей Договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє з 01.01.09 р. до 30.11.11 р.

Договір підписаний представниками позивача та відповідача, скріплений круглими печатками сторін.

Крім того, між сторонами укладено також Договір оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв.м. № 8/ВУМК (далі - Договір 2, а с. 23-29), відповідно до якого Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину приміщення (далі - майно), розташоване в м. Світловодськ на 4-му поверсі 5-ти поверхового будинку № 9 по вул. Ювілейній, загальною площею 1 кв. м. спеціалізованого технологічного приміщення (п. 1.1. Договору 2).

Пунктом 12.1 Договору 2 встановлено, що цей Договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє з 01.01.09 р. до 30.11.11 р.

Договір підписаний представниками Орендодавця та Орендаря, скріплений круглими печатками сторін.

Сторонами укладено Додатки № 1-4 до Договору 1 та до Договору 2 (а.с. 18-22, 30-34 відповідно).

Сторони домовились про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. № 786 "Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" (п.1.2. Договору 1 та Договору 2).

Укладені між сторонами Договори є договорами оренди, правовідносини за якими регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України, параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України.

Так, стаття 759 Цивільного кодексу передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У відповідності до п. 2.1. Договорів, передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін Акта приймання-передачі майна, вказаного в п. 1.1. Договорів, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами Договорів. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до Орендаря з відповідними наслідками.

Як вбачається з наданих позивачем копій акту приймання-передачі від 01.01.09 р. (Додаток № 1 до Договорів), Орендодавець свої зобов'язання за Договором 1 та за Договором 2 виконав в повному обсязі, передавши Орендарю частину приміщення площею 1 кв. м. на другому поверсі триповерхового будинку, що знаходиться у м. Гайвороні, пл. Радянська, 4, а також частину приміщення загальною площею 1 кв.м. на 4-му поверсі 5-ти поверхового будинку за адресою: м. світловодськ, вул. Ювілейна, 9 (а.с. 18, 30).

Дата приймання-передачі майна в користування - 01.01.09 р.

Зазначені акти підписані представниками сторін та скріплені круглими печатками.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 6.1.3. Договору 1 та Договору 2 встановлено обов'язок Орендаря своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цими Договорами.

Розділом 3 Договору 1 та Договору 2 сторони визначили умови розрахунку за Договорами.

Орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у Додатку № 1 (п. 3.1. Договору 1 та Договору 2).

Пунктом 3.2. Договорів визначено, що орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 137,60 грн. з ПДВ (20%) за 1 кв. м. спеціалізованих технологічних приміщень. Орендна плата за перший місяць оренди за 1 кв. м. всієї орендованої площі становить 137,60 грн. з ПДВ (20%) - Додаток № 3 до Договору 1 та до Договору 2.

Згідно пп. 3.2.1. Договорів розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Договором 1 та Договором 2 також передбачено, що Орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, визначений у п. 3.1. Договорів, згідно з рахунками Орендодавця, пропорційно орендованій площі, крім цього, Орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками Орендодавця пропорційно орендованій площі. У разі неможливості визначенням суми компенсації витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати можуть нараховуватись в розмірі 25% від суми орендної плати.

Крім того, Орендар відшкодовує втрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку Орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1. Договорів (пп. 3.4.- 3.5. Договору 1 та Договору 2).

На виконання умов Договору 1 та Договору 2 позивачем виставлялись рахунки на оплату відповідачем орендних платежів та пені, нарахованої за неналежне виконання зобов'язання:

1) за Договором 1

- рахунок № 6 від 18.02.09 р. за січень 2009 року на суму 237,96 грн.;

- рахунок № 2 від 20.03.09 р. за лютий 2009 року на суму 230,48 грн. та пеня в сумі 1,72 грн.;

- рахунок № 18 від 21.04.09 р. за березень 2009 року на суму 241,40 грн. та пеня в сумі 6,21 грн.;

- рахунок № 24 від 20.05.09 р. за квітень 2009 року на суму 240,90 грн. та пеня в сумі 11,29 грн.;

- рахунок № 30 від 11.06.09 р. за травень 2009 року на суму 244,64 грн. та пеня в сумі 14,83 грн.;

- рахунок № 36 від 17.07.09 р. за червень 2009 року на суму 243,58 грн. та пеня в сумі 19,34 грн.;

2) за Договором 2

- рахунок № 25 від 30.01.09 р. за січень 2009 року на суму 174,23 грн.;

- рахунок № 36 від 27.02.09 р. за лютий 2009 року на суму 171,59 грн. та пеня в сумі 0,92 грн.;

- рахунок № 65 від 31.03.09 р. за березень 2009 року на суму 176.04 грн. та пеня в сумі 4,79 грн.;

- рахунок № 93 від 30.04.09 р. за квітень 2009 року на суму 168,96 грн. та пеня в сумі 7,98 грн.;

- рахунок № 121 від 29.05.09 р. за травень 2009 року на суму 172,97 грн. та пеня в сумі 11,86 грн.;

- рахунок № 149 від 30.06.09 р. за червень 2009 року на суму 172,63 грн. та пеня в сумі 14,07 грн. (а.с. 35- 43).

Однак, Орендар свої зобов'язання за Договором 1 та Договором 2 належним чином не виконав, що підтверджується розрахунками заборгованості за Договорами за період з 01.01.09 р. по 21.07.09 р.

Так, заборгованість відповідача за Договором 1 складає 1438,96 грн., за Договором 2 - 1 036,42 грн. (а.с. 9-10).

Позивач зазначає, що станом на 26.10.09 р. за відповідачем рахується заборгованість за Договорами на загальну суму 2 475,38 грн. (1438,96 грн. + 1036,42 грн. = 2 475,38 грн.).

