Рішення № 74015462, 26.04.2018, Київський районний суд м. Харкова

Справа№ 640/17739/17

н/п 2/640/752/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" квітня 2018 р. року Київський районний суд м. Харкова у складі :

головуючої - судді Шмадченко С.І.,

за участю секретаря Черниш О.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Харківської міської рада про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, яким просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на 35/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що вона є власницею 65/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями розташованого по АДРЕСА_1 в м.Харкові. Інші 35/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями належать ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_4 була для її родини близькою людиною, вела з ними одне господарство, допомагала виховувати дітей. Її сім'я турбувалась про ОСОБА_4 та після її смерті відкрито володіють частиною будинку належної ОСОБА_4 Вони сплачують усі необхідні платежі, обробляють присадибну ділянку, ремонтують будинок.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги позивачки, просила їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позові.

Представник відповідача Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, направив до суду відзив на позовну заяву у якій просив ухвалити законне рішення на підставі наявних у справі матеріалів, яке не буде порушувати права третіх осіб, справу розглянути без участі представника Харківської міської ради.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Як убачається з довідки КП «ХМБТІ» від 03.05.2017 р. за адресою: АДРЕСА_1 розташований житловий будинок з надвірними будівлями, який станом на 31.12.2012 року на праві власності належав в 28/100 часток ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого 8-ю ХДНК 20.05.1994 р.№3-4042, в 37/100 часток ОСОБА_7 на підставі рішення Київського районного суду м.Харкова від 22.08.1990 р.; 35/100 часток належало ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 3-ю ХДНК 26.01.1980 р., р.№2-450. (а.с.11)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла про що свідчить повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть (а.с.118)

Згідно повідомлення Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області після смерті ОСОБА_4 із заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори спадкоємці не зверталися. (а.с.120)

04 липня 2017 року ОСОБА_7 та ОСОБА_6 подарували ОСОБА_2 65/100 часток житлового будинку по АДРЕСА_1. (а.с.12).

Згідно довідки-характеристики на вказаний житловий будинок, виданої 27.04.2017 р. ТОВ «Харківське бюро технічної інвентаризації» житловий будинок літ. «Ж-1» загальною площею 19,5 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м. за надвірними будівлями: літня кухня літ.»З», сарай літ.»М», сарай літ.»К», льох літ. «Д», вбиральня літ.»И» розташовані на земельній ділянці 550 кв.м. Самочинних перепланувань та реконструкцій немає. (а.с.28)

Опитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9 повідомили, що у житловому будинку по АДРЕСА_1 проживає сім"я ОСОБА_7. Також у будинку проживала ОСОБА_4 Вона жила одна, хворіла, дітей у неї не було. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Сім'я ОСОБА_7 її поховала.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 4 ст.344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом ( ч.1 ст.344 ЦК України).

Пунктом 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Як роз'яснює п.п.9,11,13,14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке : володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього року позову про його витребування набувальна давність не переривається.

За таких обставин, враховуючи, що сім'я ОСОБА_7 після смерті ОСОБА_4 , а на даний час і сама позивачка відкрито, добросовісно та безперервно володіє 35/100 часток житлового будинку по АДРЕСА_1, відкрито, безперервно здійснює обслуговування даного будинку, доглядаючи за ним, здійснюючи необхідні ремонтні роботи, добросовісно користується нерухомим майном, а інші особи не заявляють вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, і визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню та визнає за нею право власності на 35/100 частин вищевказаного будинку за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,12, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.319,328,344 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на 35/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Харківської області протягом 30днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя