Рішення № 74026718, 16.05.2018, Харківський окружний адміністративний суд

Харківський окружний адміністративний суд 61004, м. Харків, вул. Мар'їнська, 18-Б-3, inbox@adm.hr.court.gov.ua, ЄДРПОУ: 34390710

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2018 р. № 820/2271/18

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Панова М.М.,

за участю секретаря судового засідання - Кравчені Т.І.,

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові адміністративну справу за позовом ОСОБА_3 до Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради ОСОБА_4 про визнання протиправним та скасування рішення,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з позовом, в якому просить суд визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №39844418 від 23.02.2018, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради, Харківської області ОСОБА_4.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що оскаржуване рішення винесено всупереч вимогам законодавства, яке регулює спірні правовідносини.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача проти позову заперечував та просив відмовити у його задоволенні. В обґрунтування своїх заперечень зазначив, що рішення є правомірними та прийнятими з дотриманням вимог законодавства.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку осіб, які беруть участь у справі, суд встановив наступне.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 03 серпня 2016 року було визнано за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частину житлового будинку літ А-1, загальною площею 46,5 кв.м., житловою площею 16,6 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Козача Лопань, вул. Народна, 43, в порядку спадкування за законом після сметрі ОСОБА_5, який помер 13.12.2009.

Суд зазначає, що державна реєстрація речових прав проводиться на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в порядку визначеному Кабінетом Міністрів України.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 затверджено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Порядок), який визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов’язки суб’єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Процедуру ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно визначає Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений постановою Кабінету Міністрів України №1141 від 26.10.2011.

Відповідно до ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим - третім цієї частини, крім випадку, передбаченого абзацом п’ятим цієї частини.

Судом встановлено, що до Департаменту реєстрації Харківської міської ради 21.04.2017 представником позивача було подано заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок №43, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Козача Лопань, вул. Народна.

Відповідно до ч. 4 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і по даним/отриманим документам.

Разом із заявою було подано наступні документи: рішення Дергачівського районного суду Харківської області по справі №619/1817/16-ц, технічний паспорт на житловий будинок, виданий Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації: «Інвентаризатор».

Відповідачем на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 03.08.2016 винесене у справі №619/1817/16-ц, 21.04.2017 проведено державну реєстрацію 1/3 частини спільної власності за ОСОБА_3, а об’єктом нерухомого майна зазначено житловий будинок, літ. "А-1", з надвірними будівлями та спорудами.

У ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено підстави для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, однією з яких є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, рішення суду є правовстановлюючим документом та підставою виникнення права власності на житловий будинок.

Положеннями п. 20 Порядку ведення передбачено, що з метою проведення державної реєстрації виникнення права власності державний реєстратор вносить до запису про нерухоме майно такі відомості щодо об'єкта нерухомого майна: тип об'єкта нерухомого майна (житловий будинок, будівля, споруда, квартира, житлове приміщення, нежитлове приміщення тощо); призначення об'єкта нерухомого майна (житловий або нежитловий); площа об'єкта нерухомого майна (загальна та (за наявності) житлова); відомості про складові частини об'єкта нерухомого майна (найменування та/або присвоєння літера, загальна та (за наявності) житлова площа об'єкта нерухомого майна, який є складовою частиною складної речі та призначений для обслуговування іншої (головної) речі, пов'язаний з нею спільним призначенням та є її приналежністю); адреса об'єкта нерухомого майна; підстава для внесення запису про нерухоме майно: (назва рішення; дата формування рішення; індексний номер рішення; прізвище, ім'я та по батькові державного реєстратора; найменування органу державної реєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу).

З матеріалів справи встановлено, що у поданому технічному паспорті містяться відомості про господарські будівлі та споруди.

Відповідно до ст. 186 Цивільного кодексу України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи викладене, у записі про об’єкт нерухомого майна зазначено про надвірні будівлі та споруди.

Отже, відомості про об’єкт нерухомого майна, які внесені до Державного реєстру, відповідають поданим документам.

Уповноваженою особою позивача 23.02.2018 було подано заяву про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вид змін - виправлення технічної помилки, мотивуючи це тим, що в рішенні суду чітко зазначено, що визнано право власності на 1/3 частину лише житлового будинку літ А-1 загальною площею 46,5 к.м., житловою площею 16,6 кв.м., що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Козача Лопань, вул. Народна, 43, і ніяким чином не зазначені надвірні будівлі та споруди.

23 лютого 2018 року відповідачем винесено рішення про відмову у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, №39844418.

Згідно з ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі зміни ідентифікаційних даних суб’єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб’єкта управління об’єктами державної власності, відомостей про об’єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

Відповідно до приписів закону технічною помилкою є описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка.

Суд зазначає, що державна реєстрація права власності на житловий будинок №43, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Козача Лопань, вул. Народна проведена відповідно до вимог чинного законодавства, технічної помилки не було допущено.

Отже, на підставі зазначеного вище, рішення про відмову у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 39844418 від 23.02.2018 є правомірним та не підлягає скасуванню.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_3 задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. 241-246, 250, 255, 295 Кодексу адміністративного судочинства України, суд-

В И Р І Ш И В :

У задоволенні адміністративного позову ОСОБА_3 (вул. Державінська, буд. 2, оф. 39, м. Харків, 61001, РНОКПП НОМЕР_1) до Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради ОСОБА_4 (пл. Конституції, буд. 7, 6 пов., м. Харків, 61200) про визнання протиправним та скасування рішення - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 17 травня 2018 року.

Суддя М.М.Панов