Рішення № 73907865, 02.05.2018, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/1381/18

Провадження № 2/484/850/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.05.2018р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Лянгорт З.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права користування квартирою на правах наймача

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшов позов ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права користування квартирою, яка знаходиться за адресою: вул. Коротченка, 47/20 в м. Первомайськ Миколаївської області, на правах наймача.

Мотивуючи позовні вимоги представник позивача вказав, що позивач проживає в зазначеній квартирі з моменту народження. В січні 2018 року він звернувся до відділу комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради для вирішення питання укладення з ними договору найму квартири, замість колишнього наймача, його бабусі, яка померла, ОСОБА_2, однак йому було відмовлено, оскільки для укладення договору найму та зміни особового рахунку необхідно надати ордер на вселення в квартиру, який у позивача відсутній та отримати його, на даний час, неможливо.

Представник позивача, ОСОБА_3, надав суду заяву, в якій позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити та розглядати справу без його участі та участі позивача.

Представник відповідача, Первомайської міської ради Миколаївської області, надав суду заяву, в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує та просив розглядати справу без його участі.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Первомайського міського народного суду Миколаївської області від 10.09.1980р. розірвано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та видано свідоцтво про розірвання шлюбу.(а.с.14-15)

Рішенням Первомайського міського народного суду Миколаївської області від 05.12.1983 року задоволено позов ОСОБА_5 та визнано ОСОБА_4 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме квартирою, яка знаходиться за адресою: вул. Коротченка, 47/20 в м. Первомайськ Миколаївської області.

Згідно ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Пленум Верховного Суду України в п. 11 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснив судам, що відповідно до ст.107 ЖК України наймач або член його

сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_5 проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.(а.с.19,23)

06.05.1981р., між ОСОБА_6 та ОСОБА_5, було зареєстровано шлюб, актовий запис № 211. Після реєстрації шлюбу остання змінила своє прізвище "Серветник" на прізвище чоловіка - "Трубіцина", який було розірвано 23.11.1993 року. (а.с.11)

На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку, що ОСОБА_5 була наймачем зазначеної квартири.

04 червня 2008 року в м. Первомайськ померла – ОСОБА_2, про що відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області видане свідоцтво про смерть серії І-ФП №081414 від 07 червня 2008 року та зроблений відповідний актовий запис №521.(а.с.10)

Відповідно до копії свідоцтва про народження, 19.05.1972 року народилась ОСОБА_7, батьками якої записані ОСОБА_4 та ОСОБА_5.(а.с.13)

Згідно копії свідоцтва про народження, 22.07.1999 року народився ОСОБА_1, батьками якого записані ОСОБА_7 та ОСОБА_4.(а.с.9)

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 30.09.2014р. ОСОБА_7 позбавлено батьківських прав відносно її сина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.(а.с.8)

Рішенням виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області № 489 від 11.11.2014р. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 надано статус дитини, позбавленої батьківського піклування у зв’язку з позбавленням одинокої матері дитини батьківських прав.(а.с.7)

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_7, 17.01.2018р., було знято з реєстрації місця проживання за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.

06 березня 2004 року в м. Первомайськ помер – ОСОБА_6, про що відділом реєстрації актів цивільного стану Первомайського міського управління юстиції Миколаївської області видане свідоцтво про смерть серії І-ФП №184086 від 10 березня 2004 року та зроблений відповідний актовий запис №234.(а.с.12)

З копії паспорта громадянина України вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.(а.с.4)

Згідно довідки про склад сім’ї або зареєстрованих у житловому будинку осіб № 307 від 15.03.2018р., ОСОБА_1 проживає один за адресою: вул. Коротченка, 47/20 в м. Первомайськ Миколаївської області.

Тобто, фактично, ОСОБА_1 є членом сім’ї наймача, ОСОБА_2 та вселився за її згодою, оскільки проживав у квартирі з народження та зареєстрований за даною адресою, а тому має право бути визнаний наймачем вказаної квартири.

Згідно листа № 422 від 07.02.2018р., наданого квартирно – експлуатаційним відділом південного територіального квартирно – експлуатаційного управління м . Миколаїв, останні не можуть надати копію ордеру на вказану квартиру у зв’язку з тим, що на той час Первомайський гарнізон обслуговувався первомайською КЕЧ району, яка було розформована у 2006 році. Правонаступником став КЕВ м. Миколаїв до якого ніяких документів стосовно даної квартири не надходило. Документи, після отримання житла військовослужбовцями, на той час, зберігались 5 років.(а.с.17)

З матеріалів справи вбачається, що позивач виконує обов’язки по оплаті комунальних послуг за зазначену квартиру.(а.с. 24-31)

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 64 ЖК України лени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Згідно п. 9 пленуму Верховного Суду України в п. 11 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.

На підставі вище викладеного, враховуючи, що відповідач проти позову не заперечував, права, свободи чи інтереси інших осіб не порушені, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право на користування квартирою № 47, яка розташована по вул. Олександра Коротченка, 20 в м. Первомайськ Миколаївської області на умовах найму.

Повне судове рішення буде складено 11.05.2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Апеляційного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 14 Перехідних положень Закону України "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" № 2147-VIII від 3 жовтня 2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цим Законом. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

СУДДЯ: