Рішення № 7415990, 25.12.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

25 грудня 2009 р.           Справа 9/181-09

за позовом: Першого заступника прокурора області (21100, м. Вінниця, вул.Володарського,33) в інтересахдержави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області, як органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах (21100, м. Вінниця, вул.Гоголя,10, код ЄДРПОУ 13327990)

в особі Вінницького національного медичного університету ім. М.І. Пирогова (21018, м.Вінниця, вул.Пирогова,56)

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛіНіс-В" (21030, м.Вінниця, вул.Архітектора Артинова,38/29)

про стягнення 599105,25 грн.

Головуючий суддя

Cекретар судового засідання

Представники :

прокурор : не з"явився

          позивача 1: Коваленко О.С. - представник за довіреністю

позивача 2: Брилюк Е.П. - представник за довіреністю

Настенко Г.Ф. - представник за довіреністю

          відповідача : Коваль Ю.А. - директор (протокол № 3 від 01.03.2009 р.)

ВСТАНОВИВ :

Подано позов першого заступника прокурора Вінницької області в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України у Вінницькій області, як органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах та в особі Вінницького національного медичного університету ім. М.І. Пирогова як балансоутримувача до товариства з обмеженою відповідальністю "ЛіНіс - В" про стягнення орендної плати на день розгляду справи на загальну суму 599105,25 грн. та звільнення орендованого приміщення.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, його представник у судовому засіданні 25.12.2009 р.проти позову не заперечує, просить не застосовувати штрафні санкції у зв"язку із важким фінансовим становищем підприємства.

Розгляд справи неодноразово відкладався по причині відсутності представників позивачів та відповідача та необхідністю надання додаткових доказів в обгрунтування позовних вимог. Враховуючи неодноразові клопотання учасників процесу про відкладення розгляду справи та згоду розглянути справу у термін більш тривалий, ніж передбачено ст. 69 ГПК України, судом справу розглянуто за межами двохмісячного терміну.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог з огляду на наступне:

16.07.2009 першим заступником прокурора Вінницької області в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області, як органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах подано до господарського суду Вінницької області позов про стягнення з ТОВ "ЛіНіс-В" на користь державного бюджету заборгованості за договором оренди №228-НМ від 29.12.2005 з орендної плати з урахуванням індексів інфляції станом на 13.02.2009 у сумі 68648,32 грн., пеню за період з 28.08.2008 по 24.02.2009 у сумі 5884,62 грн. та штраф у сумі 4805, 38 грн. всього на загальну суму 79338,32 грн., виселення орендаря з орендованих державних нежитлових вбудованих приміщень та повернення їх за актом приймання-передачі балансоутримувачу - Вінницькому національному медичному університету ім. М.І. Пирогова. Розрахунок суми заборгованості було проведено станом на 24.02.2009. Враховуючи те, що за час розгляду справи загальна сума боргу зросла і станом на 25.12.2009 становить 344251,42 грн. у тому числі: з орендної плати з урахуванням інфляції у сумі 73663,51 грн., пеню у сумі 14222,42 грн., штраф у сумі 5156,45 грн. та неустойка у сумі 251209,04 грн., тому виникла необхідність у збільшенні позовних вимог.

Крім того, відповідно до п. 3.3 договору оренди, ТОВ «ЛіНіс-В» зобов'язане щомісячно, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, перераховувати 30% балансоутримувачу - Вінницькому національному медичному університету ім М.І. Пирогова. У зв'язку з несплатою, у ТОВ «ЛіНіс-В» виникла заборгованість перед Вінницьким національним медичним університетом ім М.І. Пирогова з орендної плати з урахуванням інфляції станом на 25.12.2009 у сумі 30062,37 грн. (у тому числі земельний податок та ПДВ).

Згідно п. 9.2 договору оренди, за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та умовами цього договору.