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань за Договорами позивачем на адресу Орендаря направлялись претензії № 64 від 29.05.09 р. та № 479 від 06.08.09 р. з вимогою про сплату заборгованості (а.с. 44-45).

Крім того, 17.08.2009 р. на адресу відповідача позивачем направлено листи № 223 та № 493 "Про повторне направлення рахунків", додатком до яких значаться виставлені позивачем рахунки орендної плати за січень - червень 2009 року, які відповідач отримав 19.08.2009 р. та 26.08.09 р., що підтверджується відповідними поштовими повідомленнями про вручення поштового відправлення (а.с. 46, 47, 48, 49).

Оскільки відповідач відповіді на претензії не надав, заборгованість згідно виставлених позивачем рахунків не сплатив, позивач за захистом своїх порушених прав та інтересів звернутися до господарського суду з даним позовом.

Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості за Договором 1 та за Договором 2 на загальну суму 2 475,38 грн., в матеріалах справи такі докази відсутні, тому вимоги позивача в цій частині є обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню за Договором 1 в сумі 60,43 грн., за Договором 2 в сумі 37,93 грн., а також 3 % річних за Договором 1 в сумі 8,10 грн. та за Договором 2 в сумі 5,05 грн.

Відповідач, згідно наданого до суду відзиву на позов, заперечує проти нарахування пені та 3 % річних з огляду на наступне.

Позивачем не надано доказів своєчасного направлення відповідачу рахунків на оплату орендних платежів, а тому вина відповідача у їх несплаті відсутня.

Відповідач також звертає увагу суду на те, що Орендар є бюджетною установою та не має інших джерел фінансування, крім державного бюджету. На даний час у відповідача відсутні бюджетні кошти для здійснення оплати за договорами оренди.

Враховуючи викладене, відповідач просить на підставі п. 3. ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України зменшити розмір пені до 1 грн.

На підтвердження викладених у відзиві доводів Орендарем надано до суду розрахунок потреби відповідача в коштах на 2009 рік та кошторис відповідача на 2009 рік (а.с. 103-106).

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання.

Також ч. 3 ст. 551 Цивільного кодексу України дозволяє зменшити розмір неустойки за рішенням суду у випадках, коли розмір неустойки значно перевищує розмір заподіяних невиконанням зобов'язання збитків, та за наявності інших обставин, що мають істотне значення.

Судова практика виходить з того, що істотне значення можуть мати обставини, які стосуються ступеня виконання зобов'язання, причин невиконання або неналежного виконання, незначності прострочення у виконанні зобов'язання, негайного добровільного усунення винною стороною порушення та його наслідків тощо (роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 29.04.94 р. N 02-5/293 "Про деякі питання практики застосування майнової відповідальності за невиконання чи неналежне виконання грошових зобов'язань" із змінами та доповненнями).

Стаття 223 Господарського кодексу України визначає в якості обставин, які беруться до уваги у випадку зменшення неустойки, ступінь виконання зобов'язання боржником, майновий стан сторін, які беруть учать у зобов'язанні, не лише майнові, але і інші інтереси сторін, які заслуговують на увагу.

Як вбачається із зазначених вище правових норм, право суду на зменшення неустойки пов"зано з наявністю виняткових обставин та напряму залежить від співвідношення її розміру і збитків.

Заявлений позивачем до стягнення розмір неустойки господарський суд оцінює як незначний (98,36 грн.).

При цьому, господарський суд враховує і положення ст. ст. 627, 629 Цивільного кодексу України, якими встановлено свободу сторін при укладенні договору та обов'язковість його виконання сторонами.

Крім того, зменшення розміру нарахованої позивачем пені є правом, а не обов'язком суду, передбаченого п. 3 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

Що ж стосується того факту, що відповідач є бюджетною установою і фінансується з державного бюджету, дана обставина була відома сторонам і під час укладення договору, однак будь-яких умов щодо зменшення розміру неустойки сторони в договорі не передбачили, що свідчить про неістотність даної умови для сторін, зокрема для відповідача, а також не свідчить про винятковість вказаної відповідачем обставини, обов'язковість якої передбачена ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

Помилковими також вважає господарський суд і доводи відповідача щодо несвоєчасного вручення позивачем відповідачу, передбачених Договорами, рахунків на оплату орендних платежів, оскільки дана обставина не звільняє відповідача від виконання ним взятих на себе за Договорами зобов'язань.

Згідно ст. 216 Господарського кодексу України за порушення у сфері господарювання учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій, на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Статтею 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

На підставі п. 8.2. Договору 1 та Договору 2 за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за Договорами Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунками.

Оскільки розрахунок суми пені є обґрунтованим та відповідає фактичним обставинам справи, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню повністю (а.с. 9-10).

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно наданих позивачем розрахунків 3% річних складають за Договором 1 - 8,10 грн., за Договором 2 - 5,05 грн. та підлягають стягненню з відповідача (а.с. 9-10).

З огляду на наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України господарські витрати покладаються на відповідача.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 22.12.2009 р. оголошувалась перерва до 15 год. 23.12.2009 р.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Кіровоградського обласного військового комісаріату ( 25006, м. Кіровоград, вул. Орджонікідзе 17/19, р/р 35214035000465 в УДК в Кіровоградській області, МФО 823016, код 07827576) на користь відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", від імені якого діє Кіровоградська філія відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (25006, м. Кіровоград, вул. Гоголя, 72, р/р 260054644 в ВАТ "Райффайзен банк Аваль" м. Кіровоград, МФО 323538, код 22211233) заборгованість по орендній платі в сумі 2 586,89 грн., з яких: 2 475,38 грн. основний борг, 98,36 грн. - пеня, 13,15 - 3% річних, а також витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 цього Кодексу.

Суддя Л.С. Коротченко