Рішення № 74119144, 18.05.2018, Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 580/788/18

Номер провадження 2/580/352/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2018 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого –судді Стеценка В. А.,

з участю : секретаря судового засідання – Радковської О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Гарбузівської сільської ради Лебединського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 27.02.2003 року між ним та СТОВ «Гарбузівське» був укладений простий письмовий договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель та споруд: столярної майстерні (пилорами) цегляної 1930 року побудови літ. «А», загальною площею 317,4 кв.м та складського приміщення (склад) цегляний 1964 року побудови літ. «Б» загальною площею 61,6 кв.м, які розташовані на земельній ділянці по вул. Виробничій № 23 в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області. Дане майно він придбав в рахунок заборгованості по заробітній платі, що стверджується відповідним наказом від 21.02.2003 року. Постановою Господарського суду Сумської області від 16.06.20069 року, справа № 7/110-06 СТОВ «Гарбузівське» визнано банкрутом. Довідкою № 350 , виданою Гарбузівською сільською радою Лебединського району Сумської області стверджується факт наявності вищевказаного нерухомого майна.

Так як СТОВ «Гарбузівське» визнано банкрутом і його ліквідовано 16.06.2006 року, позивач звернувся до суду і просить визнати дійсним договори купівлі – продажу комплексу нежитлових будівель та споруд столярної майстерні (пилорами) та складського приміщення (склад), а саме: будівлі столярної майстерні (пилорами) цегляної 1930 року побудови літ «А» загальною площею 317,4 кв.м, та складу цегляного 1964 року побудови літ «Б» загальною площею 61,6 кв.м, які розташовані по вул. Виробничій, 23 в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області, укладений 27.02.2003 року між ним та СТОВ «Гарбузівське» та визнати за ним право власності на вищевказане майно.

В підготовче судове засідання позивач не з’явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив справу розглянути у його відсутності.

Представник відповідача в підготовче судове засідання також не з’явився, надав суду заяву, в якій теж просив розглянути справу за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечив.

В зв’язку з тим, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с.7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2, і/н НОМЕР_1.

З довідки (а.с. 8), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що по вул. Виробничій, 23 в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області розташована столярна майстерня і складське приміщення.

З договорів (а.с. 9-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 27.02.2003 року між ОСОБА_1 та СТОВ «Гарбузівське» в особі заступника директора укладений простий письмовий договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель та споруд: столярної майстерні (пилорами) цегляної 1930 року побудови літ. «А», загальною площею 317,4 кв.м та складського приміщення (склад) цегляний 1964 року побудови літ. «Б» загальною площею 61,6 кв.м, які розташовані на земельній ділянці по вул. Виробничій № 23 в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області.

З довідки, технічного паспорту (а.с. 11-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за архівними даними КП БТІ виконавчого комітету Лебединської міської ради» право власності на будівлі в с. Гарбузівка по вул. Виробничій № 23 станом на 31.12.2012 року не зареєстровано. На земельній ділянці по вул. Виробничій № 23 станом на 18.12.2017 року знаходяться будівля столярної майстерні (пилорама) цегляна 1930 року побудови пліт «А» загальною площею 317,4 кв.м.; склад цегляний 1964 року побудови літ «Б» загальною площею 61,6 кв.м. Інвентаризаційна справа на нежитлову будівлю до 01.01.2013 року не заводилась. Свідоцтво про право власності до 01.01.2013 року не видавалося. Технічна інвентаризація виготовлена вперше.

Позивач розпочав виготовлення технічної документації на майно.

З довідки (а.с.17), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що позивач працював у СТОВ «Гарбузівське» у період з 2000 року по травень 2003 року і йому нараховувалася заробітна плата.

З наказу, протоколу, списків, акту(а.с. 18, 20-27), досліджених в судовому засіданні вбачається, що в рахунок заборгованості по заробітній платі ОСОБА_1, виділено під кредиторську заборгованість по СТОВ «Гарбузівське» нерухоме майно, яке складається з комплексу нежитлових будівель та споруд: столярної майстерні (пилорами) цегляної 1930 року побудови літ. «А», загальною площею 317,4 кв.м та складського приміщення (склад) цегляний 1964 року побудови літ. «Б» загальною площею 61,6 кв.м, які розташовані на земельній ділянці по вул. Виробничій № 23 в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області.

З довідки (а.с.19), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що СТОВ «Гарбузівське» є правонаступником КСП «Радянське село».

З постанови (а.с.28), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що СТОВ «Гарбузівське» 16.06.2006 року визнано банкрутом.

Із звіту (а.с.29-32), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що оціночна вартість будівлі столярної майстерні (пилорами), складу цегляного становить 104 737 грн. 00 коп.

З довідки (а.с.33), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що земельна ділянка по вул. Виробнича – 23 с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області у власність, користування та оренду не надавалася.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в підготовчому судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 придбав у СТОВ «Гарбузівське» комплекс нежитлових будівель та споруд: столярну майстерню (пилораму) цегляну 1930 року побудови літ. «А», загальною площею 317,4 кв.м та складське приміщення (склад) цегляний 1964 року побудови літ. «Б» загальною площею 61,6 кв.м, які розташовані на земельній ділянці по вул. Виробничій № 23 в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області.

Однак він не може отримати свідоцтва про право власності в зв’язку з відсутністю документу, що СТОВ «Гарбузівське» постановою Господарського суду від 16.06.2006 року оголошено банкрутом та проведено ліквідацію СТОВ «Гарбузівське»

Вказані обставини були встановлені з матеріалів справи і не були оспорені в підготовчому судовому засіданні.

Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і, відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб’єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, щовін придбав нерухоме майно на підставах, які не заборонені законом і має право на визнання за ним права власності на вказане майно.

Суд враховує те, що позивач підтримує свої вимоги, а відповідач не заперечує проти задоволення позову по суті позовних вимог та вважає необхідним задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 200, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 220, 316-317, 321, 328, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Гарбузівської сільської ради Лебединського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майнозадовільнити.

Визнати дійсним договори купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель та споруд: столярної майстерні (пилорами) цегляної 1930 року побудови літ. «А», загальною площею 317,4 кв.м та складського приміщення (складу) цегляного 1964 року побудови літ. «Б» загальною площею 61,6 кв.м, які розташовані на земельній ділянці по вул. Виробничій № 23 в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області укладений 27 лютого 2003 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Гарбузівське».

Визнати право власності на комплекс нежитлових будівель та споруд: столярної майстерні (пилорами) цегляної 1930 року побудови літ. «А», загальною площею 317,4 кв.м та складського приміщення (складу) цегляного 1964 року побудови літ. «Б» загальною площею 61,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці по вул. Виробничій № 23 в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської областіза ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3 (і/н НОМЕР_1).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області в 30-ти денний строк з дня його проголошення. Учасники справи, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.