Частиною другою статті 231 ГК України та пунктом 9.3 договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансотримачу у визначеному п.3.3 співвідношенні з урахуванням пені у розмірі 0,1 відсотка від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується у розмірі семи відсотків від заборгованості, з урахуванням індексації, включаючи день оплати.

На цій підставі за несплату орендної плати балансотримувачу, відповідачу було нараховано станом на 25.12.2009 пеню у сумі 5501,41, штаф у сумі 2104,36 грн.

Згідно п. 2 ст. 782 Цивільного кодексу України, 27.01.2009 за №11-11/177 ІТОВ «ЛіНіс-В»направлено поштове повідомлення про відмову від договору оренди, яке отримано ТОВ "ЛіНіс-В"06.03.09. Із цієї дати договір оренди вважається розірваним, за яким ТОВ «ЛіНіс-В» зобов'язане було за актом приймання-передачі негайно повернути балансоутримувачу орендоване державне майно, що до цього часу відповідачем так і не було зроблено.

У зв'язку з тим, що після розірвання договору оренди відповідач не повернув орендоване державне майно та продовжує ним користуватися по даний час, відповідно до вимог ст. 785 Цивільного кодексу України та п. 9.4 договору оренди, станом на 25.12.2009 відповідачу нараховано неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожен день прострочення повернення орендованого майна у подвійному розмірі орендної плати у сумі 183072,97 грн. (у тому числі земельний податок та ПДВ).

Згідно п.5.10. договору оренди відповідач зобов'язаний був укласти з балансоутримувачем угоду про відшкодування йому витрат на утримання орендованого майна за надання комунальних послуг відповідачу. За умовами додаткової угоди від 29.12.2005, укладеної між балансоутримувачем та відповідачем, останній зобов'язувався не пізніше 5-ти банківських днів після отримання рахунків оплатити комунальні послуги, а саме: воду холодну - згідно лічильника; опалення - пропорційно орендованій площі; вивіз сміття - 9.83 грн. Через несплату даних комунальних платежів, у ТОВ "ЛіНіс-В" виникла заборгованість перед балансоутримувачем станом на 01.12.2009 у сумі 34112,72 грн.

Відповідно до п. 5.8. та 5.9. договору відповідач зобов'язаний відшкодовувати балансоутримувачу плату за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться орендоване державне майно.

Згідно Закону України "Про податок на доданку вартість" медуніверситетом нараховувався та сплачувався до державного бюджету податок на додану вартість на операції, пов'язані з орендою державного майна за договором оренди № 228-НМ.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк згідно договору оренди та закону. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за збитки, завдані простроченням виконання зобов'язання (ст. 220 ГК України).

Згідно ч.і ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату за користування об'єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що орендар не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання та зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Вінницький національний медичний університет ім. Пирогова є державним закладом, який підпорядкований Міністерству охорони здоров'я України та діє на підставі Статуту.

Виходячи з вищевикладеного, даний позов заявлено в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області -державного органу приватизації та Вінницького національного медичного університету ім.М.І. Пирогова, так як порушення відповідачем умов договору та вимог чинного законодавства щодо сплати орендної плати, створює загрозу державним інтересам.

Після судового засідання 25.12.2009 р. о 14:30 год надійшло пояснення в якому відповідач просить не вважати договір оренди розірванним, не стягувати штрафні санкції, мотивуючи фінансовою кризою та важким фінансовим станом підприємства. Просить також розстрочити погашення заборгованості по орендній платі на 2010 р., однак будь-яких розрахунків щодо графіка розсточення стягуваної суми як в судовому засіданні так і до пояснення не надано.

Відповідно до вимог п.10.8 договору оренди № 288 від 29.12.2005 р. част 2 ст. 782 ЦК України у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору, таке повідомлення наймачем було отримано, як вбачається з матеріалів справи, 06.03.2009 р.

Оскільки Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконанння грошових зобов"язань" встановлені обмеження пені, що підлягає стягненню у розмірі не більше подвійної облікової ставки НБУ, тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню на користь Державного бюджету України в сумі 73663,51 грн. орендної плати, 8146,14 грн. пені обрахованої за період з 26.06.2009 р. по 25.12.2009 р., 5156,45 грн. штрафу передбаченого умовами договору № 288 - НМ від 29.12.2005 р. та неустойки передбаченої ст. 785 ЦК України в сумі 251209,04 грн. Всього на загальну суму 338175,14 грн.

Стягненню з відповідача на користь балансоутримувача Вінницького Національного медичного університету ім. М.І. Пирогова підлягає заборгованість 30062,37 грн. з орендної плати, 3147,90 грн. пені обрахованої за період з 26.06.2009 р. по 25.12.2009 р., 2104,36 грн. штрафу, 34112,72 грн. комунальних платежів та 183072,97 грн. неустойки, передбаченої ст. 785 ЦК України. Всього на загальну суму 252500,14 грн.

В стягненні пені на користь державного бюджету на загальну суму 6076,28 грн. та на користь балансоутримувача Вінницького Національного медичного університету на загальну сму 2353,51 грн. слід відмовити.

Судові витрати покласти на відповідача пропорційно задоволенм вимогам.

          Керуючись ст. ст. 49, 82 - 85, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ТОВ "ЛіНіс - В" 21018 м. Вінниця вул. Пирогова, 19 (р/р 2600211320 у Вінницькій обл. дир. АППБ "Аваль" м. Вінниця МФО 302247 код 32257664) на користь Державного бюджету (р/р 31115094700002 в ГУДКУ у Вінницькій області МФО 802015 код 34701167) в сумі 73663,51 грн. орендної плати, 8146,14 грн. пені обрахованої за період з 26.06.2009 р. по 25.12.2009 р., 5156,45 грн. штрафу передбаченого умовами договору № 288 - НМ від 29.12.2005 р. та неустойку передбачену ст. 785 ЦК України в сумі 251209,04 грн. Всього на загальну суму 338175,14 грн.

Стягнути з ТОВ "ЛіНіс - В" 21018 м. Вінниця вул. Пирогова, 19 (р/р 2600211320 у Вінницькій обл. дир. АППБ "Аваль" м. Вінниця МФО 302247 код 32257664) на користь балансоутримувача Вінницького Національного медичного університету ім. М.І. Пирогова заборгованість в сумі 30062,37 грн. орендної плати, 3147,90 грн. пені обрахованої за період з 26.06.2009 р. по 25.12.2009 р., 2104,36 грн. штрафу, 34112,72 грн. комунальні платежі та 183072,97 грн. неустойку, передбачену ст. 785 ЦК України. Всього на загальну суму 252500,14 грн.

Стягнути з ТОВ "ЛіНіс - В" 21018 м. Вінниця вул. Пирогова, 19 (р/р 2600211320 у Вінницькій обл. дир. АППБ "Аваль" м. Вінниця МФО 302247 код 32257664) на користь Державного бюджету 5906,75 грн. державного мита та 232,68 грн. за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Товариству з обмеженою відповідальністю "ЛіНіс - В" (юридична адреса 21030 м. Вінниця вул. Архітектора Артинова, 38/29 звільнити орендовані ним нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 451,5 кв. м, що знаходяться у м. Вінниці по вул. Пирогова, 19 та повернути їх за актом приймання - передачі Вінницькому національному медичному університету ім. М.І. Пирогова (юридична адреса 21018 м. Вінниця вул. Пирогова, 56)

В решті позовних вимог відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 02 січня 2010 р.

віддрук. 5 прим.:

1 - до справи

2 - прокурору 21050 м. Вінниця вул.Володарського, 33

3 - позивачу 1 21100 м. Вінниця вул. Гоголя, 10

4 - позивачу 2 21018 м. Вінниця вул. Пирогова, 56

5 - відповідачу юридична адреса: 21030 м. Вінниця вул. Арх Артинова, 38/29

фактична адреса: 21018 м. Вінниця вул. Пиргова, 19