Рішення № 74070199, 16.05.2018, Березнівський районний суд Рівненської області

Справа № 555/455/18

Номер провадження 2/555/224/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2018 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Березнівського району Рівненської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю . В заяві вказує, що у 2002 році разом зі своїм колишнім чоловіком ОСОБА_3 поселилися у будинку №4 по вул.Шевченка у с.Яцьковичі Березнівського району Рівненської області, що відповідно до виписки з погосподарської книги №1 за 2016-2023 рр. особовий рахунок №0004 рахувався за ОСОБА_4, який помер 29.07.2000 року, спадщину після смерті якого прийняла його дружина ОСОБА_5, однак не оформила своїх спадкових прав. 28 березня 2002 року ОСОБА_5 померла. Спадкоємців, які б могли претендувати на спадщину немає. Відповідно до довідки ОСОБА_2 сільської ради №427 від 14.02.2018 року сільська рада спадщину у вигляді вищевказаного житлового будинку відумерлою не визнавала. 07 лютого 2006 рокувона зареєструвала своє місце проживання в даному житловому будинку. Крім неї в ньому зареєстровані її неповнолітні діти та колишній чоловік ОСОБА_3, який проживав разом з нами до моменту розлучення, а саме: 25 жовтня 2007 року. 14 вересня 2013 року ОСОБА_1 зареєструвала новий шлюб із ОСОБА_6 Однак з моменту поселення у 2002 році у вищевказаний житловий будинок по даний час вона в ньому проживає, а з 07.02.2006 року зареєстрована. Разом зі нею в даному будинку проживає її сім»я, а саме чоловік ОСОБА_6 та п»ятеро неповнолітніх дітей. Вона доглядаю за даним будинком та утримує його, постійно робить поточний та капітальний ремонт, сплачує комунальні платежі, тобто відкрито володію будинком та розпоряджаюся.

Позивач, представник позивача - адвокат ОСОБА_7 у судове засідання не з»явилися, представник позивача подала до суду письмову заяву, у якій просить розглянути справу за її відсутності та без участі позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Березнівського району Рівненської області у судове засідання не з»явився, подав до суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, не заперечує щодо задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява не підлягає до задоволенню.

Згідно актового запису про смерть №10 від 01 серпня 2000 року ОСОБА_8 помер 29 липня 2000 року .

ОСОБА_9 померла 31 березня 2002 року, про що свідчить актовий запис про смерть № 7 від 03 квітня 002 року.

Відповідно до виписки з погосподарської книги №1 за 2016-2023 рр. особовий рахунок №0004 рахується за ОСОБА_4, який помер 29.07.2000 року (а.в. 15) .

Згідно довідки № 311 від 01 лютого 2018 року , виданої виконкомом ОСОБА_2 сільської Ради Березнівського району ОСОБА_8 на день його смерті- 29 липня 2000 року був зареєстрованиц / постійно проживав/ за адресою с.Яцьковичі вул. Шевченка,4 березнівського району, крім нього в будинку була зареєстрована його дружина- Боровець Касіна Андріївна та постійно проживала за вказаною адресою до дня смерті- 28 березня 2002 року./ а.с.16/.

Як видно з довідки № 314 від 01 лютого 2018 року ОСОБА_5 на день її смерті була зареєстрована і проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 березнівського району . Крім неї за вищевказаною адресою на дату її смерті були зареєстровані - ОСОБА_3 о.В., ОСОБА_10 / а.с.17/.

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради № 312 від 01.02.2018 року, 07 лютого 2006 року ОСОБА_1 зареєструвала своє місце проживання в даному житловому будинку. Крім неї в ньому зареєстровані її неповнолітні діти та колишній чоловік ОСОБА_3, який проживав разом з ними до моменту розлучення ( а.с. 18).

Відповідно до довідки ОСОБА_2 сільської ради №427 від 14 лютого 2018 року ОСОБА_2 сільська рада спадщину у вигляді вищевказаного житлового будинку відумерлою не визнавала (а.с. 19).

14 вересня 2013 року ОСОБА_1 зареєструвала шлюб із ОСОБА_6, про що свідчить свідоцтво про шлюб серії І-ГЮ № 088222 від 14 вересня 2013 року (а.с. 9 ).

05 лютого 2018 року ОСОБА_1 у КП «Березнівське районне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на будинок №4 по вул.Шевченка у с.Яцьковичі Березнівського району Рівненської області. Рік побудови даного будинку 1963 ( а.с. 20-23 ).

Згідно інформаційними довідками із спадкового реєстру № 51422779 від 29 березня 2018 року, № 51422805 від 29 березня 2018 року , виданих приватним нотаріусом ОСОБА_11, інформація щодо спадкової справи та виданих на їх підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 відсутня, інформація щодо спадкової справи та виданих на їх підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 відсутня.

Свідок ОСОБА_3 подав до суду письмову заяву, в якій вказує, що він підтверджує те, що він разом з своєю колишньою дружиною- Страховою С.Й. поселився у житловий будинок № 4 по вул. Шевченка в с. Яцьковичі Березнівського району у 2002 році після смерті його власників- Боровця ОСОБА_12 та ОСОБА_5. Спадкоємців, які могли б претендувати на спадщину немає , він з сім"єю поселився у даний будинок без їх відома та поза їх волею, оскільки на той час вони були вже померлими. Колишня дружина- Страхова С.Й. з дітьми залишились проживати в будинку, а він після розірвання шлюбу з нею у 2007 році залишив будинок і в ньому не проживає, хоча залишається бути зареєстрованим у ньому. Вказує, що він не заперечує щодо визнання за ОСОБА_1 права власності на вказаний житловий будинок .

Вирішуючи позовну вимогу про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю суд враховує наступне.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.ст.321,328 ЦК України право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно п.п.9,11,13,14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 5 від 07.02. 2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (далі Постанова) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до положень статтей335, 344 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Враховуючи положення пункту 8Прикінцевих та перехідних положень ЦКУкраїни про те, що правиластатті 344 ЦКУкраїни про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положеннястатті 344 ЦКУкраїни поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю (п. 11 Постанови)

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п.13 Постанови)

Виходячи зі змісту ч.1 ст.344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п.14 Постанови).

Таким чином, враховуючи вищевикладене, а також те, що позивач добросовісно заволоділа чужим майном, продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним майном, виготовила технічний паспорт на будинок, постійно сплачує комунальні послуги за цією адресою. За цих підстав, суд вважає, що за ОСОБА_1 може бути визнано право власності на указане нерухоме майно за набувальною давністю, згідно ч.1 ст.344 ЦК України.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 12,13,247,259,264,265 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в с.Яцьковичі по вул.Шевченка,4 Березнівського району Рівненської області, загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 37,8 кв.м., інвентаризаційною вартістю 107455,00 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Рівненської області.

Суддя: ОСОБА_13